最近被问得最多的话题似乎是“呈贡房价两年涨了三倍，已经到‘天花板’了吗？还有可能继续涨吗？” 在回答这个问题之前，我们先来看一个有趣的现象。
我们经常用“下一个xxx”来形容我们内心的期待。 多年前，成功曾被寄予厚望，成为下一个崛起的陆家嘴。 即使被评为“鬼城”有些失望，但在经历了至暗时刻后，我们仍然要期待“成功的下一个黄金十年”。
然而，从2017年开始，呈贡已经成为昆明最大的IP。 安宁、晋宁等区纷纷指出“下一个成功”。 成功逆袭的故事越来越长，越来越厚，人物来到这里享受。 成功在购房者中的心理状态不断提升，这似乎告诉我们，需要以更前瞻性的角度思考和尊重成功的未来。
那么回到正题，我们大胆预测，从长远来看，呈贡房价极有可能脱离昆明主城的价格体系，甚至有可能成为一个独立于昆明的具有价格优势的“价值区”。高于主城平均房价。
没有想象的全面告别
位列“全球80个最佳春天城市”第一名、唯一新一线城市、全国最具幸福感城市第五名、最具投资力城市50强之一……昆明的城市价值不断被人们看到和认可。世界。 作为昆明的未来，呈贡如今的成就无疑是自2003年撤县设区以来不断筹备、筹备的结果。浩瀚的新城建设让呈贡摆脱了过去10年的荒凉生活。年并步入发展。 快车道。
（呈贡区实景）
瑞丽数据显示，2019年4月，成功以商业销售面积7600平方米领跑整个昆明楼市。 另一方面，呈贡4月份住宅均价为11,220元/平方米，而3月份为10,501元/平方米。 上涨近7%。
呈贡目前均价110万元/平方米是多少？ 为了更好地理解，我们从几个方面进行比较。
首先，这几乎相当于2017年中期昆明的价格，而且还有增长空间。 2017年5月，昆明楼市住宅成交均价连续三周突破万元大关，分别达到10190元、10674元、11181元，这意味着昆明楼市进入万元时代的走势首次成立。 成功从此步入快速发展的快车道。
我们来看看增长率。 2015年前后，昆明楼市住宅均价基本稳定在8000元左右，略有波动，而呈贡则仍在4000元左右。 自2017年楼市开始新一轮上涨以来，我们对比了2019年4月昆明14388元/㎡和呈贡11220元/㎡的房价，两年来，呈贡的房价增幅明显快于昆明主城区！
也就是说，成功这只蓝筹股的表现跑赢了整个“市场”。
均价只是基本面的参考，更谈不上大牌房企的进入带来的生活质量的变化。 呈贡部分房屋售价13000-15000元，几乎可以对标南方城市的房价。 这需要几年的时间。 当你来到这里观看时，绝对难以想象。
是的，难以想象。
五年前，呈贡在大多数报道中仍是“价值洼地”。 所谓“价值洼地”，是指房价虽然目前处于低谷区域，但未来肯定会反弹并持续上涨。 但不到三年的时间，那些已经押注成功的购房者，成为了成功发展的见证者和受益者。 他们以极低的门槛上车，见证了呈贡楼市经历了数轮价格洗礼。 2017年以来，昆明房价已接近其他主要城区。
名字以“4”开头的成功，前年差点就告别了。 我们是否应该反思，我们的愿景没有跟上成功快速发展的轨道？
为什么说是致敬呢？
呈贡越来越像一座城市了。 本轮增长只是对过去10年发展的补充。 随着城市生活设施的逐步完善和完善，成功的成长空间已全面打开。
试想一下，也许很多年后，随着城市功能的进一步分化，我们今天所说的东城区和西城区将逐渐变得模糊，而昆明将只分为南城和北城。 南北城市的功能自然不同。 传统的北方城市保留着老昆明的生活方式。 包括呈贡在内的南城肩负着昆明城市旅游目的地的重任。 是一个可以真正体验高铁的地方，集商业、商务、休闲、度假、居住、娱乐、保健等为一体的世外桃源。
（呈贡区实景）
2019年呈贡区政府工作报告指出，呈贡将加快培育大数据信息产业。 科技信息产业创新孵化中心落成。 浪潮云计算中心、优必选智能服务机器人产业园、启明星辰（昆明）科技园、云南移动数据中心等项目加快推进，紫光芯云产业园项目落地； 信息产业园完成工业和信息化投资27亿元，实现主营业务收入226亿元。
