房山板块上一次大规模出现在人们的视线中是在去年9月份左右。 房山G61地块地价首次突破2万元，最高价达到22241元/㎡。 一时间，“抽奖”“现房销售”“”等词语充斥房山上空……
地块位置：东至海汇路，南至天磨路，西至定林路，北至银湖路。
此外，五矿收购的房山G57地块楼面价高达17059元/㎡。 据业内人士预测，即使按照五矿17059元/㎡的楼面价计算，未来房山板块的房价也至少在3万元以上。
土地位置：现状在东，房前大道在南，经十路在西，现状在北。
随后，人们想到2016年1月，南京外国语大学已签约入驻江宁房山大学城。 2014年9月，江宁区政府官网发布消息称，江宁区与北京东路小学、机械小学、旅游伏羲街小学、南京市晓庄学院实验小学等四所学校签署合作办学协议。 其中，机械小学和小庄实验小学位于江宁大学城区域。
图为江宁高科技园区与南京外国语学校合作签约仪式现场
另外，除了以上两个是房山的重点之外，还不得不提世茂梦工厂的存在。 关于它的传说也有点坎坷。 有传言说，这个项目在房山失败，搬到了江北。 这本来就是板上钉钉的事情，怎么可能这么容易就改变了呢？ 幸好后来政府出面解释，该项目将继续推进，这才平息了谣言。 目前，世茂梦工场已建设一段时间。
图为搜狐焦点近日拍摄的世茂梦工厂施工现场。
不断上涨的地价、逐步完善的教育设施、大型游乐综合体的推出，都让江宁房山片区的价值傲然凸显。 如今，随着名牌房企的涌入，房山在大家眼中不再是一个除了大学什么都没有的地方。 它显然已经成为南京热门的房产目的地之一，也说明了因为房价已经让大家“曾经忽视，现在却买不起”。
那么目前房山板块的商品房销售情况如何呢？
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从统计来看，剔除别墅，再看普通住宅，房山的平均房价近2.2万元/平方米。 但需要注意的是南京方山房价，这是前期均价，以上统计中大部分楼盘的均价为最后开盘价。
此外，值得注意的是，其中几场比赛将于今年结束。 例如，世茂梦想家园预计今年上半年新增8、9号楼最后一批房源，共计84套； 武夷名仕花园仅剩最后一栋待加楼，仅有72个单位。 预计今年上半年推出。 在金轮金桥华盛顿特区，15号楼也仅剩12个住宅单元南京方山房价，中航悦广场也仅剩3个住宅单元。
再加上现房销售受到限制，如果即将竣工的楼盘全部顺利售出，那么房山的库存将所剩无几，甚至可以用“告急”来形容。 而且从南京整体来看，库存也有所下降。 目前已经达到了双限前的水平，所以想要在房山买房的朋友们应该尽快了解该板块的区域价值，以便在购买时能够心中有数。
房山板块
自然景观优越：毗邻房山风景区，生态优越，空气清新，远离城市污染。
文化氛围浓厚：江宁大学城拥有15所大学，20万学生。
核心产业基地：江宁大学城科学院板块作为南京首个中国生命科学创新园，建成后将成为全国领先的生命科学产业研发基地和产业化基地。
交通：距江宁大学城主城区仅12公里。 紧邻机场高速、将军路、宁丽路等多条直达市区的主干道。 南光线、137路、148路等10余条公交线路直达各校门口。 宁杭高铁二环、宁杭高速公路穿境而过。 区内3路、17路、19路及大学城环路连接各校区。 地铁1号线中国药科大学站。此外，地铁5号线已经在建设中，这是又一个“换乘王”。 此外，有轨电车T3线经过世茂梦工厂规划区东南侧，设有两个车站。 建设大型停车场3个，规划停车位3961个。
学区：拟设立幼儿园3所，共36个班。 房前大道北侧拟设置中小学1所，其中小学48个班，初中24个班。 此外，片区小庄实验小学已开课，机械小学江宁分校、南京外国语学校将于上半年开工建设，年内建成并投入使用两年。
医疗：房山片区三级甲等医院南京医科大学逸夫医院也已投入使用。
商业：文鼎广场、乐活时尚中心、大学城商务中心等休闲、娱乐、餐饮中心； 支持 15 所大学及其周边地区的企业； 融侨、天正等社区商业配套。
休闲：曾承办十运会的江宁体育中心，提供大型活动和日常锻炼场所，还有专门的羽毛球俱乐部、篮球俱乐部等。
此外，上述统计中，该板块还聚集了众多品牌房地产企业，如世茂、景丰、五矿、招商局、银城、弘阳等。 其中，既有急需的，也有改善型的房屋（如别墅、大户型等）的分布，也让房山板块的客源群体更加广阔。
由此，我们大致可以得出结论，房山板块拥有美丽宜居的自然生态，良好的学区环境，世茂梦工场等相关配套设施，以及无数利好的未来规划。 其价值日益凸显。 我们可以拭目以待，想买的话可以考虑一下！
