目前，板银通道工程主线及匝道桥的土建和沥青施工已基本完成。
待消防工程调试验收，桥梁、隧道、道路工程验收交接后，正线即可通车！ ！ ！
☑隧道内机电、消防工程正在进行完善和调试，预计下周进行消防工程验收；
☑隧道内搪瓷钢板已基本完成，目前正在完善拐角处。 计划3月20日竣工；
☑除万科璞岳山附近大跨段和南入口桥隧连接外，其余声屏障已基本完成，总体完成率90%。
☑主路、桥梁交通工程、监控工程建设完成70%，计划3月底完工。
☑人行天桥雨棚、桥下辅道及匝道目前正在建设中。
☑道路及周边绿化工程正在建设中，目前已完成70%。 整个板音通道工程已完成95%，剩余5%工程计划于6月底完成。
你们知道吗？
班金海峡的动静极其狂野。
媲美重庆8D网红之路
板印通道定位为城市主干道，南起福田区黄木岗立交北侧，止于龙岗区环城南路路口。
乘坐班金通道就像坐“过山车”
初始点
福田区黄木岗立交
向北掠过
泥岗立交沿北环大道西侧高架
交叉
北环大道
穿在下面
金湖跳树湖水库→银湖路→鸡公山→下坪垃圾填埋场
交叉
厦深铁路梅林隧道→南屏快线
连接北
坂雪岗大道
结尾
龙岗区环城南路口
板音通道正线全长7.643公里，全线主要包括
共有立交桥3座，分别为板音尼岗立交桥、板音北环立交桥、板音南屏立交桥。
▲泥岗立交
▲北环立交
它还包括1条超长隧道和3座人行天桥，分别是体育场西侧的新建人行天桥、环城南部的人行天桥以及银湖人行天桥的改造工程。
▲环城南步行桥
再次强调的是
板音通道工程主线计划于5月建成通车。
从坂田到华强北、银湖等地，
再也不用绕着皇岗北路、清平高速了
即日起，从市中心到坂田的出行时间
将缩短至12分钟
以上新闻来源|深圳交通
实际探索
在一篇文章中了解“宇宙副中心”坂田：
坂田是二线关口除龙华外不可忽视的区域。
这几年，坂田的话题不断炒作，一是因为房价，二是因为华为。 华为的存在，确实让这条街变得异常富有黄金。
今天不提概念，我们就来看看坂田目前的情况，以及买房可以重点关注的事项。
为什么也是六万呢？ 有人选择了坂田，放弃了福田。
看地图，小编根据道路大致将坂田分为三大块。 布龙路以南统称为坂田南，布龙路与贝尔路之间称为坂田中区，贝尔路以北称为坂田北。 传统中介以布龙路为界，直接划分坂田南北。
坂田北：高新区
优势：高科技园区，消费能力强，老建筑多翻新
坂田科技城规划已逐步实施。 近日，天安骏业公司与华为、IBM、顺丰速运、超算深圳中心等公司签署战略协议，就“天安云谷”智慧园区平台建设和运营开展深度合作。
天安云谷也是深圳市“十二五”重点规划建设项目。 已于2015年投入运营，目前商业氛围浓厚，弥补了周边商业设施的不足。
代表楼盘：佳兆业城市广场，占地面积约30万平方米，建筑面积约180万平方米，容积率4.9。 这是深圳近32年来最大的城市综合体项目。 项目业态多种，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一体。 说白了就是可以自给自足。
科技产业的入驻和天安云谷商圈的落成，对于坂田北大盘佳兆业城市广场业主来说是个好消息。 再加上地铁16号线开工建设，如今的城市广场已经不再是2013年开业的一期了。那时的我是一个只有未来（概念）的孤独男孩（没有地铁，没有配套设施） ）。
一期于2013年开业，均价2.3万/平方米。 12月28日中介电话显示，目前三期待售房屋4.8万/平方米。 作者的两个朋友买了它。 从一开始，他们被嘲笑，现在，他们又在嘲笑别人。 这也是房地产市场的一个小变化。
