年底不买房，一年都白忙！
最近的你一定也被朋友圈中介的过气推广语刷屏了。
对于那些早先已经行动的朋友们，这一年是否算是徒劳，关键在于今年的房价是否依然坚挺。至于那些尚未行动的朋友们，现在是时候弄明白房价的走向了。
2019年，佛山房地产市场风云变幻，房价的顶点一次次被突破，那么，各个区域的房价极限究竟达到了何种程度？各个楼盘的涨跌情况又是如何？那些已经购房的朋友们，他们究竟是盈利还是亏损了呢？
编辑团队汇编了2019年度佛山楼市的价格分布情况，并收录了五个行政区的房价前十大热门数据，以供各位查阅参考。
千灯湖凭借其每平方米3万至4万的“实力”稳居金字塔之巅，这一地位无可争议。紧随其后的是禅城主城区、三山新城、北滘等区域。而禅城城北、顺德陈村、佛山新城、绿岛湖等区域则处于中等水平。至于非限购区的三水和高明，均价在1.5万/㎡以下，位居末尾。
数据来源安居客
观察2019年佛山房价走势图，可以发现，在过去的一年中，佛山的房价整体上呈现出上升趋势。特别是在4月份左右，房价上涨的幅度明显增大，几乎是可以直观看到的。从4月到11月这段时间内，房价的均价大约上涨了2000元以上。
在初步掌握佛山今年的价格分布和趋势之后，接下来咱们来探讨一下，佛山各区房价排名前十的项目具体是哪些，这些项目是否值得您考虑购买呢？
禅城区
阳光城佛山半岛坐落于绿岛湖畔，作为禅城区继岭南天地怡廷之后的又一突破性项目，成功刷新了今年该区域的房价新高。截至目前，禅城区已有两个项目房价突破三字头。
禅城区房价之高，祖庙区域便占据了半壁江山，由此可见，禅城的老城区依旧保持着强劲的市场地位。奇槎与绿岛湖两地的房价分别占据了市场的四成与一成份额，而最低的入榜价格更是达到了每平方米22000元，多数项目都以满足基本需求的户型为主。
南海区
南海区作为佛山的经济核心，桂城千灯湖区域更是其繁华景象的集中体现，故而坐落于此的多个项目均成为了佛山高房价的典型象征。尤其是今年，保利天悦这一项目因价格屡次突破4万+而频繁登上热搜，堪称佛山房价的顶峰。
值得注意的是，怡翠尊堤最近刚刚获得预售许可的11座住宅，其备案价格已经达到了32427元每平方米，这样一来，千灯湖片区又新增了一个项目，成功跻身3万元以上价格区间。
南海地区已有七个项目价格超过三千元，其中桂城板块占据了榜单的八成份额，而剩余的两成则由黄岐片区所占据。在这两个区域中，最新上榜的碧桂园广佛上城项目的平均价格已经达到了每平方米23000元至27000元。
顺德区
在顺德房价排名前十的榜单中，佛山新城的怡翠晋盛花园以低于四万元的均价位列第一，该区域内的佛山新城、大良、陈村分别占据了榜单的20%，而北滘新城则占据了40%的份额，即便是最低价的金地翠园，其平均价格也在21500元/平方米至23500元/平方米之间。
美的绿城凤起兰庭项目坐落于北滘新城板块，其毛坯售价介于25000元/平方米至26000元/平方米之间，排名第三，其雄厚实力不容忽视。
三水区
观察图片可知，限购区域与非限购区域的房价差异显著，其中前三个区域均属于限购范围，而三水与高明两地则处于非限购区域。
三水区中，时代南湾位于榜单尾部，其价格区间在12000元每平方米至13500元每平方米之间；而位于三水新城的金融街金悦府则高居榜首，其价格区间则介于13800元每平方米至17000元每平方米。观察榜单可知佛山平均房价，三水新城所占比例达到五成，北江新区则占据了三成；而西南新区和乐平则占据了剩余的份额。
高明区
南海桂城的房价令人难以企及，而在佛山，高明的房价则显得格外贴近生活。西江新城凭借7个项目，占据了榜单的七成份额佛山平均房价，其余三成则由荷城贡献。
保利玥府位于排行榜首位，其平均价格介于11000元每平方米至13000元每平方米之间；而排名最后的项目的平均价格则从9100元每平方米起步。此外，共有9个项目的平均价格超过了10000元每平方米。
以上数据由佛房网不完全统计，具体户型与价格以开发商为准。
佛房网点评
尚未购入房产的朋友们需留意，根据不完全的统计数据显示，在2020年至2022年这一时间段内，佛山规划新增住宅数量达到34.04万套，平均每年增加11.33万套。据此预测，未来市场上的供应量将显著低于当前的成交数量。
自上个月佛山发布人才引进新政策以来，当地房地产市场略有升温迹象，预计在接下来的时间里，购房需求将有所增长。鉴于此，对于有购房需求的消费者来说，若此刻遇到心仪的楼盘，自是无需多言。
2020年的房地产市场状况究竟怎样？购房的最佳时机又是什么时候？不妨听听他们的看法！
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