怀化新闻网报道，在9月底至10月初这段时间，我国房地产调控政策掀起了一股热潮。在这波限购浪潮中，10月份的怀化房地产市场将呈现怎样的态势呢？11月8日，怀化市房产管理局传来消息，根据怀化楼市交易数据的统计，目前该市房地产市场呈现出健康稳定的良好局面。在1至10月间，城区共有139家房地产开发企业的139个楼盘实现了商品房的销售业绩。其中，销售量最高的达到1282套，而销售套数超过100套的项目共有41个。
从各楼盘的销售数据来看，在1至10月期间，怀化城区的商品房销售量排名前四的分别是岳麓欧城、橡树湾、盛世华都以及怀化碧桂园。这四个项目的销售面积均超过了10万平方米，其中有两个项目的销售套数超过了千套。具体来看，岳麓欧城以1282套的销售套数、151724.33平方米的销售面积以及710289207元的销售金额高居榜首，橡树湾则以1015套的销售套数和115348.04平方米的销售面积位列第二，而盛世华都和怀化碧桂园分别以980套和857套的销售套数，以及103684.06平方米和117524.54平方米的销售面积紧随其后。在139个项目中，尽管有41个项目的销售总量超过了100套，然而，仍有38个项目销售量未达到10套，其中11个项目的销量甚至只有1套。尽管许多销量较低的项目属于尾房清理销售，但项目销售情况呈现出明显的冷热不均现象。
在九月底至十月初的这段时间里，尽管全国范围内掀起了一股限购的狂潮，然而在怀化的房地产市场，金九银十的效应依然持续显现。在9月份，怀化城区的房地产企业中，商品房单月销售量排名前十的项目依次为橡树湾、岳麓欧城、景华楼、怀化碧桂园、舞水龙城、盛世华都、澳海澜庭、四中新苑、中坡明珠以及宝圆财富广场。在这前十名中，橡树湾的表现尤为突出，其销售套数达到198套，销售面积达到了22854.77平方米，销售额更是高达9279.7万元，位居榜首，且其销售面积超过了1万平方米。
在“金九”期间量增价稳的背景下，“银十”的怀化房地产市场依然表现强劲。10月份，怀化城区的房地产企业共有87个项目实现了销售业绩怀化房地产信息网，其中，商品房单月销售排名前十的项目依次为橡树湾、岳麓欧城、锦绣山河、怀化碧桂园、舞水龙城、盛世华都、怀化恒大帝景项目首二期、天星尚品新城、四中新苑以及鹤洲路商业步行街（一期榆园）。橡树湾和岳麓欧城两个项目在单月销售面积上均突破了2万平方米，而锦绣山河与怀化碧桂园的销售面积也分别超过了1万平方米。特别值得一提的是，橡树湾项目以月销售220套、面积25347.21平方米、销售额达到10381.8万元的成绩，连续夺冠。
业界分析指出，当前怀化房地产市场，改善型和刚性需求依旧占据住房消费的主导地位。特别是自二孩政策推行以来，它对住房需求结构的调整产生了显著影响，使得改善型需求有所上升。这种需求的增长不仅对住房的功能性提出了更高的要求，而且在细节上也更为讲究。这无疑对开发商的研发能力提出了更高的挑战。这一点怀化房地产信息网，从精品楼盘、特色楼盘、高端楼盘以及品质楼盘的销售态势日益向好中，可见一斑。城市化的推进与人口的膨胀构成了房地产市场繁荣的基础，展望未来，怀化房地产市场的发展潜力依然巨大，前景光明。（记者 谌芳荣，通讯员 廖家南）