旧改多：据了解，坂田北片区法定规划控制单元08号详细规划已经规划部门审查并原则通过。 08号控制单元位于深圳市坂雪岗科技城南侧。 主要分为6个拆迁重建城市更新单元，总建设用地23万平方米。
简单来说，坂田北新增旧改建面积超过135万平方米。 随着城市更新的完善，该区域的公共配套设施也将得到充分规划中海日辉台房价，居住氛围将更加活跃。 此外，该区域及成家业的新项目仍处于项目末期在售状态，项目周边商业配套尚未成熟。 万科商业综合体建成后将有新的突破。
区内二手房并不多。 知名社区有万科城、中海日晖台等。 两个社区均以小高层为主，居住体验好，舒适度高。 目前交通不是很方便。 10号线贝尔路站就在附近。 该线路预计将于2020年6月开通。
而舒适度的代价也不小。 中海的价格在5万/平方米左右，优点是附送高额赠品。 万科城房源较少，距离华为较近。 华为的很多高管都住在这里。 容积率低，高层小。 社区有5个小区，各个小区相互独立，私密性高。 74-78平方米的两居室2016年底价格约为每平方米52000-53000元，目前价格约为每平方米58000元。
缺点：房产不集中
虽然佳兆业的市场计划非常强大，但仅靠一个市场来承担起整个坂田北商圈的重任，还需要时间。 如今在天安云谷的共同努力下，商圈正逐渐蓄势待发。 过去，坂田北对于坂田整体来说是一个偏远的城中村。 马提山村被纳入旧重建计划。 预计未来商圈会成熟，但实际上有点遥远。
坂田中部：学校集中
我想在坂田多加一个中段的主要原因是想提一下坂田的学校。 这是坂田目前最大的缺陷。 据统计，2019年初，坂田街道常住人口约66.4万人，户籍人口约7.6万人，各类大中型企业2000多家。
坂田目前只有一所公立高中：深圳科学中学； 五所九年制公办学校：深圳市实验学校坂田校区、深圳市龙岗区科技城外国语学校、万科城市实验学校、深圳大学师范学院附属坂田学校、坂田实验学校学校； 公办幼儿园：龙岗公办幼儿园坂田分校（信宜嘉峪山）。 除了这个小区，基本上都很难进入，而且名额也很紧张。
公办幼儿园只有一所中海日辉台房价，坂田民办幼儿园普遍师资力量薄弱，外籍教师很少。 学费超过10000元/学期，普通硬件的学费约为7000-8000元/学期。 小学的声誉就更一般了，排不进深圳前20名的学校。
坂田中部右侧的位置，曾经属于坂田乐园，地处偏僻。 目前，尚品雅园、万科金山、佳兆业悦丰、华为荔枝花园（华为员工宿舍）等都集中在该区域。 是坂田唯一一个幼儿园、小学、初中甚至高中（如果能考上的话）可以一起学习的区域。 。
万科金半山以复式物业大户为主，社区消费水平较高。 佳兆业尚品雅园和悦丰较弱。 荔枝花园主要面向华为中层员工，消费能力略落后于万科城。 目前，区内尚无集中的高端商圈，只能依靠社区自有商业。
但这不仅仅是这个小区域的缺点。 放眼整个坂田，只有信义嘉鱼山和嘉华连广场的天虹商圈可以称得上是高端商圈。 当然，这两个社区的房价在坂田也是高价。 学校、配套设施以及未来的季华地铁站都集中在这个区域。
季华路是前往布吉、龙华的必经之路。 有很多公交线路。 目前，沿线休闲体验较差，生活氛围浓厚。 这里是目前坂田最核心、最成熟的商圈。 信宜嘉鱼山面积较大，户型多样。
据傲一网了解，为缓解片区学位紧缺，尽快弥补教育短板，坂田街道正在全力推进书香实验学校等4所学校建设。 同时，深入挖掘片区现有学校的学位潜力，积极推进深圳大学附属学院。 坂田学校、雪乡小学、杨梅实验学校、五源小学、五和小学5所公办学校改扩建工程。
