刚刚，国家统计局公布了2月份70个大中城市房价指数。 海南两大城市情况：
海口新建住宅环比下降0.3%
三亚新建住宅环比下降0.2%
海口二手房, 0%
三亚二手房, 0%
2月份，27个城市新建住宅价格上涨，3个城市持平，这意味着有30个城市房价没有下跌。 令人惊讶的是，海口和三亚并不在此列。
这也是楼先生关注海南房价以来，首次出现海南两大城市新建房和二手房均没有增长的情况。
看房价涨跌海南房价暴跌了吗，不仅要看数据，还要关注走在市场最前沿的楼Sir。 这里有及时发布的房价数据，以及看房、购房攻略。 现在关注其中之一，你在海南买房就不会迷茫了。
终于不再“持续上涨”
2月份是海南楼市传统淡季的开始。 三亚的新房价格似乎受到了很大的影响。 较1月份环比增长0.7%下降0.2%，结束了连续20个月增长的历史记录。
| 国家统计局70个城市房价指数
海口新房数据自10月份止涨以来已连续四个月下降。
| 海口三亚新房价格变化趋势图
海口、三亚二手房价格与1月份持平。
| 海口三亚二手房价格变化趋势图
海口的二手房价格去年二、三季度涨幅非常大。 7、8月增速创全国最高水平。 去年最后三个月增速逐渐收窄，2月份增速停止。
三亚在11月出台指导价，并在12月继续上调指导价区间后，终于有所松动。 12月份下降0.6%。 1月份，调控效果明显，又下跌0.4%。 不过，这一政策的后续似乎比较薄弱。 ，并没有拉低三亚的二手房价格。
中国房价行情网显示，2月份三亚二手房均价达到4.01万/㎡。
2月份新房价格
近年来，海南的楼市比较特殊。 尤其是在海口，新房的真实市场价格与系统登记的偏差较大。
如今，在海口购买新房，不少购房者被要求用现金支付。 因此，海口的房价可以分为两类数据：交易系统房价和购房者房价。
楼先生在逛市场时，发现不少2万元以上的项目。
实际房价可以参考岳岳楼先生发布的2月海南新房房价图。
| 海南2月份房价走势图
数据显示，海口新房均价2.04万/平方米，三亚新房均价3.68万/平方米。
购房者根本没有感受到新房价格有丝毫下降，甚至额外的涨价幅度也有所增加。
| 网友讨论“涨价”现象
二手房价格并未下降
11月三亚出现二手房交易指导价海南房价暴跌了吗，部分热门小区指导价下调幅度高达40%。
楼先生随即联系了三亚的各大银行，他们均表示，在审批贷款时，会采用三个价格（要价、评估价、指导价）中最低的一个来放贷。
昨天，三亚房产中介协会公布2月份现房（二手房）网上签约数量为149套，较1月份平台公布的数量减少38%。
该平台公布，1月份二手房网上签约数量为242套，与去年4、5月高峰期相比减少了一半。
近三个月来，三亚二手房成交量大幅下滑，房价指数也连续两个月下跌。 这个月与上个月相同。
海口新房市场混乱，一些地段好、设施好的二手房价格也上涨。 截至2022年1月，海口二手房价格已连续17个月上涨。 2月份，受春节假期影响，与上月持平。
以下为本月新开二手房排名：
| 海口二手房信息
天鹅湾和九定水县前两处楼盘较首开盘价格涨幅较大。 比如，2014年，九鼎水君和佳源可可的风水韵味差不多，都是7000元/㎡左右，现在已经涨到了三倍多。
实际增速与北上广相当
最后我们看一下长期房价表现。 以成交量价稳定、符合市场规律的海口二手房为例，除了环比外，海口的房价表现在同比和定额方面都“亮眼”。基础。
与2021年2月相比，海口二手住宅价格上涨6.6%，位居全国第二，仅次于首都北京；
与2020年全年相比，海口二手房价格上涨9.8%，位居全国第四，仅次于北京、上海、广州。
| 70个城市二手房价格同比涨幅排名
| 70个定基涨幅城市二手房价格排行榜
您对海南房价有何看法和感受？ 欢迎您随时与楼先生联系。 欢迎您随时与楼先生联系。 记得扫描二维码加楼Sir为好友，加入粉丝交流群。
楼Sir踩在盘子上：
海口:
江东新区|
秀英区|
龙华区|
美兰区|
琼山区|
商业|
业务 |
三亚|
陵水|
澄迈|
热板|
区域分析|
购房政策： |||
