财联社（上海编辑周凌）消息称，7月份美国房价持续上涨，创下有数据开始收集以来的最高年增长率，但有迹象表明市场狂热可能开始降温。
周二发布的最新标普 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数（衡量美国主要大都市地区的平均房价）显示，截至 7 月份的一年内，该指数上涨了 19.7%，高于上个月 18.7% 的年涨幅。 ，该指数自 1987 年成立以来的最高年增长率。
标普道琼斯指数董事总经理兼全球指数投资策略主管克雷格·拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示：“过去几个月，全国房价增长和房价增长的一致性都发生了重大变化。” 非凡。”他表示，7 月份的数据标志着美国房价连续第四个月上涨。
今年早些时候，美国待售房屋数量创下历史新低，且仍低于正常水平，引发买家之间的竞购战，并迅速推高价格。
全国房地产经纪人协会 9 月初表示，8 月份现有房屋的中位销售价格同比上涨 14.9%，达到 356,700 美元。
房价的快速上涨掩盖了低抵押贷款利率的优势。 Realtor.com的数据显示，5月份购房的家庭将其月收入的近21%用于抵押贷款美国房价是收入的几倍，高于过去十年的平均水平。
Case-Shiller 10城市房价指数截至7月份的一年内上涨了19.1%，而6月份的年增长率为18.5%； 6月份20个城市房价指数上涨19.9%，年率上涨19.1%。 经济学家预测，Case-Shiller 20城市房价指数预计将增长20.1%。
其中，菲尼克斯连续26个月成为美国房价增长最快的城市，达到32.4%，继续保持第一名。 圣地亚哥的增长率排名第二，为27.8%。
美国联邦住房金融局周二公布的另一项衡量房价增长的指标也显示，7月份美国房价较去年同期上涨19.2%。
市场可能开始降温
然而，数据显示美国房地产市场可能开始降温。 Case-Shiller 指数追踪的 20 个城市中，有 3 个城市的房价增长略有放缓：底特律、克利夫兰和华盛顿特区
牛津经济研究院经济学家南希·范登·豪顿表示：“有一些迹象表明，情况可能开始趋于平稳。”
最近几周，美国房地产市场开始出现价格跑赢的情况，一些买家开始退出市场。
世界大型企业联合会周二公布的数据显示，9月份消费者信心指数从8月份修正后的115.2跌至109.3，低于预期的115美国房价是收入的几倍，连续第三个月下跌。 与此同时，计划在未来六个月内购房的受访者比例连续第三个月下降。
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