呈贡大学城多所高校聚集，科技资源、人力资源、创新资源丰富。 呈贡区的发展活力和发展潜力显而易见。
此外，成功还陆续引进师大附中呈贡校区、云南大学附中呈贡校区、昆明三中、云南衡水实验中学等9所名校.; 此外，还拥有延安运达医院呈贡分院、三甲医院昆明市中医院呈贡分院等优质医院的基础上，新增昆明市妇幼保健院呈贡分院； 总部经济初露端倪，中交云南总部基地、华侨城集团第二总部等项目持续推进……
已经拥有地铁1号线的呈贡即将接收地铁4号线。据了解，昆明地铁4号线将于2020年6月30日投入试运营，全线将连接主城西北新城中心区、经济开发区昆明呈贡新区房价，南接呈贡新城。 不仅将成为呈贡人的交通枢纽，还将极大拉动沿线项目的升值空间。
高铁的开通产生了市场共鸣，让呈贡新城成为昆明最成功的逆袭标杆，让昆明呈贡作为国际枢纽、中心城市傲立于中国乃至世界。 以呈贡为中心的地铁、高铁线路，使呈贡完全具备了面向南亚、东南亚的窗口城市属性，一个开放、包容、充满活力的新区跃然纸上。
一场关于都市桃园生活的美丽革命
每一个选择在新地区落户的开发商都是勇敢而雄心勃勃的。 这就像在一张白纸上作画。 并非所有抓住机遇的开发者都有能力为空白填上色彩。
这种天赋可以理解为有远见，可以弥补成功所缺乏的东西。
以功勋央企的长远眼光布局呈贡新区的中铁建地产，或许是推出呈贡高端品质生活主张的最佳人选。
自高起点打造巫家坝，以及西牌国悦等大型城市项目的开发以来，购房者看到了中国铁建对城市价值的独特判断。 尤其是5月25日，昆明重新成为今年唯一的新一线城市后，中国铁建也开始了新一轮的布局和产品升级：在呈贡约630亩的土地上，又一TOP部门作品——中国铁建·山雨桃园.
（项目鸟瞰图）
对于城市低密度市场来说，区位无疑是一个关键指标。 中铁建山于桃园选择了呈贡吴家营片区。 在紧邻市行政中心、昆明高铁南站、中央公园等配套设施的核心土地上，将呈现中铁建地产“语言系列”力作，推介都市人。 主页迭代。
中铁·山屿桃园发起的城市面貌革命，不仅符合当代审美，更具备桃园文化的精神审美。 首先，从内部景观来看，除了项目周边的呈贡中央公园外，项目内部还规划了一个多景山谷公园。 生态场景与社区紧密相连，情感与风景融为一体，赏园享受生活，不仅营造诗意的栖息地景观体验，更是从城市的高度，勾画并引领全新的公园生活方式。 这样，创造一个嵌入时间沉香并带来繁荣的环境就有了基础。
了解昆明、了解成功后，铁建地产继续深入挖掘生活内涵。 一个简单的道理是，拥有成熟的产品体系虽然是优势，但如果一味照搬，无法真正回应呈工乃至昆明的需求和核心。
为了恢复土地的真实价值，中铁建设·山峪桃园根据原有地形的高差，将建筑、景观、生活资源完美融合。 建筑高度高达24米，奢华的灯光带来人与自然和谐共处的感觉。 绿地率约为40%，就像公园里生长的绿色社区。
在总容积率最高1.26、建筑密度仅为22%的地块上，超低密度设计全面提升居住体验。 以“静山居、山居”的设计理念，将国人心中根深蒂固的庭院情结融入到建筑中。 设计既保留了对庭院生活的最高尊重，又拥有现代建筑顶级的工艺和技术。
（项目效果图）
在保证对称感和秩序感的同时，尊重原有地形和自然景观昆明呈贡新区房价，将自然融入生活。 山院依山而建，独栋房屋，将自然景观引入建筑环境中。 作为市内不可多得的山地资源豪宅，我们倾力打造引领市场的高端住宅。 作为城市新名片，引领昆明城市新形象。
（项目效果图）
宏伟的布局安静而华丽。 中铁建·山雨桃园平房、庭院即将揭幕，为昆明“面貌革命”树立典范。 势必为成功定制高端低密度生活罩，引领潮流。 云南人居环境新迭代进程
城市展览馆地址：
中国昆明市呈贡区花千坊步行街
中国昆明市西山区爱琴海购物广场中庭
