网友：LJH
鲁军团队：金牌顾问
问：目前临港和长兴岛的商品房价格差不多。 哪一种更适合投资，未来潜力更大？
A：您好上海长兴房价未来走势，这两个行业的定位是不同的。 两条地铁都将在未来开通。 但长兴岛是旅游、度假、康养为主的板块，而临港是重工业板块，注重刚性需求。 不过这两个板块的发展周期会比较长，所以要做好5-8年的准备。如果你纯粹是投资的话，环湖适合投资的项目有很多。 我们已经一一审查了它们。 继续关注我们。
网友：DD
鲁军团队：金牌顾问
问：预算200万左右，上海中心区的老房子和花桥的新房哪个更有投资价值？
A：您好，对于纯粹的投资来说，这两个板块其实都不错。 市中心的租金肯定比花桥高，且租金供应稳定。 但上海中心城区房价已进入横盘期，房价上涨空间不大。 大的。
虽然花桥已经经历了热潮，但S1线的入驻，让花桥距离上海、苏州市中心更加近、更加便捷。 房价应该还有上涨的空间，所以就看你的心理预期了。是长期的租金回报，还是短期快速的投资？
网友：DH
鲁军团队：金牌顾问
问：我们在松江泗泾有一套80平米价值320万元的房产！ 但又犹豫配套设施和教育资源太少，所以想搬到市区去。 哪个区比较合适？ 我们都在人民广场附近上班！ 换房子的主要原因是考虑未来地区的晋升空间和孩子的上学！ （目前，我还剩两年上幼儿园）。为将来换更大的房子做好准备。 毕竟资金有限，不可能一步到位。
A：据我了解，您目前的情况至少是第二笔贷款，首付一般为70%。 黄浦区的教育资源也很好，离你工作的地方也很近。
主要看你有多少现金。 在城市学区买房时，还应关注学校的户籍要求。 很多学校要求出生证明5年内没有使用过学校名额。 买房的时候一定要问清楚。
以上为正文上海长兴房价未来走势，来自真名鲁军团队
