“七夕节”本质上是一个带有悲伤色彩的故事，我们的财富也正面临着一个令人悲伤的挑战……
我们先看看存下钱的保值困难度：
改革开放后中国经济增长速度惊人，但我们的货币发行量更加迅猛
1986 年以来到现在一共 35 年，平均的货币 M2 年增速是 16.11%
如果你积累的财富，那么每年收益率若不到 16.11%，就意味着购买力会不断缩水。
我们再来看看我们赚钱的速度：
其平均增速为 8.87%
如果我们投资各个行业：
银行业
公共事业
食品饮料
传媒
非银金融
房地产
医疗生物
计算机
这七个行业的利润增速比 GDP 快。另外 17 个行业的利润增速低于 8.87%。也就是说，大部分行业的利润没有超过 GDP 的增长。
所以有句老话叫：男怕入错行，女怕嫁错郎。
你的行业，如果高于GDP增长，
这意味着即便选对了行业，仔细想想，自己过去二十年的工资收入，每年能否增长超过 8%呢？答案肯定是否定的！为何会这样呢？因为在利润分配的这场游戏里，“国家”“企业”和“个人”这三方来切蛋糕，而个人的收入这一部分，是切得最少的。
所以，个人面临的窘境是：
想要富，多生孩子多种树
这是储蓄思维
想要富，先修路
这是投资思路
但还缺一个时机思维，松下幸之助曾说：危机与良机从本质上来看是相同的。
最大的危机，其实最好的良机。
两年前，我曾举办过一个专场。我们对从 1987 年美股崩盘到 2008 年次贷危机期间，历次全球最大危机之后的资产表现进行了剖析。我们发现，在全球经济陷入重大危机之时，便是投资的最佳时机。倘若你拥有资金，务必去做三件事：“买资产”“买资产”“买资产”，因为重要的话需要强调三遍！
这种机会体现在二个领域：
一、股市
二、楼市
我已经写过关于国内股市的几篇文章，这些文章阐述了一些大的逻辑，大家可以去查看。
我今天来详细聊一聊实物置业。特别要聊一聊全球市场的机会。实际上，这种机会已经出现了，并且来势非常迅猛。
最近几个月最为火爆的并非美股，也不是比特币，而是海外具有实物性质的地产。
*注意：是海外资产，国内地产，还是：核心城市、核心区域
8 月 18 日，加拿大地产协会 CREA 把 7 月加拿大地产交易数据进行了公布。在 7 月，住宅成交价与去年同期相比上涨了 7.56%。
加拿大地产协会表示：上涨是全面的
除了温哥华和多伦多外，几乎每个城市都在涨
央视报道称：韩国官方所发布的数据十分惊人。7 月的房产交易量与去年同期相比暴增了 110%。在 1 月至 7 月期间，累计交易量达到了 76.2 万套，与去年同期相比几乎翻倍。并且创出了历史最高的记录。
一处高层公寓楼盘有 110 套房源，购房者人数超过 37400 人，竞购比例为 340:1，这刷新了首尔市楼盘预售史上的最高纪录。
当月，韩国的住宅价格呈现出近十年来最大的单月涨幅。在过去的七年间，这座城市的房价几乎增长了一倍。
首都圈的购房热传导到了非首都圈地区。二季度，釜山的小型公寓交易火热，较去年同期增长约 40%。二季度，大田的小型公寓交易火热，较去年同期增长约 40%。二季度，大邱的小型公寓交易火热，较去年同期增长约 40%。二季度，蔚山的小型公寓交易火热，较去年同期增长约 40%。二季度，光州的小型公寓交易火热，较去年同期增长约 40%。
7 月美国的房屋销售数据十分强劲，属于有史以来的强劲数据之一。这种强劲的趋势从 6 月就已经开始了，并且环比增长幅度超过了 20%。
7 月的二手房销售数据十分惊人。它加速向上攀升，达到了 586 万户。这创出了 2006 年底以来的最高水平。比 6 月足足高出 25%。并且连续第二个月创出了 1968 年有统计以来的最强劲单月涨幅记录。
二手房售价中位数首次突破 30 万美元整数关口，达到 30.41 万美元。当月与去年同期相比增长了 8.5%。并且这已经是连续第 101 个月呈现上涨态势。
同样的情况长兴房产退税，还发生在日本.....
