保定传来的消息一经公布，部分投资者便纷纷转向了那里，导致香河的投资者数量有所减少。在河北省香河县的一家房地产销售点，销售人员如是说。
两会落幕，京津冀一体化的新闻四处流传，再次点燃了河北多地房地产市场的热度。但对于隶属于廊坊市的香河而言，这一消息似乎并未带来太多实质性的好处，反倒是吸引了一部分炒房客前往保定、涿州区域；记者实地走访发现，香河多数售楼处内购房者寥寥无几，有的售楼处甚至门可罗雀。
香河的房价并未随购房者的预期般呈现低冷态势，事实上，据调查，自去年10月以来，短短半年间，香河的房价已普遍从每平米5500元攀升至6500至8000元。一位销售人员表示：“我们地处大北京区域，房价自然会持续上涨。”
日均销售不足3套 “京津冀”概念不如“大七环”
我们这个项目的销售情况相当不错，每日都能成功售出2至3套住宅。然而，青城售楼处的销售人员如此表述，但与涿州近期每日平均销售20至40套的业绩相比，我们的销售情况显然无法称之为火爆。
该项目碧海蓝天的销售情况亦较为相似，销售部门表示，自去年10月开盘以来香河最新房价下降了香河最新房价下降了，目前尚存约100套尾房，“预计大约一个月内即可售罄，”销售员如是说。经过计算，平均每日销售量依旧未能达到3套。
记者在考察的五个项目中发现，前来购房的人并不多：在这两个项目以及晨汐晨熙的售楼部，仅有寥寥一两组客户在聆听销售人员的介绍；至于香榭家园和香汐家园，则完全没有购房者的身影。“通常购房者在周五、周六和周日才会出现，而今天恰好是工作日，所以人自然就少了。”香汐的销售人员对此现象作出了解释。
工作日虽是因素之一，然而在涿州项目的售楼处，即便在工作日，也常常是人潮涌动，这一现象反而凸显了香河楼市的相对冷清。至少，香河楼市并未因“京津冀一体化”这一概念的提出而立刻变得热门。
记者观察到，在香河地区，“京津冀一体化”这一概念并未引起显著的关注。尽管不少销售人员会提及这一名称，却很少对此进行深入的阐述。相反，他们对“大七环”的介绍显得格外热情——声称“香河即将纳入大七环范围，甚至区号也将统一为010”，这种说法在他们之间流传甚广。
然而，不同项目的销售代表对于大七环的规划阐述各有差异。位于西部区域的碧海蓝天项目销售团队指出，大七环将横穿香河城区，将城区的东部“老城区”与西部“新城区”分隔开来，只有新城区才被纳入大七环范围内；而位于东部区域的青城以及晨汐晨熙项目的销售团队则称，大七环的规划区域位于潮白河以东，这意味着整个香河县城都将被包含在七环之内。
然而，关于七环何时能够完工以及何时开始投入使用的具体时间，每位销售人员都未能给出一个确切的答复。
记者实地考察发现，香河县城的东、西两城区实际上并未被划分为新城与老城，而是整体上保持为一个统一体，与部分销售人员所描述的情况并不相符。
价格飙升迅猛 多个楼盘涨价1000多元
香河的购房者数量不多，与之形成鲜明对比的是该地区房价的持续攀升。去年十月，记者在香河地区进行了实地考察，发现包括香水海、北京自在城等在内的多个项目，其平均价格大致在5500元每平米上下。然而，仅仅过了半年时间，香河的房价便攀升至6000至8000元每平米。
这里的报价是3月26日之前的，到了4月份，价格已经上涨了300元。此外，这份清单上标注的是最差的户型和地段。目前，一般较好的位置每平方米的价格都在6700元以上。针对宣传单上“最低5800元起”的标价，青城的销售员这样解释。
碧海蓝天的销售团队透露，去年10月份项目开盘时，其售价大约在6000元上下，然而如今价格已攀升至7700元以上每平方米，仅4号楼有一套住宅可享受7200元每平方米的“特惠”价格。
香河的房价似乎预示着燕郊的上涨趋势。面对记者关于“为何在购房者数量并不多的情况下，房价却依然迅猛攀升”的提问，众多销售人员作出了解释，他们表示，实际上购房者数量并不少，只是在工作日来访的较少。此外，“我们身处大北京版图之内，价格必然看涨。燕郊的房价涨得如此之快，我们这里自然也会受到影响，同样会迎来价格上涨。”
记者进一步观察到，香河县城的房价因所处地段而异，具体来说，县城西侧的房价普遍高于东侧。
位于西部的碧海蓝天、珠光御景以及香榭家园这三个住宅项目，其价格区间分别是每平方米7200至7600元、每平方米8000元以及每平方米6630元。与此同时，西侧的晨汐晨熙与青城两个楼盘的报价则分别是每平方米5800元和每平方米6365元。
