温哥华房价上升的速度很快且势头很猛，这一直是热门话题。民众在关注，不少银行家也接连发出呼吁，他们希望政府能尽快出台政策与措施，以遏制大温地区的房价。
最近，卑诗房地产协会 BCREA 发表了一份研究报告。该报告发现，2015 年温哥华按年房价上升 30%，这一数据令人震撼。但这并非史无前例，在过去 35 年（1980 - 2015）中，1989 年按年房价上升幅度更大，曾一度高达 45%。
该研究还有一个重要发现，在过去的 35 年里，温哥华按年房价涨幅达到 20%或超过 20%的情况至少有 7 次。每次达到这个门槛后，房价就会下降，之后又会再次上涨，如此循环往复，从而形成了所谓的 7 个循环或周期。
1980 年以来，温哥华按年房价涨幅达到或超过 20%的情况持续了 46 个月。经历高房价后温哥华房价贵不贵，迎来了房价下跌时期或冷却期。多数情况下，这个冷却期的到来受外部因素影响，包括上世纪 90 年代中期至末期的公寓危机、2008 年的全球金融危机以及收紧银根政策的影响等。
卑诗大学（UBC）的地理学教授 David Ley 指出温哥华房价贵不贵，如今卑诗，尤其是温哥华的房市以及房价增长模式与以往存在差异。尤其是当下，温哥华的房市有外国富商参与，其中尤其有来自中国大陆的新贵，他们向本地房地产投入了大量资金。联邦政府鼓励外国投资，卑诗政府也鼓励外国投资。这使得外国资本对本地房地产市场的干预日益加深，同时也让长期居住在温哥华的本地居民买房变得越来越困难。
卑诗房地产协会的首席经济学家 Cameron Muir 在接受电话采访时说，从对历史资料的分析方面来看，自上世纪 80 年代早期起，确实有房价从高向低转变的周期性变化情况。这些周期有的长一些，有的短一些。但是针对今年的情况而言，需要查看这一年的变化情况。倘若这一年温哥华的房价依旧处于高位且没有下降的趋势，那么或许现在的情形与以往的情况是不一样的。
