在全国楼市整体保持平稳下行态势的背景下，深圳等部分城市的房地产市场近期再度出现“炒作风”。 多地政府也迅速出台稳定楼市的政策，包括深圳、合肥、乳山、海口、浙江及其下属地级市台州、丽水等。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，在“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，地方政府要更好地掌握购房信息，防范购房者进入。各类房地产投机资金。 尤其是像乳山这样的炒房投机性很强的城市，更应该提高警惕。
深圳楼市再度收紧
“有30万元的额度中介哄抬房价，很多人持有10到15个额度才能中奖。” 近期，深圳“网红”炒作新房上市问题引发广泛关注。
针对“新抢购”趋势，11月20日，深圳官方APP“我深圳”正式上线购房诚意登记功能，规范热点楼盘交易秩序，并明确目的开通房地产购买诚意登记制度，就是要准确把握房地产购买诚意登记制度。 居民住房购买需求，要优先考虑无住房购房家庭。
深圳市规定，购房者应当了解房地产调控政策，如实申报购房诚信登记信息，并对所提交材料的真实性负责。 如果违反政策，则需要承担三种后果：一是纳入诚信档案，由相关部门联合惩戒； 二是三年内无权使用购房诚信登记系统； 第三，支付给开发商的押金或保证金将可能被开发商没收。
严跃进认为，通过APP的“诚意登记”，可以更好地掌握购房信息中介哄抬房价，落实“刚需购房者优先”，避免热点楼盘售楼处排队认购。资金，促进市场健康发展。
此前7月，针对个体二手房集体涨价、自媒体炒作房价等现象，深圳市住建局曾两次收紧政策。 7月30日，深圳市住房和城乡建设局发布房地产市场调控“新八条”。 明确，加强热点楼盘销售管理，根据是否为有实际需求的家庭、购房时间长短等因素，确定一定数量的意向购房人群。去过深圳。 比例将确保有限的住房资源首先出售给无房自住户。
深圳市住房和城乡建设局吕增学曾分析，深圳人口密度全国最高，住房需求旺盛。 但从供给端看，近四年来，深圳实际供应住宅用地766.6公顷，仅占建设用地实际供应量的14.2%。 近三年，每年仅供应8.1万套住房，难以满足每年37万人的住房需求。
23日，深圳迎来今年最大规模的土地出让。 共有8块住宅用地入市，总出让面积73.22万平方米，总起拍价294.42亿元。
贝壳研究院高级分析师潘浩指出，今年以来，深圳住宅用地交易计划建筑面积同比增长284.8%，是同期的近三倍对去年新增住宅市场供应起到积极补充作用。
控制更精准
除深圳、浙江等省市外，近期安徽合肥滨湖新区、山东乳山滨海新区局部地区也出现“炒房热”。
20日，针对银滩（滨海新区）海景房“炒作”问题，山东省乳山市正式下发通知，表示将对商品房销售市场实施集中整治行动，对对银滩区房地产售楼处进行现场检查，规范房地产销售现场管理； 研究转变房地产销售模式，完善房地产交易信息平台，动态公开房价、销售等信息。 当地政府还要求开发企业在销售现场公示《购买新建商品房注意事项》，让购房者阅读后签字确认。
同日，合肥市政府网站回应网友评论称，“近期，网络上大量人士在炒作合肥滨湖高新区房价，希望政府合肥市住房保障和房地产管理局回应称：第一步将“采取有针对性的措施，重点打击各类投机行为，严格规范线上线下发布坚决查处房地产信息中介机构不实信息，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。”
中国房地产数据研究院执行院长陈胜告诉第一财经记者，新一线城市合肥的房价上涨甚至“炒房”，主要源于当地的人口吸引力，工业和创新； 而乳山的“炒房”现象则是针对旅游地产的投资性购买。 后者的可持续性较差。
严跃进表示，此次合肥“炒房”问题，还应重点关注中介机构与二手房业主串通哄抬房价的现象。 这种现象此前在深圳也曾出现过。 “过去监管多针对房地产企业和中介机构，对业主的监管较少。未来，政府应将业主的价格调控等行为纳入监管，这将有利于促进区域稳定。”房价。”他说。
