中国地域辽阔，其面积与美国相当。然而，中国的人口数量却是美国的好几倍。目前，中国的住房面积已经超过了美国住房面积的 1/2。在国际范围内，中国人均住房面积目前处于第五名的位置。
统计局一再强调我国人均住房面积达到 40.8 平米，且此数据已远超发达国家。然而，大家对房子的热情并未减少。
今年 6 月，国家统计局进行了计算。现在中国的房子具备能够容纳将近 50 亿人居住的能力。未来的房子很有可能会如同马云所说的那样，变得和大葱一样价格低廉。
花猫的一个朋友说他的房子不够多。我询问原因，他讲：“一家人起码得有三套房子，平常住一套，把一套租出去，旅游时再有一套。（当时听到他的话，心中满是不满）花猫还在为房租发愁，而他却在准备买三套房，显然人与人之间的差距不是很小。要是人人都像你这样，谁还会去租房住呢！”
话说回来，仅靠马云大佬的一句话以及人均住房面积的统计，我们能否断定房价在未来几年里真会如他所说那样降价呢？马云虽为首富，但并非这方面的专家。接下来我们来看看专家的观点吧。
专家预测：不知道高房价还能撑多久。房价暴跌传闻不现实。一二线城市房价会持续上涨。中国房价暴跌对业主和有意买房的人都是坏消息。从国家发展角度看，房价暴跌必定会拖垮经济发展，这种情况不能出现。
专家给出一组数据，一二线城市的数据比例为 1:2.12。这意味着什么呢？意思就是平均每有 1 套竣工的房子，就会卖出 2.12 套房子。由于库存不足，需求将会出现爆发式的增长。
必然的是，人往高处走。哪个年轻人不期望去一二线城市呢？因为这些城市具备更好的教育高房价 拖垮实体经济，更好的医疗，还有更好的前景。所以人们更愿意在那里买房。
很多朋友会问到，一二线城市的房价呈现出供不应求的态势，并且价格一直在上涨。那么，我们的三四线城市、普通城市以及边缘城市的情况会是怎样的呢？专家提出了以下两点。
1 棚改、去库存已经进入收尾阶段。
三四线城市的房价被推高，除炒房客原因外，一大因素是国家实施棚改和去库存政策。这两项政策使得原本无需买房的群体瞬间变为刚需。然而，这部分人群是有限的，当他们都重新找到安置之地后高房价 拖垮实体经济，三四线城市的楼市供需市场就会缩小。
2 炒房客将被杀鸡儆猴。
所以，三四线城市的炒房客一旦离开，各地的房价就可能会出现断崖式下跌的情况。
花猫觉得，在接下来的几年当中，一二线城市的房价依旧会不断地上涨。而三四线城市的房价或许没有太多的升值空间，同时还存在着下跌的可能性。因此，那些准备购房的朋友们一定要多加留意，必须要考虑清楚之后再做决定。
