不仅提出“保障群众住房需求”，去年省人大还再次指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明房地产调控长效机制正在完善。没有改变，房价很难完全自养。 进一步落实本市政策。 近期，不少城市已经出台了一些刺激需求的措施，满足合理的住房需求。 由于近两个月广州个人贷款适度放松，市场信心略有下降。 尽管成交量尚未下降，但价格指数已连续两个月稳步上涨。
2月份房价评估器，全市各环路价格指数均有不同程度上涨。 事实上，郊区需求稳定，但住房供应充足房价评估器，市场复苏相对缓慢，指数涨幅最小。
2月份，保山、原保山区、保山区存量住宅价格指数同比跌幅均较大。
浦西整体表现比较好，特别是二环、中环附近。 改善项目相对稀缺，市场有小幅上涨趋势。 由于郊区单价相对较低，近期贷款利率上调后成交速度也有所提升，价格因市场低迷而小幅上涨。 金山区比较有特色。 事实上，近期该区域成交活跃，但由于客群相对有限，价格涨幅平淡，指数仍有小幅上涨。
2022年2月，全市蓝筹股多数同比小幅上涨，仅有部分蓝筹股暴跌。 恒大路蓝筹涨幅较为明显，同比上涨1.45%。
2月份，全市各级物业管理价格指数继续上涨，别墅物业管理价格仍有下跌。 近期，城区改善性需求增加，相应的中档及以上物业管理价格指数均出现较大幅度上涨。