老实说，我对于全球房价上涨这一现象，有着一个普遍的预期。这种预期是符合危机后的规律的。然而，房价上涨的幅度之大以及声势之猛烈，确实超出了我的预期。
我们发现，每一波全球性金融危机过后，都会有资产迅速上涨的情况。危机越大，涨幅就越凶猛。如果能够看准机会，那么短期的涨幅是可以填补平时因通胀而导致的贬值的。
这背后的逻辑也是简明的：
危机起来后，各国央行救市，无非二个手段：
一、印钞票
二、降利率
市场流动性增多了。企业受益最大，因为它们借钱的成本降低了。财富的购买力受损最大，这意味着财富的价值在缩减。
你需要跑过央行印钞的速度，那就得把纸币附着在抗通胀的大物件上。在这类实物资产当中，房产是不可或缺的。
加拿大置业专家认为：央行实施低利率政策，实行货币量化宽松，在这种情况下，购买不动产成为普通人为数不多的能够抵御通胀的手段。
韩国房价的爆涨主要归因于 2015 年至 2016 年的降息。2017 年，美联储加息至 2.5%，然而韩国准利率仍保持在 1%。廉价的流动性大量流入地产市场。今年三月，韩国将利率进一步降低至历史低点 0.5%，房价再次走高。
人们天然对低利率和货币超发很敏感，房价与货币联动的效应十分明显，无论是古代还是现代，无论是中国还是外国，都没有例外。
最后写个真实的故事：
南宋定都临安。绍兴元年（1131）七月，杭州城遭遇大火。众多房屋商铺都陷入了火海之中。有一位裴姓富商，他的几间当铺和珠宝店也被大火吞没。然而，他并没有让伙计去救火并抢夺财物。相反，他不慌不忙地让人开始撤离。
数日后，火熄灭了。富商让人前往长兴，用平价买回了大量的木材、毛竹以及砖瓦建筑用材。这些用材被堆放在废墟之上。之后，一切又归于沉寂。富商整天品茶喝酒，过得快活自在，仿佛火灾与他毫无关系。
朝廷很快颁旨，仅过了十天左右，就下令重建杭州街市，并且规定凡是经营销售建筑材料的商家一律免税。
裴姓的商人，趁机把建材大量地抛售出去。他获利的数额是如此之大，远远超过了他在火灾中损失的财物。
这个故事告诉我们什么，我想有二点：
所以，简要说来，未来的所有资产都会呈现上涨态势。若要实现翻身，并且跑赢通胀，那就做好投资方面的准备吧。
这一次的疫情比 08 年的危机要更大。对于国人而言，有一个更大的利好情况，那就是人民币最近在急速地升值。并且，这为海外资产的配置提供了过去所没有的优良条件。
最后推荐几个日本房产市场的优质项目
1.大阪投资性物业，全新民宿公寓，
安全稳定租金回报，回馈粉丝市场抄底房源
项目名称：道顿华府
价格区间：4500万-5550万
超低价优惠
提供移民、商业贷款、包租等服务
2.东京及箱根、伊豆365天简易旅馆
东京是日本的核心。在人口方面，它排名第一；在就业率方面长兴房产退税，它也位居榜首。旅游方面，主要以酒店行业为主。民宿市场的经营时间仅为 180 天。市场上的投资性短租物业大多以小型旅馆为主。这些短租物业比较青睐带地的一户建和温泉旅馆。
推荐市中心的一户建，地段为王。
箱根的项目在疫情下，租金保持平稳。伊豆的项目在疫情下，租金也保持平稳。特别是箱根的租金基本和去年持平。人心是关不住的，local 市场继续上升。
3.东京高尚住宅区整栋可贷款公寓
东京 23 区有整栋的小型公寓，其基本建筑面积为 200 平方米，属于共同住宅。这类住宅一般有 8 到 9 户。过去，日本企业一直将其作为资金储备的资产持有。如今在疫情的影响下，开始向中国市场发布。我们在这个过程中，将会与日本企业一起面临竞争。项目通常是现房发售，并且是满租交付。在贷款杠杆的作用下，其收益率能够达到资金回报 7%以上。与二手房相比，这些房产更易被市场接受，转售情况良好，资产更为优质，具备较强的房产增值能力。
整栋房产的投资更能体现我们的整合服务优势。公司开设相关业务，利用银行贷款，借助税理士的税务服务，能够为客户争取到退税。
4.低总价的房产金融产品
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