楼市继续朝着止跌回稳的方向向前发展。
政策优化调整后，购房门槛降低，购房负担减少，市场交易趋于活跃，居民的刚性和改善性住房需求得以释放。10 月份起，房地产市场交易总体呈现回升态势，11 月份新建商品房销售情况进一步好转。在 1 至 11 月份期间，新建商品房销售面积的同比降幅比 1 至 10 月份收窄了 1.5 个百分点，销售金额的同比降幅比 1 至 10 月份收窄了 1.7 个百分点。11 月份当月，销售面积实现了正增长，销售额也实现了正增长。从对 40 个重点城市的销售情况监测来看，在 1 至 11 月份期间，新建商品房的销售面积同比降幅比 1 至 10 月份收窄了 1.8 个百分点，销售金额同比降幅比 1 至 10 月份收窄了 2.1 个百分点。并且，11 月份当月，销售面积增长了 10.2%，销售金额增长了 6.8%。
房价回稳的情况增多。各项促进房地产市场止跌回稳的政策效果逐渐显现，这使得房地产市场交易变得活跃起来，交易价格也呈现出回稳的态势。在 11 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量比上月多了 10 个，二手住宅环比上涨的城市数量比上月多了 2 个。二手住宅销售价格方面，一线城市环比上涨 0.4%。二线城市环比降幅比上月收窄 0.2 个百分点，三线城市环比降幅比上月收窄 0.1 个百分点。
市场预期呈现出继续改善的态势。房地产市场的交易得到了改善，并且价格也回稳了，这些因素使得市场预期好转。从 PMI 调查可以得知楼市行情走势，在 11 月份，房地产业的市场预期指数相较于上月回升了 1.1 个百分点。房地产市场从业机构的调查表明，11 月份，在 70 个大中城市的部分房地产开发企业和中介机构里楼市行情走势，预期未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比为 68.5%，预期未来半年二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比为 57.1%，这表明市场机构的预期正在趋于稳定。
付凌晖称，总体而言，在各类政策发挥作用的情况下，11 月份的房地产市场出现了较多积极变化。市场信心得以提升，止跌回稳的动能在不断增强，后续的走势有望持续向好改善。下阶段需认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署。要深刻认识到房地产市场供求关系已发生深刻变化这一客观实际。需严控增量，同时优化存量并提高质量。要健全多主体供应、多渠道保障以及购租并举的住房制度。需加快构建房地产发展的新模式。要更好地满足刚性和改善性住房需求。还要推动房地产市场平稳健康发展。
