作为全国综合实力百强县市、全国工业百强县、全国首批开工建设的创新型县（市）之一，准格尔旗发展迅速开发，导致当地房价逐年上涨。 商业情报研究所曾以《内蒙古本旗房价过高，超过周边旗县，即将出台更严格的调控措施》为题分析了该地区房价的快速上涨。
然而，住宅市场这面旗帜的需求却出现了新的动向。 即准格尔旗薛家湾将有近55万平方米住宅用地可供开发建设，可建设住宅近110万平方米，户均130-180平方米。 以平方米计算，将有6000-8000套住房供市民选择。
鄂尔多斯准噶尔旗当地住房需求紧张的最重要原因是回乡购房、买婚房、进城求学等刚性需求和改善性需求不断增加。 准格尔旗也存在“城市病”问题。 这个原因直接导致房价快速上涨，也导致当地住房需求紧张。 可谓是一把“双刃剑”。 这把“双刃剑”不仅导致当地房市逐渐升温鄂尔多斯新城房价，也让当地房市紧张的压力难以缓解。
商务情报院编辑认为，准格尔旗房地产商品房供需偏紧是暂时的。 准噶尔旗以“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，目前正在根据当地房地产市场的实际情况，组织房地产项目前期工作，投资建设多个住宅小区。 这也将保障准噶尔旗群众的燃眉之急，满足居民改善住房的需求，从而缓解当地的住房紧张状况。
目前，准格尔旗将推进薛大（薛家湾、大路新区）城市一体化建设，启动2-3平方公里新区开发建设，改善中心城区房价薛家湾。 存在交通拥堵、文化教育卫生、住房需求紧张等公共服务设施不足的问题。 按照规划，新区将按照功能齐全、配套设施齐全的住宅新区标准高标准建设。 该片区将综合考虑教育、医疗、文化、体育设施，缓解薛家湾老城区目前人口密集、紧张的局面。 公共服务设施不足的矛盾将缓解老城区住房、教育、医疗、交通供给不足的问题。
针对当地房价上涨、商品房紧缺等问题，鄂尔多斯市曾组织调研组赴准噶尔旗房地产市场情况调研，要求准噶尔旗充分认识保持房地产健康稳定发展的重要性科学研判房地产市场形势，建立健全房地产统计和市场监测预警机制，提高调控的准确性。 要进一步优化房地产开发企业信用评价诚信平台鄂尔多斯新城房价，鼓励企业诚信经营。 要加强房地产市场监管，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法行为。 保持准噶尔旗房地产市场健康稳定发展。 还要求房地产开发科学研判、布局，满足人民群众的需求； 加强商品住房价格指导。
根据规划，薛家湾片区将继续加大增量，加快符合建设条件的房地产商住用地开工建设房地产项目的土地出让进程，从根本上解决房价高、难的问题。购房，满足人民群众的需求和期望。 同时，准格尔还将把大路新区建设成为现代化、宽敞、大气、清洁、美丽的城市，推动新区公共服务设施、环境卫生设施和市政公共设施的升级扩建。
商情报院编辑得到的消息是，面对住房需求紧张，准格尔旗明确在沙格图、薛家湾等地推出了一批房地产项目，缓解群众刚性需求。 同样，准噶尔旗的房地产市场价格近两年也呈现不同程度的上涨趋势。 我们目前正在努力解决这个问题。 未来，鄂尔多斯准噶尔旗房价将回落并呈现下降趋势。
