2015年，房地产市场政策频繁出台，到了年底，昆山地区房地产市场更是掀起了一波持续的涨价热潮；进入2016年，首套房首付比例全面下调、契税减免等政策相继实施，昆山楼市再次掀起了层层波澜。
节后我们每日的带看数量已增至7至8组，这一数字是年前的一倍之多。此外，自节后上班以来，已有超过10套房源成交，其中不乏花桥的滨江裕花园、鑫河湾等项目。同时，众多城东地区的客户正期待着公元壹号的开盘。与往年度相比，今年的看房和成交的小高峰似乎来得更为提前。在【乐居新春探市】系列的采访中，骐骏房地产营销策划公司的负责人秦杰如是评论节后的市场状况。
春节过后，央行接连出台新政策，吸引了不少人的关注。正如那句古话所说，“春江水暖鸭先知”，奋战在房产交易一线的营销人员对节后市场的热度感受尤为深刻。秦杰花桥滨江裕花园房价，一位在昆山新房市场深耕11年的资深房产专家，他对当前的昆山楼市评价为“形势大好”。自2015年以来，一系列政策福利逐步显现成效，年初实施的降低首付比例、减少契税等措施花桥滨江裕花园房价，对昆山购房者产生了显著影响。因此，节后无论是新房的看房量还是成交额，都明显超过了年前。
开年伊始，乐居新春探市团队已深入多家售楼处及中介门店进行调研。相较之下，昆山二手房市场似乎热度更高。这主要是因为，在新政的吸引下，改善型购房需求上升，同时，许多新盘正处于节后调整阶段，预计要到3月初才有新房源推出，例如中星城际广场、昆山白鹭湾、公元壹号等。城东、城西板块在售项目稀缺，而二手房市场库存充足，吸引了众多急于购房的消费者。
3月份加推房源一览
然而，在价格层面，昆山新房在春节后的涨幅明显超过了二手房，自去年土地拍卖以来，昆山的新房市场便开始了价格上涨的趋势，春节期间仍有不少楼盘在调整售价，其中单价上涨1000元/平米的项目并不罕见，对于购房者来说，购买100平米的房子需要额外支付大约10万元的购房费用，这导致许多购房者感到焦虑并急于购房；而在二手房市场，尽管市场前景乐观，部分房东提高了售价，但涨幅并不大，大多数情况下调价在3万至5万元之间，与新房市场相比，价格波动较小。
当前市场似乎对买卖双方都颇为有利，然而，我个人却更偏爱年前那种较为稳定的市场氛围。在接受采访时，秦杰如此表述，他指出，在当前这股热闹的市场热潮中，众多购房者纷纷被所谓的“涨价”现象所裹挟。
实际上，小编觉得，从昆山当前的存货规模和房价水平来分析，昆山房价出现大幅波动的情况不太可能，因此，是否能够“买下即盈利”还需深思熟虑。有购房打算的朋友们不妨耐心等到三月中旬，待市场趋于稳定之后，再细致地审视自己的需求，挑选出真正符合自己需求的房源，避免不必要的经济损失。
