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摘要
购房者不要以为房价暴跌是好事。你无法知晓房价下跌所带来的后果自己是否能够承受。只应期盼房价能回到合理且大众能够接受的价位，这既是社会和经济发展的需要，也是民心所盼。
房价一直是老百姓关注的重点，涨或跌都会引发很多人的争论。对于刚需族来说，高房价是他们的大问题，他们一直祈祷房价下跌，这是他们的最大心愿。确实，房价下跌能直接降低购房者的买房门槛，但从另一个角度看，也会给社会经济带来难以估量的隐患。祈祷房价下跌是没有错的。然而需要明白，多年来一直保持高房价且屹立不倒，这背后是有其延续存在的道理的，并非说降就能轻易降下来。
2008 年下半年，全球金融危机波及到了中国。房地产价格大幅下降，致使各大售楼处都挤满了人，这些人都是准备闹事的业主。没过多久，越来越多的开发商也承受不住压力，纷纷跟着降价。这样一来，全国性的“房闹”事件便开始上演了。回想那时，你是否想着趁着房价下跌赶紧去购置房产呢？不是的，那时你所担心的是会不会被辞退，被辞退之后怎样承担家庭的开销，还担心公司会不会破产……
当下转眼之间，中国房价已经连续上涨了数年。从短期的角度来看，完全不用担心房价会下跌的问题。然而，令人感到唏嘘的是，当前不仅房价在上涨，房产库存也在上涨，这确实是楼市一种病态的现状。从 2015 年到现在，中国楼市一直利好不断，这是促使房价上涨的原因之一。利好政策产生了集中效应，一方面促使了楼市需求的提升，另一方面也促使了房价的上涨。然而，这样的局面并不利于房地产的健康、长远发展。去库存需要开辟新的途径，要着眼于房地产市场的长远、健康以及可持续性，而不能仅仅依赖政策补贴的推动。
所以，简单分析房价下跌一事。一旦有下跌的趋势，就意味着我国经济会全面遭受创伤，人口失业的情况会加剧，住房体系无法正常运转等。类似的不良影响接连不断，到那时，即便购房者有了买房的资本，也不一定就会有买房的心情。下面，小编整理了房价下跌的几个重要危害，以进一步增强购房者对房地产市场的认知。
危害一：中小房企将面临倒闭
房地产一直是中国的支柱产业。全国目前有很多家房企，有大的也有小的。其中许多中小房企并非专业从事房地产行业，而是半路进入。它们没有强大的资金支持。如果房价出现腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的房企，为了降低损失，大部分会申请破产。只要房价暴跌，这种倒闭现象就不是小范围的，而是会波及全国，企业会纷纷申请破产处理。
危害二：经济衰退，银行倒闭
房价下跌，这意味着中国经济会遭受挫折。房产专家进行了分析：从国际经验方面来看，房地产的景气情况与宏观经济的景气情况有着非常高的关联性。倘若房地产出现崩盘的情况，那么中国经济肯定也会崩盘。另外，我国的经济与金融机构之间存在着紧密的联系。由此不难联想，一旦房价急剧下跌，那将会成为金融机构的一场噩梦。从权威数据来看，若房价下降 30%，银行就会增加 1 万亿元的坏帐。由此可见，银行会遭受巨大的挫折。并且，一旦银行倒闭，国家的金融就会崩溃，国家经济会急剧衰退，届时中国经济需要进行重建。
危害三：房产相关产业受挫，人口失业情况加剧
房地产是个大行业，也是个大市场。它有着许多线上线下产业，为我国人口就业做出了巨大贡献。相关产业中中国变态房价，世人熟知的有钢筋、水泥、建材等房产原材料。此外，还有装修业、家具产业以及家用电器等。这些生活中随处可见的行业，与每个市民的生活息息相关，与房地产有着紧密的联系。如果房价下跌，那么这些行业会陷入困境。从事这些行业的市民，其工作将没有保障。我国的失业人口会进一步增多，经济也会遭受灾难性的影响。
危害四：货币贬值严重
房子的保值性不再有意义中国变态房价，资金就会向外流出。并且国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法唯有疯狂地印钞票，以此增加货币流通量，实行宽松政策。这样一来，货币贬值的情况会更加严重。正常情况下，五年时间里，货币的购买力将会下降将近一半，钱也就逐渐变得不值钱了。
危害五：住房保障体系无法正常实施
房价急剧下跌，会致使土地价格下跌。当下，政府为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，其主要财政支出由地方政府进行统筹安排，然而支出原本就面临着很大困难。并且，地价的下跌，使得地方政府的一大财政来源被切断，这样一来，住房保障体系就难以继续维持下去，保障性住房的建设也将再次陷入僵局。
危害六：市民“暴走式”抢房造成恐慌
2011 年日本核电站发生爆炸，我国随之出现了“抢盐风暴”。2016 年 4 月山东大蒜价格上涨，又引发了“全民抢蒜风波”。像这样的“抢购”行为，到最后都很是令人啼笑皆非。消费者对小商品已经如此疯狂，如果房价下跌，由于房产的必要性，各大房企的门槛肯定会被购房者踩踏。
殊不知，房价下跌后房产热销并非好事。房价下跌意味着房产贬值。想要投资房地产的市民，无疑是选错了投资商品。对于自住型购房者来说，房价下跌，未必能抢到房，就像在超市抢盐、抢蒜那样，等反应过来时，好货已被抢空，留下的货终究不值得去抢。
综上所述，购房者不能认为房价暴跌是好事。你无法知晓房价下跌所带来的后果是否在你的承受范围之内。只应期盼房价能回到合理且大众能够接受的价位，这既是社会和经济发展的需求，也是民心所盼。
