房屋产权指的是房产所有者依据国家法律规定所享有的权利，此权利是房屋各项权益的总和。具体而言，就是房屋所有者对该房屋财产拥有占有、使用、收益和处分的权利。并且，房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分构成。
国家向组织、机构及个人出让土地使用权利，此即土地使用权。依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时，会因开发类型的不同而分为不同的使用年限房地产与土地使用权，其中民用住宅用地的权属年限最高为 70 年，工业用建筑用地和综合类用地的最高年限为 50 年，商用建筑用地的最高年限为 40 年。
房屋所有权属于个人产权，它是私有财产权的一种。这种产权得到《中华人民共和国宪法》的保护。依据《中华人民共和国物权法》（自 2007 年 10 月 1 日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。并且，房屋所有权的年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别
房屋所有权是永久的，没有期限限制。只要房产没有完全毁损灭失，所有者就能一直享有。“房产证里没有期限登记栏”。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人 40 年、50 年或 70 年不等的使用权。
土地使用年限到期咋办
到期后，若国家需要收回土地，并且必须同时收回地上建筑物时，就会出现这样一个问题：土地使用权到期了，然而房产还没到报废的年限。解决办法主要有以下两种：
1、收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;
如果不进行收回操作，地上建筑物的所有权人能够在期限届满前的一年时间里，向国家提出续期申请，并且需要重新缴纳土地出让金房地产与土地使用权，此价格应当比同类土地出让金的价格要低。
调查了解后发现，第二种方法得到了大家的普遍认可。同时，有一部分人认为房子根本住不到 70 年就会被拆迁。
土地使用权有 40 年、50 年或 70 年等情况。使用期满后，若房屋还可入住，就需了解土地“续签”事宜。要知道续签需走哪些流程，以及续签金额如何计算。依据国家现行相关规定，土地到期后会按照当时的楼面毛地指导价格，按一定比例缴费。
房屋70年产权意味什么
等到70年土地使用权到期后，我们该怎么办呢？
目前尚无确切答案，然而小编结合多方面信息，总结出了对于房屋 70 年产权到期的几种现有分析： 其一，……；其二，……；其三，…… （具体分析内容需根据原文确定，因未给出原文具体分析内容，无法准确续写）
