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在2025年4月，在70个大小城市中，不论是线城市还是其他线城市，商品住宅的销售价格与上个月相比要么保持不变，要么略有下降；同时，与去年同期相比，降幅也在不断缩小。
四月，一线城市新建商品住宅的销售额度较上月上升了0.1%后，本月则保持稳定。具体来看，北京和上海分别实现了0.1%和0.5%的涨幅，而广州和深圳则分别出现了0.2%和0.1%的跌幅。至于二线城市，新建商品住宅的销售额度与上月保持一致。至于三线城市，新建商品住宅的销售额度较上月下降了0.2%，与上个月降幅相同。
四月，一线城市二手房的成交价格较上月相比，上涨态势转为下跌，跌幅为0.2%。具体来看，上海微涨0.1%，广州保持稳定，而北京和深圳则分别出现了0.6%和0.3%的降幅。至于二线和三线城市，二手房的成交价格环比同样下降，跌幅均为0.4%，与上月相比重庆最新房价走势，降幅分别增加了0.2个和0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所降低，降幅为2.1%，相比上个月，降幅有所缩小，减少了0.7个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳的价格分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售价格同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅也分别有所减少，分别减少了0.5个和0.3个百分点。
四月，一线城市的二手房交易价格较去年同期有所下降，降幅为3.2%，这一降幅较上月有所减小，具体减少了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳四个城市的降幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二线和三线城市，二手房交易价格同比分别下降了6.5%和7.4%，降幅较上月分别缩小了0.5个和0.4个百分点。
（4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数）
值得指出的是，重庆新建商品住宅在4月份的销售价格较上个月环比上升了0.3%，涨幅比上月多出0.1个百分点，同时与去年同期相比下降了4%，降幅比上月有所缩小，具体为1.5个百分点。
（4月70个大中城市二手住宅销售价格指数）
重庆的二手房住宅售价呈现环比下降趋势，降幅为0.2%，与上个月持平；而与去年同期相比，跌幅为4.6%，这一降幅比上个月减少了0.7个百分点。
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锐理数据揭示，在4月份，重庆共有16个区/县住宅价格出现下滑，具体来看，中心城区的渝中、江北；新都市区的南川；渝东南地区的石柱、酉阳；以及渝东北部的巫山、梁平、忠县等地重庆最新房价走势，价格跌幅尤为显著。
在价格上升方面，4月份共有24个区/县住宅价格呈现增长趋势，具体来看，中心城区的沙坪坝、巴南、高新区上涨幅度较大；新都市区的永川、涪陵、綦江、铜梁；渝东北南部的黔江；以及渝东北的开州地区，其涨幅均较为显著。
在中心城区的11个区域，包括两江新区和高新区，有6个区域的房价呈现上涨趋势，其中巴南区的涨幅最为显著，达到了18.3%，紧随其后的是沙坪坝区，其房价上涨幅度为17.5%。与此同时，有5个区域的房价出现了下降，其中江北区的降幅最大，为15.4%，渝中区紧随其后，降幅为15.2%。详情请点击查看：大重庆4月各区房价地图。
众所周知，近期政策利好频出，重庆对公积金利率进行了下调，降幅为0.25个百分点。这一举措使得重庆公积金房贷利率触及了历史新低，二套房首付比例降至20%，首套房贷利率为2.6%，而二套房贷利率则为3.075%。此举旨在降低长期住房信贷成本，从而有效缓解购房者的经济压力。
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商贷利率或许会进一步降低，大约下降0.1个百分点。在政策激励的影响下，购房者的需求预计将加速释放。点击了解详情：本月底前或可实现！重庆商贷利率或将降至3.1%！届时月供有望减少……
尽管如此，当前在重庆，商业贷款的额度仍处于历史新低，无论是首次购房还是二次购房，首付比例统一为15%，而商业贷款的利率维持在3.2%。详情请点击了解：重庆购房政策。
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总体而言，目前购房的利率较低，首付款要求也较低，相关税费也有所减少，这显著降低了购房的总成本，使得有购房需求的消费者更容易实现购房愿望。
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*数据来源于锐理数据、线上公开资料
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