最近佛山的楼市市场呈现出一定的“热度”。在土地拍卖方面，以及新房和二手房市场，都频繁上演着火爆的场面，这种场面释放出了极为强烈的进入市场的信号，许多外地的人都纷纷把目光投向了佛山。
如今佛山各个区域板块的房价情况究竟如何呢？为了能让各位外地朋友依据自己的需求和预算去选择适合自己的板块，老编特地整理了佛山房价的梯队情况，大家一起来看看吧。
佛山的房价梯队大体可以分成6个：
第一梯队
千灯湖地理位置得天独厚，它与广州接壤，能够享受到广佛两城的红利。并且它的配套醇熟，因此成为众多置业者眼中非常受欢迎的地方。特别是它作为佛山房价的风向标，一直在佛山全市处于领先地位。
千灯湖
第二梯队
三山新城的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万；金沙洲的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万；桂城的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万；平洲的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万；黄岐的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万；祖庙的房价大约在 2.5 万到 4 万之间，首付区间为 60 万到 100 万。
三山新城
临广区域的大沥、里水，利好不断凸显，房价逐渐攀升。
三山新城价高是因其离广州近，在此买房的多是在广州工作、在佛山生活的人；金沙洲价高是因其离广州近，在此买房的多是在广州工作、在佛山生活的人；平洲价高是因其离广州近，在此买房的多是在广州工作、在佛山生活的人；黄岐价高是因其离广州近，在此买房的多是在广州工作、在佛山生活的人。祖庙属于佛山的中心城区，配套足够齐全，老佛山人更认可它。
第三梯队
顺德的陈村板块房价在 2 - 2.5 万左右，首付区间为 50 - 60 万；北滘新城板块房价在 2 - 2.5 万左右，首付区间为 50 - 60 万；大良板块房价在 2 - 2.5 万左右，首付区间为 50 - 60 万；佛山新城板块房价在 2 - 2.5 万左右，首付区间为 50 - 60 万。
佛山新城
这几个板块属于临广板块，它们售卖的是规划和未来。除了佛山新城外，基本上都有正在建设的地铁。这些区域的产业较为发达，同时也有许多陆续被引进的新产业。不过佛山房价图，这也导致不少路段有较多大货车出入。
陈村“地王”出炉之后，立刻引发了市场的连锁反应。4 月 9 日当天，陈村片区在售的楼盘迅即封盘。近几天，陈村片区的楼盘陆续开盘，开盘后的每平方米单价比封盘前提高了约 2000 元。
北滘新城航拍
并且除了陈村风口之外，北滘的楼市也迈入了狂欢的时刻。北滘新城的多个在售楼盘都在宣称如今已经进入到 3w＋的时代啦！具体情况请点击：全部都在涨价！深圳和东莞的客人杀到了，顺德北滘的楼市突然变得“火热”了！
第四梯队
禅城的城北、南庄、绿岛湖、张槎，以及里水、狮山、罗村、伦教等地，房价在 1.5 万到 2 万左右，首付的区间是 40 万到 50 万。
这些板块有一个明显特点，即与上述三个梯队的板块距离较近，能够承接那些来自区域外溢的购房者。然而，因为在配套方面比不上这些板块，所以价格相对要低一些。
顺德伦教
狮山等不限购区域，如罗村等，近期吸引了许多购房者的关注。尤其狮山，在非限购区域里呈现出 2 万/方的涨势。
第五梯队
容桂的房价在 1 - 1.5 万区间，首付在 30 - 40 万。
丹灶镇
丹灶板块之前曾有过老编的分析。如果对此感兴趣，那么它与西樵、九江、杏坛、容桂的情况相似，属于南海和顺德的“郊区”。
西江新城、三水新城、北江新区属于高明与三水的中心城区。西江新城离广州和佛山的中心区相对较近，三水新城则聚集了佛山相对最优的资源。
高明轨道交通
三水新城值得重点提及。其一季度新房网签约面积达到 38.84 万㎡佛山房价图，在佛山 38 个板块中表现突出，历经十年沉淀，如今已成为佛山极为耀眼的 TOD 新城。从最新控规来看，除了已披露的三水新城小学和博文小学外，三水新城启动区还将新增 7 所学校，其中有一所是九年一贯制学校。目前三水新城的房价处于 1.1 万到 1.5 万每平方米这个范围。同时，这里不限购。这也就意味着它仍拥有比较大的想象空间。
西南街道
三水今年的土地推介会上计划推出的地块涵盖全区各镇街。云东海街道有 12 宗，西南街道有 7 宗，乐平镇有 6 宗，这些地块数量相对较多。同时，随着佛山一环西拓以及地铁 4 号线等一批重大交通基础设施陆续开始建设，三水新城即将开启地铁时代。详情可点击：三水火力全开！33 宗地“招婿”！百家企业挤爆“相亲”现场。
第六梯队
来到佛山房价处于低位的板块，包括高明荷城（西江新城除外）、明城、杨和和更合，还有三水的大塘、南山、芦苞等。这里的房价大多在 1 万以下，不过优质改善盘除外。首付 30 万以下。
大塘镇
高明部分住宅热度一直处于不高的状态，一手房的均价处于 6500 到 13000 这个区间。在 3 月的月底，位于高明西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北的地块，经过 57 轮的激烈抢拍，最终被佳源南方集团以折合楼面价 5511 元/㎡的价格拿下，从而掀起了高明地区久违的土拍热潮。
外地人要了解的限购政策
本地户籍能够在限购区买房。非本地户籍若想在佛山限购区购房，就需要满足以下这些条件：
拥有本科及以上学历，或者拥有中级工及以上职业资格，在佛山限购区购买首套房时，不受户籍、个税、社保的限制。条件是必须提交能够证明在佛山工作的证明，比如劳动合同、聘用合同、社保或者个税证明，同时还要有学历证书。
