第一步是拉动“瞬时增长”，消除大城市及周边小城市的库存。
（注：今年5月至9月，上海周边的嘉善、平湖、嘉兴、海宁、桐乡等地的住宅全部被上海人卖光，房价从5千到1.5万飙升至1.5万，依然一房难求……现在几十万分销大军正率领浩浩荡荡的上海买房大军沿着沈嘉湖高速穿越湖州、南浔、长兴、安吉（估计安徽广德、宣城、黄山很快就会“沦陷”）
于是进行了第二步“控制”——
为什么要“控制”？ 在我看来，主要有以下三个目的：
一是要巩固“去库存”前期成果。 “调控”表面上是规范开发商，实质是防止炒房者高价抛售。 俗称“关门”，因为如果实施监管，接单的人也会相对较少。
就不怕炒房者“降价”吗？ 一是限购，你降价谁也没有资格接手； 第二，你绝对不会降价。 毕竟你不是开发者，资金压力一定要在你的承受范围之内。 你敢买，那你就死定了。
其次，引导投资者从大城市转向更广泛的三四五线城市“解放开发商”。 放眼全国，只有一线和少数二三线城市火爆，其他2000多个小城市仍处于蛰伏状态。 ，“去库存”的压力依然任重而道远。
只能控制比较热门的城市，迫使他们的资金沿着高铁或者高速公路走，来拯救很多四五线城市的“库存”（这些城市不仅没有限购、限贷，而且还有新政策欢迎各位远道而来的炒家）朋友长兴楼市库存，这叫“逐城施策”吧）。 没有监管，资金就离不开那些房价疯涨的城市，整个国家的“去库存”战略就无法完成。
我再问一个问题，“与其从大城市引水，不如像你刚才说的那样，在小城市建立一个土地王不是更容易吗？”
妈的，那些四五线小城市没有购买力长兴楼市库存，相当于“地下没有水”。 你想成为土地之王是没有用的。
注：在小城建造地王，是为了暴涨后提供支撑。 比如你担心嘉善房价15000元，9月份有人卖地王，楼面价近9000等等，嘉善一套房子开盘价肯定是15000元，所以在嘉善高价买房的炒房者会感觉更安全。 如果暴涨前房价只有5000、6000元，如果15000元设立一个地王，当地购房者也不会失望。 你的。
这就是为什么上层被迫在很多房价飞涨的城市出台限制购房、限制贷款的政策，榨干水资源，分流到祖国辽阔干旱的土地上。 哈哈，是不是有点像房地产版的“南水北调”。
第三，调控是为了保护楼市泡沫，避免过早破裂。 这就好比在高高的、摇摇欲坠的砖墙外面涂了一层厚厚的水泥，增加了安全性，不仅延长了房地产业的寿命，也延长了房地产业的寿命。 也保障了银行资金的安全，用时间换空间。 原因很明显，所以我不再赘述。
遗文：“去库存”只是手段，不是目的
好了，到这里，我们就可以大致了解一下上层的布局了。 首先要解决如何“去库存”的问题？
第一步是“地王提价”，消除一线城市周边库存。 第二步“限购限贷”，从一线城市取水，为全国四五线城市解渴！
一旦“去库存”成功，就会迎来“去库存”的目的——“去库存”只是手段，目的是“房产税”！
是的，现在我终于明白了。 酒鬼的目的不是酒，“房产税”才是最终的归宿。
不过也没什么好怕的，因为“房产税”是迟早的事。 想想看，所有的土地都卖完了。 政府靠吃饭的肯定是现有房屋的“房产税”。
有人说，如果开“房产税”，我们都会抗议，不交。 法律不会让每个人都承担责任。 让我们看看你们的政府能对我们做什么！
哈哈，太年轻太单纯了
比如，如果你先收20%的房屋税，另外80%肯定会支持。 然后慢慢的，然后从80%中再收20%，另外60%+之前收的20%肯定会支持的。 出色地...
就是这样，中国人民一步一步地蚕食着它。 自古以来，中国人民“不忧贫而忧不平等”。 想收获就一起采集，想死就一起死。 所以最后，他们都会乖乖的交出来！
如果你不相信我，请回想一下。 过去对计划生育的抵制如此激烈，还实行了。 与你的房子的税（加上它是房地产，你逃不掉）相比，这不需要一分钟。
所以各位有钱人，放弃幻想，提前准备好房产税吧。 你什么时候开始付钱给他们？ 我估计2020年左右。
有些人看到这里，一定会倒吸一口凉气，说再这样下去，没人敢买房了，中国楼市就要崩溃了！
听了这话，我只能笑了。 你太低估我们的政府了。 我对我们政府调控房地产市场的能力有绝对的信心。 政府可以让它一分钟涨，也可以一招跌……
我记得我前年在接受电视台采访时说过一句话：“我宁愿相信地球会爆炸，也不相信中国楼市会崩溃”。 但你一定没听过，因为电视台在审核的时候把这句话删掉了。 。
最后我们总结一下：
1、物价暴涨和监管都是为“去库存”策略服务；
2、“去库存”完成后，“房产税”真的来了！
3、越是监管的城市越安全，越优先购买；
4、曾先生说：“我宁愿相信地球会爆炸，也不相信中国楼市会崩溃。”
虽然很啰嗦，但你知道该怎么做。