深圳重点建设区坂田街道中小学学额持续短缺。 尤其是随着城香花园、枫情林园、融汇等保障性住房和新建商品住房业主陆续入住，学额问题更加突出。 去年，缺口甚至达到了9000件。
目前，该项目已获得龙岗区政府常务会议审议通过。 预计今年上半年开工建设，2021年6月底前交付使用。届时可新增102个班级、5100多个学额，新增学校4000余所。添加。 学位，可以缓解该地区的学位压力。
改扩建后，5所学校可新增84个班级、4200个学额。 还有流动教室18个，名额900个。 共可新增102个班级、5100个名额。
坂田南：住宅集中区
目前坂田基本上是新房和二手房的集中区域，坂田60%的交易都来自该区域。
优势
交通便利（靠近梅林关、板银隧道），社区集中。
缺点
没有集中的高端商圈和成熟的学校，农民住房过多，老城规划滞后。
商业
现有坂田手工街规模太小，带动作用有限，不具备规模效应。 如果你有点小资的话，最好去季华路的天虹或者民治的八号仓库。 就等大族云峰综合体项目商业化吧。
运输
作为深圳改善中轴线交通的主要举措之一，板音通道建设备受关注。 最新消息称，将于2020年初通车。其中，鸡公山隧道南北两端左右线共推进约650米。 现有的地铁入口不再详细描述。
房价梯度
老旧小楼梯房38000元/平方米，电梯房45000元/平方米，新房58000元/平方米，万科住宅50000-65000元/平方米。
如果粗略地划分，坂田南的老房子可以分为万科住宅和非万科住宅。 四季花城是万科走出关关、老基地的第一站。 进入关关的第一站是1990年的罗湖天景花园，很多老业主开始从万科四季花城购买万科品牌的房子。 随着品牌开发商的到来，该区域的居住氛围已经成熟，尽管目前还没有像样的商圈。
万科第五园一、二期为楼梯洋房，四期为较常规户型，五期为公寓，六期以大户型为主。 二手房的价格主要取决于具体的房型。 它们都位于很大的区域，并且都属于万科地产所有。 外部硬件基本没有区别。
值得一提的是，紫月山、普月山近年已入市。 两处房产和太阳雨距离很近。 紫月山万科里社区商圈目前运营良好，普月山则是一大豪宅。 该区域目前价格最贵。
就新房而言。 不管怎样，买新房一定是最便宜的。 开盘时买入，开盘时买入，开盘时买入。 重要的事情说三遍。 错过上述新房开盘的朋友可以关注明年预计入市的新房。 据统计，2020年龙岗仍将是全市新房供应量最大的区域，预计将有36个新项目入市。
据乐居独家获悉，坂田将成为龙岗区和深圳市的重点建设目标。 未来还将建立多所名校。 接下来值得我们期待的是坂田教育设施的逆袭。 对于想在坂田买房的人来说，今年一定要特别留意。
目前在坂田出售：
汉族云峰
占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约42万平方米。
周围有8栋高层住宅、1栋办公楼。 是一个集商业、写字楼、中高端住宅区于一体的综合体项目。 设有幼儿园9个班、小学18个班等。项目分两期开发。
目前尚有少量后期单位剩余，集中在面积103-106平方米的四房单位。 预计毛坯房将于2022年交付。
华汇瑞熙
项目总用地面积1.67万平方米，总建筑面积约14.3万平方米。
规划建设6栋高层住宅2栋、幼儿园1所，其中1C栋为经济适用房。
推出82-143平米2-4房源，均价5.8万/平米，70年产权带装修。 目前尚有100-143平方米的大户型在售。 预计2020年底全面装修交付。
注：以上所有新盘的开盘时间及价格信息均为
以开发商公告为准。
温小姐| 编辑
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