世界杯期间，某品牌的广告语“中国第一、世界第二”引发各界热议。 随着世界杯的临近，你逐渐把注意力拉回自己身边，意识到需要加强营销和广告条款的风险控制。 对于房地产企业来说，营销风险控制一般分为“售前”、售中、“售后”三个阶段。 其中，“售前”风险控制是营销风险控制的重点。 对象主要分为三类：促销广告、演示模板、合同材料。
房地产公司经常使用的广告包括您所熟悉的彩色印刷（包括彩页、售楼说明书、宣传册、海报、报纸、期刊等）； 互联网广告（包括网络广告、短信、微信公众号软文、微信图片）； 出街类（包括公交车站广告、扶梯广告等）。 面对多品类、频繁发布的广告，房地产企业应严格把控以下四点：
“合法”主要是指遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》），使用“最好”、“唯一”、“冠领”等绝对性习语应尽可能避免。 工商处罚的重点。
“遵守”主要是指项目所在地颁布的一些法律、法规和文件，如《房地产广告管理暂行规定》、《商品房销售管理办法》等。 管理部门工商等重点检验《规定》。
“真实”主要是指在宣传过程中房地产宣传广告请示，作为依据的材料必须真实。 政府提交或批准的文件，以及设计图纸、资料等，均以批准的图纸为准，防止发布中间稿。 其他按合同规定的标准执行。 例如房地产宣传广告请示，提供家电、卫浴等产品，以招标或合同协议为对外宣传口径，防止品牌在招标未确定时直接承诺配备设施。
“信守承诺”主要是指根据实际情况，必须遵守此前发布的内容，如有变更，必须通知或公示。
营销应确保信息来源可靠、数据真实。 客服应检查营销输出的信息和数据是否正确，防止广告内容扭曲或片面。 法律/律师要坚守底线，控制风险。 鉴于以上四点，通过三个部门的分工协作，可以最大程度地防范营销中的广告风险。
