中华人民共和国民法典：建筑物费用分摊及收益分配规定有啥变化？
本条是关于建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配的规定。本条对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项的处理方法从两个层次进行了规定：前面讨论了收益在共有部分使用人和全体业主之间的分配问题，本条中规定的收益分配和费用分摊应当还包括业主内部的分配与分摊。[阅读全文]
2025-06-28
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房地产开发企业甲企业售楼处房产税计算差异解析
甲企业认为当年应纳房产税为（土地成本7000×1500/20000+建设成本2000）×（1-30%）×1.2%=21.21万元。当年应纳房产税为（土地成本7000×1500×2/20000+建设成本2000）×（1-30%）×1.2%=25.62万元。[阅读全文]
2025-05-09
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系统门窗价格虽稍贵，但分摊到房价成本有限，楼市调控下仍具市场潜力
建筑门窗作为建筑整体功能的一个重要组成部分，也会因此获益越来越受到房地产商的重视，提升门窗的性能，使用高性能的系统门窗也将成为房地产商推销住宅产品的重要卖点之一。[阅读全文]
2024-07-22
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不能够直接认定的土地成本分摊、公共配套设施分摊等三个问题
房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法不能够直接认定的土地成本分摊、开发成本分摊、公共配套设施分摊等三个问题作如下分析说明：（二）可售面积与不可售面积应分摊的开发成本土地开发项目如要负担不能有偿转让的配套设施费，还应设置“配套设施费”成本项目，用以核算应计入土地开发成本的配套设施费。[阅读全文]
2023-12-06
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不提降本增效，第三点是重点哦！
房地产公司自有总承包的情况很多，而且有越来越多的趋势有人会说，地产版块的最终成本是低了，但施工版块不是高了吗，这里面有个税率的问题自有总承包企业也要加强成本管控，曾任职过一家地产企业，也有总承包单位，每个项目配合都不错，但每年考核该总包单位均亏损，而地产版块也付出了比市场价格高不少的价格。[阅读全文]
2023-10-12
