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湖州房价迎来振奋人心的好消息！
2020年湖州房地产市场政策来了
非湖州人才购买政策公布！
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如何用实力呵护人才
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2020年湖州房地产市场政策
大致分为三个部分：
1个
1.商品房预售管理
如果项目建设总投资达到25%以上，基础工程达到正负零标准，地面形象进度达到1/4以上，且施工进度和竣工交付日期已确定，可以申请商品房预售许可证。
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2、新建商业、办公非住宅商品房购置
1、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前领取房产证并提交补贴申请；
2、补贴金额：按照县税费征收部分全额补贴；
3、发文前已订购并签署的《商品房销售协议》，注销后重新签署的，不再给予补贴。
3
3.非湖州人才补贴
1、补贴对象：经企事业单位认定、未享受我县住房补贴的非湖州人才（含实用人才）。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前领取房产证并提交补贴申请；
3、补贴金额：按购买住房尾款的2%给予补贴。
4、发文前已订购并签署《商品房销售协议》，注销后重新签署的，不予补贴。
附上全文
具体工作要求
一、关于加强商品房预售管理
（一）内容：加强商品房预售管理，工程建设总投资达到25%以上且地上建筑6层及以下的，基础工程竣工达标正负零，且施工进度和竣工交付日期条件已经确定 在建设进度和竣工交付日期已经确定的条件下，符合下列条件的，可以申请商品房预售许可证：地面建筑7层以上，地面形象进度已达四分之一以上，施工进度及交付日期已确定。
（二）要点：
1、工程建设总投资达到25%以上，以工程付款收据作为账簿。
2、基础工程达到正负零标准，地面影像进度达到四分之一以上，并以现场勘察照片作为账本。
2、关于盘活商业办公资产
（一）内容：昌南县范围内购买新建商业、办公非住宅商品房的单位和个人（2020年5月9日至2020年12月31日签订商品房销售协议，并于2022年6月取得房产证）持有房产权证并于3月30日提交补贴申请），按照县内税款部分（以纳税账簿为准）全额补贴； 发文前已签订商品房销售协议，注销后重新签订的不予补贴。
（二）要点：
1、申报对象：单位或个人，若为股份共有的，须单独申报，若为联名共有的，由买方确定主申报人申报。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前领取房产证并提交补贴申请。
3、补贴：按县征收税款（以纳税账簿为准）全额补贴。
4.本文件下发前已订购新建商业、办公商品房并签订《商品房销售协议》，期间取消原《商品房销售协议》后重新订购新建商业、办公商品房的新政策实施期间，将不再获得补贴。
（三）材料：
1、《2020年订购新建商业、办公商品房税费补贴审批表》（附件1）；
2、申请人身份证、结婚证打印件（如申请人为单身，需附《单身声明附件4》）； 申请人提交的单位营业执照打印件；
3、中国农业银行卡打印件（需为银行I型储蓄卡，申请人本人书写建行账号及开户银行信息，并按指纹签名确认。单位私章确认）；
4、房产权证打印件；
5、纳税账簿打印件；
6、《商品房购销协议》一份。
三、关于推进人才安居工程
（一）内容：经企事业单位认定且未享受我县住房补贴的非湖州人才（含实用人才），购买昌南县范围内新建商品住房（2020年5月9日至2020年12月） 2020年6月31日前取得房产权证并提交补贴申请的，按所购商品房尾款的2%给予补贴（尾款支出根据购房总收据上的金额）； 发文前已签订《商品房销售协议》的，注销后重新签订的，不予补贴。
（二）要点：
1、申请对象：新政策实施期限内来长沙且尚未享受我县住房补贴的所有非湖州人才（含实用人才）。
人才身份由企事业单位（包括企事业单位、个体工商户、社会团体等）颁发证书并加盖私章来认定。
按股份共有的需要单独申报，共有的由买方确定作为主申报人进行申报。 共有人之一已享受县城购房补贴的，视为已享受县城购房补贴，本次不再给予补贴。
未享受过我县住房补贴是指您未享受过历年我县住房补贴，包括人才住房补贴和往年住房奖励。
在此期限内订购2套及以上住宅商品房的，人才自行确定补贴1套，一经确定，不得修改。
2、时限：2020年5月9日至2020年12月31日，签订商品房销售协议，并于2022年6月30日前领取房产证并提交补贴申请。
3、补贴金额：按照购买商品房尾款的2%给予补贴（尾款以购房收据上的金额为准）。
4.文件下发前已订购新商品房并签订《商品房销售协议》长兴二手房出售，新政实施期间取消原《商品房销售协议》后重新订购新商品房的，不会得到补贴。
（三）材料：
1.《2020年非湖州市人才购置新建商品住房补助审批表》（附件2）；
2、申请人身份证、户口本、结婚证打印件（如单身，需附单身声明附件4）；
3、企事业单位出具的人才身份证明（附件3）、个体工商户无私章的长兴二手房出售，可由法定代表人签名代替； 企业、事业单位、社会团体等有公章的，必须加盖公章；
4、交通银行卡打印件（必须是银行一类储蓄卡，申请人本人书写建行账号和开户银行信息，并按指纹签名确认）；
5、房产证复印件；
6.购房总收据打印件；
7、《商品房买卖协议书》一份。
