【2025年3月10日-2025年3月16日】周报
（含深汕特别合作区项目）
本周深圳楼市有 4 个项目获得了预售批准。其中 2 个项目是住宅，供应了 303 套房源。周度预售数据整体网签了 738 套。成交面积约为 76370㎡，与上一周相比上涨了 27.7％。整体的成交均价约为 59753 元/㎡，与上一周相比略微下降了 0.9％。普通住宅预售成交情况为量升价跌。共网签成交 710 套，周度成交面积约 73126㎡，与上一周相比上涨了 27.2％。成交均价约 60078 元/㎡，与上一周相比下降了 2％。在开盘方面，只有 1 个住宅项目开盘加推入市。
政策/宏观/行业/土地
中办和国办表示要更好地满足住房消费的需求，并且要持续不断地用力，以推动房地产市场停止下跌并回归稳定状态。
近日，中共中央办公厅和国务院办公厅印发了《提振消费专项行动方案》深圳楼市排行，同时发出通知。方案提出，要更好地满足住房消费需求。要持续发力推动房地产市场停止下跌并恢复稳定，加大力度实施城中村和危旧房的改造，充分把刚性和改善性住房需求的潜力释放出来。可以允许专项债券支持城市政府收购存量的商品房，将其用作保障性住房。要落实促进房地产市场平稳健康发展的有关税收政策。降低住房公积金贷款利率要适时进行。住房公积金的使用范围要扩大，要支持缴存人在提取公积金用于支付购房首付款的同时，还能申请住房公积金个人住房贷款。要加大对租房提取的支持力度，同时推进灵活就业人员缴存试点工作。
·深圳：公积金新政最高可贷231万，3月24日起实施
3 月 16 日，深圳市住房公积金管理委员会发布了两项文件，分别是《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》。这两项文件对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，其目的是进一步满足职工的住房需求，并且更好地发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。
新盘监测
开盘项目
据监测，深圳本周仅1个住宅项目开盘加推入市。
取证项目
据监测得知，本周深圳有 4 个项目获得了预售证。在这 4 个项目当中，有 1 个是安居房。另外还有 2 个住宅项目，这 2 个住宅项目一共拥有 303 套住宅房源。
整体市场成交
本周深圳楼市的整体预售成交量呈现上升态势，而价格则出现下跌。在这一周，共网签了 738 套，成交面积大约为 76370㎡，与上一周相比上涨了 27.7％。整体的成交均价约为 59753 元/㎡，相较于上一周略微下降了 0.9％。
供求走势
本周深圳有 2 个普通住宅项目供应，其面积大概为 27123㎡。在预售住宅项目成交方面，一共网签成交了 710 套，周度成交的面积约为 73126㎡，与上一周相比上涨了 27.2％，成交的均价约为 60078 元/㎡，相较于上一周下降了 2％。
区域成交分析
本周各区的普通住宅预售成交量情况如下：除大鹏新区外，其他十区的成交量环比都有上涨。光明区、龙华区、宝安区和龙岗区的成交量突破了万方。龙华区的成交面积最多，约为 15305㎡，环比上涨 67.2％。其主力成交的项目有【中洲迎玺花园】。
项目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅预售项目成交 TOP10 ，其成交套数合计为 278 套，成交面积合计约 29403㎡。前十项目的面积总和占本周普通住宅预售总成交面积的约 40.2％。以下是网签数据深圳楼市排行，实际售价以项目营销中心公布的为准。
从成交排行榜来看
【中洲迎玺花园】成交的套数为 63 套，其成交面积是 6610㎡，成交的均价大约是 71915 元/㎡。
鸿荣源珈誉的成交情况如下：一共成交了 41 套，成交的面积是 4254㎡，成交的均价大约是 55537 元/㎡。
【拾悦城】的成交套数为 34 套，其成交面积是 3456㎡，成交均价大约为 53458 元/㎡。
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