近日，通过梳理泰安近年6个县市的房价数据发现泰安房价走势，泰安房价从2016年开始整体上涨，2017年和2018年是房价上涨的两年泰安最快。 2020年7月，全市均价达到顶部（11365元/平方米）后，开始进入下降趋势。 总体来看，从2017年到2022年的六年时间里，泰安“两县两区两市”的房价经历了“从快速上涨到逐步下降”的过程。
2020-2022年房价数据对比
1、目前全市均价已跌破万元。
泰安市市场均价已开始从高位回落。 2018年全市均价达到1万元以上门槛后，2020年价格一直上涨至11000元+，之后开始逐步回落。 截至目前，全市均价为9601元/平方米，在全省16市中排在青岛、济南、聊城、日照之后。
2、最新房价数据显示，六县市中，泰山区房价最高（12735元/平方米），其次是岱岳区（8661元/平方米）、新泰市（7535元/平方米） ）、肥城市（6654元/平方米）、东平县（6957元/平方米）、宁阳县价格最低（6027元/平方米）。 房价最高的台山区是房价最低的宁阳县的2.1倍。
3、2020-2022年三年房价数据对比：近三年，全市房价整体下降，仅东平县略有上涨，新泰市、泰山区降幅最小。
2020年以来，东平县房价小幅上涨1.93%，其余5个县市均出现下跌。 其中，新泰市、泰山区降幅最小，分别为-3.29%、-4.9%，宁阳县、岱岳区、肥城市降幅最大，分别为-9.50%、-9.33%、-9.32% 。
2017年至2022年房价数据对比
4、2017年至2022年六年房价数据对比：泰山区房价涨幅始终领跑全市，其中泰山区、宁阳、东平涨幅最大。
将时间线拉长至2017年以来的六年里，台山区一直处于领先地位。 台山区房价累计涨幅达43.46%，年涨幅达8.69%。 泰山区在2021年5月达到历史价格高位13519元/平方米，与2017年价格相比，高点涨幅达到近60%。
2017年以来的六年时间里，六县市中增幅最大的不仅是台山区，还有宁阳（+34.95%）和东平（+34.05%）县，增幅均超过30%。 新泰房价变化最小，上涨+13.04%。 肥城市（+19.68%）和岱岳区（+22.64%）涨幅均在20%左右。
美丽的泰安
5、泰安房价整体由涨转跌：从大环境来看，前几年主要受济南房价快速上涨以及住房需求外溢影响济南采购； 从城市自身发展来看，与近年来该市大规模的棚户区改造有关。 以及城镇化快速发展带来的购房需求快速释放等因素。
泰安是2020年第七次人口普查全省唯一出现人口负增长的城市。泰安2020年常住人口547.22万人泰安房价走势，城镇化率为63.92%。 此外，受义青影响，近年来旅游业发展遇到困难，经济发展动力不足。 另外，这几年价格上涨速度比快递快，近几年价格逐步调整也在情理之中。
在楼市整体下行周期中，刚需买房的人更要谨慎。 建议选择优质资源的优质产品，尽量减少资产缩水带来的损失。
