西
一、市场资讯
3月，70个城市的房价情况公布，其中64个城市的新房价格环比出现上涨，武汉和昆明在这些城市中领涨。
有5个城市新建商品住宅售价指数环比出现下降，这一数量相较于2月份的13个城市减少了8个；有1个城市新建商品住宅售价指数环比持平；有64个城市新建商品住宅售价指数环比上涨，此数量相比2月份的55个城市增加了9个。其中，武汉新建商品住宅售价指数涨幅为1.3%，在各城市中领跑，昆明涨幅为1.2%，徐州涨幅为1%，郑州、南宁、重庆、遵义涨幅为0.9%，天津、乌鲁木齐、湛江涨幅为0.8% 。在二手住宅方面，有57个城市环比上涨，有13个城市环比下跌，没有城市持平。其中，遵义涨幅为0.9%，在涨幅上领跑，哈尔滨、成都、西安涨幅是0.8%，北京、无锡涨幅为0.7% 。
在江西南昌，中心城区的房屋全面推行房票安置，并且最高给予10%的补助。
据通知，在南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区（不包含南昌高新技术开发区、南昌经济技术开发区）这四个中心城区范围内，国有和集体土地上房屋征收与补偿全面推行房票安置。若被征收人购买新建商品房，辖区房屋征收部门会给予其一定比例的购房补助，该补助针对房票票面金额购房使用部分 。自出具房票之日起，若在3个月内使用，给予10%的购房补助，若在第4个月至第6个月内使用，给予8%的购房补助，若在第7个月至12个月内使用，给予5%的购房补助。被征收人使用房票购买新建商品房，可按照国家和省有关规定享受税收优惠。
自然资源部增加50万亩土地利用计划总量
自然资源部召开了今年的首场新闻发布会。目的是推动“十四五”规划确定的重大项目加快建设，尤其是城市群、都市圈的现代基础设施建设。为此，在去年600万亩的基础上，增加了50万亩的土地利用计划总量。这么做是为了支撑和保障今年的建设用地总需求。
二、本地资讯
吉安这里有2所学校进行建设招标江西吉安二手房价，设有76个教学班，总投资1.87亿！
有两所学校，它们处于永丰县，在永丰县城西版块进行规划，要建设一所中学和一所小学，该项目的设计总建筑面积是36300.06平方米，其中计容建筑总面积为30696.91平方米，不计容建筑总面积是5603.15平方米，地上总建筑面积为32673.08平方米，地下总建筑面积是3626.98平方米。规划建设 76 个教学班，其中小学有 44 个班，学位为 1980 个，中学有 32 个班，学位为 1600 个，学生人数共 3580 人。
总投资22.5亿！吉安市青原区一批项目统一开工！
青原区举行了2023年一季度重大项目的开工仪式，其中包括江西宏吉鑫高端检测设备生产项目。江西吉鑫高端检测设备生产项目坐落于江西省吉安市经开区青原产业园，该项目主要从事新能源汽车电池包检查设备的生产及销售，还从事储能机站检查设备的生产及销售，也从事户外储能电池检查设备的生产及销售，以及手机通信检查设备的生产及销售。此项目总投资5亿元，占地面积为31.41亩。项目在2023年3月开始动工建设，预计到2024年12月会全部完成并投入生产。
喜讯！吉安这一省级重要项目正式获批筹建！
4月12日，江西省市场监管局正式批复，同意井冈山经开区和省检验检测认证总院共同筹建江西省数字电子材料及显示器件产品质检中心，这标志着吉安电子信息产业公共服务平台“三驾马车”打造建设再获重大突破。
二、住宅市场
（一）成交分析
上周吉安市区新房成交数量为154套，与上一周相比下降了3.75%；成交面积为17049.69㎡，与上一周相比增长了5.96%；其中，吉州区成交68套，与上一周相比下降了21.84%；成交面积为8914.5㎡，与上一周相比下降了8.03%；青原区成交49套，与上一周相比下降了5.77%，成交面积为4490.65㎡，与上一周相比增长了14.17%；井开区成交37套，与上一周相比增长了76.19%，成交面积为3644.54㎡，与上一周相比下降了47.84%。
上周，新房成交占比最大的区域是吉州区江西吉安二手房价，其占比为44%，与上一周期相比下降了10% ，青原区占比32%，较上一周期下降了1个百分点，井开区占比24%，相比上一周期增长了11个百分点；
吉安市上周成交占比
上周，吉安市单日新房成交量最高的日期是4月11日，当天共成交新房36套，成交面积最高的日期是4月14日，成交面积为5618.77㎡。
上周，吉安市二手房成交数量为165套，成交面积是16535.1㎡ 。
（二）预售公示
三、土拍市场
（一）土拍汇总
四、楼盘动态
五、总结
上一周，吉安新房成交相对稳定，虽有下降但幅度不大，二手房销量则持续上升，如今已超过新房。吉安市中心城区尚未实行带押过户，待该政策实施后，二手房成交或许会进一步提升。
目前，吉安新房供应有所增加，不过多是以改善型为主，后期新房的供应偏向改善，土地的供应同样偏向改善，刚需群体在新房方面的可选择范围变窄 。
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