换个角度看新房，用最接地气的话说新房。 现在请注意！
上一期推出了《唐镇红盘蒲发红丸》，但目前已停止订阅。 看过上一期的朋友都知道，这个项目存在一定的缺陷，比如小区老旧、开发空间有限、附近商业设施不足、没有地铁等等，实在是美中不足。
附近还有更完美的楼盘吗？ 经过搜索，我们看到了浦发集团在唐镇的又一力作——浦东唐城，近期已开始认购。
楼盘效果图
两个项目相距不远，但普发唐城在拥有普发红湾优点的同时，也避免了其缺点。 普发唐城是创新中路站TOD项目之一。 首先交通很方便，出门就是地铁。 周围新建商品房，空地充足，可开发性强。 另外，TOD建成后，商业设施丰富，消费无需远行。
经过实地走访，我们对普发唐城的具体情况进行了详细分析。
《普发唐城》
将建高层建筑约91-136平方米
341个单位首次开业
均价约7.06万/平方米
承诺倒计时
该项目行政隶属于浦东唐镇，紧邻2号线创新中路站，步行仅100米。 出门沿创新路向东可到达华东路、龙东高架、华夏高架，连接内、中、外环，进入市区。 交通线路发达，20分钟可达张江、金桥、花木等浦东副中心，30分钟可达陆家嘴、前滩等核心功能区。
营业部
周边交通
社区位于创新中路站TOD项目内。 它周围都是正在开发的土地。 那里还没有太多。 建设完成后，商业写字楼应该不错。 目前项目周边商户主要为古塘路融融生活广场及沿街少量商铺。 地铁三站即可到达阳光世界和长泰广场。 如果你想升级消费，可以多坐几站地铁到达陆家嘴市中心商圈。
周边环境
周边商业
附近小区毗邻唐镇小学和唐镇中学，学校水平一般。 如果想让孩子上好学校，建议去私立。
周边学校
项目建筑面积约36900平方米，容积率约2.0，绿化率35%。 住宅为6栋14层高层建筑，户型从91平方米至136平方米不等，共计341套。
项目施工现场
该项目以三居室为主，包括133套91平方米和156套114平方米。 平面完全可见，朝南三开间，有大阳台，南北通透。 是三口之家的首选。
这座136平方米的房子有四间，南三间，北一间，四开间朝南，两间浴室全裸上海世纪公园附近房价，可以让三代人同住一个屋檐下。 本批次建议52套。
以上平面图仅供参考，实际效果以正式交付为准。
一个楼梯上有两个单元，以精装本交付。 项目将大部分公共设施移入地下，地面留出更多空间打造园林景观，打造环保公园居住区。
效果图
建筑外立面以石材、玻璃幕墙为主，风格现代简约。
效果图
房产中介是业内口碑较好的万科，收费6.2元。 人车分流，停车位和商业办公设施共计927个，足够了。
效果图
浦发集团多次在唐镇拿地，与项目周边规划密不可分。
张江科学城
《上海2035》规划将张江确定为主城和副中心，着力发展张江科学城。 范围确定为北起龙东大道，东至外环—葫芦高速公路，南至夏盐高速公路，西至上海罗山路。 丰高速公路. 这意味着唐镇大部分区域纳入张江科学城范围，迎来更多发展机遇。
张家浜楔形绿地
张家浜楔形绿地东起环东二大道（外环路），西至罗山路，南至龙东大道，北至锦绣东路。 区位优势明显，北临金桥、碧云，南临张江，东临唐镇、草路，西接陆家嘴。 总面积14.53平方公里，相当于10世纪公园大小！ 地处浦东核心区，是金桥进出口加工区和张江高科技园区不可或缺的绿肺，是陆家嘴绿地和世纪公园的延续，是外林带与内陆林带的纽带。市区。
建成后将成为浦东中心区最大的公共开放公园，为周边居民提供休息、游览、锻炼、社交、举办各类集体文化活动的场所。 同时，对调节中心城市的生态环境也发挥着重要作用。
创新中路站超级综合体项目
创新中路站超级综合体项目毗邻地铁2号线创新中路地铁站，东至华东路，西至中央河古塘路，南至川阳河上海世纪公园附近房价，北至南新沟。 项目规划商业办公、住宅综合体。 建筑面积约92.27万平方米，由上海浦发集团与上海融创联合开发。
目前，已公布设计方案的综合体地块共有5块，分别是：浦发持有的浦发唐城C-13B-04地块、C-13C-01地块（即本批次）； 融创持有融创未来金融城（13A-01地块、13C-01地块）和13B-01地块。
周边二手竞品：
周边同类类型小区中，2015年建成的普发檀府单价超过9万，分别建于2016年和2019年的仁恒东郊花园和大名城紫金9号单价超过10万。 这些都是学区房。
周边二手房
距离华夏东路站较远的，御景华庭和翔宇国际建于2013年，没有学区，单价7万左右。
周边二手房
普发唐城均价约为每平方米7.06万。 地段好，房子新，有一定的优势。
项目摘要
