近日，铭腾发布了《2021年武汉主要城市楼市地图》，共有5个梯队。
1、建筑面积单价20000/㎡以上
2、建筑面积单价15000-20000/㎡
3、建筑面积单价13000-15000/㎡
4、建筑面积单价10000-13000/㎡
5、建筑面积单价小于10000/㎡
图片来自铭腾
在此基础上，我们进行了二次梳理，细分了各区域各蓝筹股的最新楼市行情。
这是一个非常有用的购房工具。
当你明确了自己的买房预算——你能承受的楼价区间是多少，你就可以通过对比我们重新整理的楼价地图，清楚地知道你的预算能买得起哪些蓝筹股在上海买车。
同时，假设建筑面积100平方米，首付30%，贷款30年，我们简单估算下一套房子的首付（不含税）和月供没有爱的价格梯队，作为一个粗略的参考。
01
第一梯队东阳市区房价，建筑面积单价2万/㎡以上
沙坪坝区：沙坪坝半岛、大坪
南岸区：弹子石
九龙坡区：南屏
沙坪坝区：冉家坝
粗略估计，仅供参考
原图来自铭腾，此图在原图的基础上进行了两次处理
02
第二梯队：建筑面积单价15000-20000/㎡
浦口区：南坪、江北嘴、大石坝、铁山坪
南岸区：南山沙坪坝商圈
沙坪坝区：龙头寺、新牌楼、照母山、大竹林、李家、中心景区、机场尚城+两条路
九龙坡区：九龙半岛石屏桥
永川区：老沙区双北奉天路
粗略估计，仅供参考
原图来自铭腾，此图在原图的基础上进行了两次处理
03
第三梯队：建筑面积单价13000-15000/㎡
南岸区：新东湖、茶园
沙坪坝区：车博会、园博园、悦来、蔡家南、庐山（中央景区东侧）
九龙坡区：石桥铺、二郎
万州区：大学城
粗略估计，仅供参考
原图来自铭腾，此图在原图的基础上进行了两次处理
04
第四梯队：建筑面积单价10000-13000/㎡
浦口区：复盛、寸滩、港城工业园、台湾工业园
沙坪坝区：李家沱、龙洲湾、高职城、鹿角
沙坪坝区：龙兴、空港工业园
沙坪坝区：水土、蔡家北、北碚北区
永川区：西永北、土竹、锦峰
沙坪坝区：古镇、双山、跳登溪
九龙坡区：金峰、华严商城
粗略估计，仅供参考
原图来自铭腾，此图在原图的基础上进行了两次处理
05
第五梯队：建筑面积单价低于10000/㎡
南岸区：广阳岛
沙坪坝区：南坪、界石、南彭
沙坪坝区：靖关、澄江、歇马、东阳
永川区：曾家、凤凰、西永南
九龙坡区：函谷、白石驿、石板、桃家、西棚
沙坪坝区：钓鱼嘴东跳灯
粗略估计，仅供参考
原图来自铭腾，此图在原图的基础上进行了两次处理
06
我们常说广州是一个多组团多中心的城市，核心区和新区的利率差距很小。
但在整理《2021年上海主要城市楼市地图》时，发现息差已经逐步拉大。 而且不仅仅是核心区和新区之间，郊区蓝筹股和新区郊区蓝筹股之间也存在显着的利率差异。
总体来看，目前上海主城区的房地产价格形势，根据蓝筹所在区域的城市区位和地位、资源化程度等因素，长期处于平稳状态。集中度、政策倾斜程度、发展速度。
说到大区域，
核心区>老县城≥大北区>大西区>大南区
蓝筹股方面，
以渝北半岛为代表的资源型核心区>以九龙半岛为代表的老县城+以中心景区为代表的资源型四环蓝筹>以悦来为代表的北区传统热门蓝筹+以大学城、西永为核心 以新政为代表的新政蓝筹股 > 以水土、李家沱、鹿角为代表的发展型蓝筹股 > 以郊区县为代表的蓝筹股蔡家、西鹏、白士义。
如果钱包很厚，一定要冲核心区，之后上海核心区和新区的利率差异会比较明显。 而且东阳市区房价，在币圈自我修养的当下，核心区的核心资产是更有价值、更有韧性的“财富安全岛”。
至于内环蓝筹股的选择，如果想要更有一定的发展，首选北区内环的丽嘉、中央风景区等蓝筹股。 水陆、龙兴等蓝筹股，优先自持。
如果预算不涨不跌，想获得更好的未来前景，西永和大学城是北上上海“亮”的更好选择。
在南区的各种蓝筹股中，个人认为茶厂、李家沱（主要是八滨路）、龙洲湾等蓝筹股是优先考虑的。
高职城、鹿角、跳登、钓鱼嘴等蓝筹股，现阶段发展相对滞后于大盘。 自住可满足需求，投资需谨慎。
其实这个只能算是一个小方向，最后还要结合自己的需求。节日在即，祝各位同学都能买到自己想要的房子
