近期，南京、兰州等地相继调整楼市调控政策，部分媒体对此过度解读，引发市场热议。 有分析认为，这次调整实际上代表着一定程度的“放松”。 近日，《人民日报》发表文章对此进行反驳。
不要过度解读楼市调控不会“抽屉式”！
文章援引分析人士的话说，此前各地出台的房地产调控措施有些粗暴，不少规定“一刀切”，有的甚至临时照搬外地调控措施。 随着楼市调控常态化，一些地方必将因地制宜细化优化楼市调控措施。
文章认为，一些地方楼市政策的调整，是对以往政策僵化、粗暴部分的及时修正。 在“房子是用来住的、不是用来炒的”成为全社会强烈共识的背景下，我国楼市严格调控的基调不会改变，构建长效机制的步伐不会放缓防范化解风险的决心不会动摇。
文章太长，房产资讯站帮大家整理了以下10点总结。
1、国内部分城市限购政策有所“放松”，并不意味着中国楼市调控基调发生转变。
2、一些地方的楼市政策调整，是对以往政策僵化、粗糙部分的及时修正。
3、再次强调：房子是用来住的，不是用来炒的。
四、我国房地产市场严格调控的基调不会改变，建设长效机制的步伐不会放缓，防范化解风险的决心不会动摇。
5、这波调整可以分为两类：一是变“一刀切”限购为“差别化限购”。 二是有针对性地放宽吸引优秀人才。
六、当前部分城市政策调整尚未跨越“房子是用来住的、不是用来炒的”红线，符合分类调控要求。
七、中国房地产市场长期存在房价总体偏高、结构失衡的问题。 因此，楼市长期严格调控的基调不会改变。
8、不排除更多城市对楼市政策进行适度调整，但指望全面或大幅放松仍不现实。
9、近期调整楼市政策的城市基本不是增长过快的一线或强二线城市。
十、房价过高、过快上涨，短期内可以刺激经济增长、增加财政收入，但推高了实体经济的生产经营成本，进而影响我国长期健康发展经济。
住房城乡建设部：多地对放松管制存在误解
针对多地楼市放松的消息房地产调控 人民日报，兰州、合肥、成都房管局相关负责人也做出表态。
兰州市房管局相关负责人表示：媒体报道，兰州市1月5日出台新政策，取消部分地区的住房限购。 实际情况是，兰州市在住房供需矛盾突出的主城区严格实施限购等调控措施，对部分库存量较大的边远地区以限购代限售； 同时，完善了审核方式，要求购房者提供相关证明，改变了由房地产部门通过社保、税务等部门进行系统核查，以方便公众服务。 1月8日，兰州市在政府网站上澄清，本次政策调整不是放松调控，而是加强调控，提高调控精准度。
合肥市国土资源局相关负责人表示：媒体报道称，合肥市国土资源局1月3日回复12345群众热线称，商品房由开发商自行设置，无限价对于2016年11月之前出让的土地，实际情况是，合肥市热线服务人员不了解限价措施内涵，给出笼统答复，被炒作合肥市“放松管制”。 1月6日，合肥市国土资源局在网上辟谣，未调整限价措施。
针对媒体报道部分城市通过放宽人才落户突破现有调控政策，成都市房管局相关负责人表示：在人才引进的相关政策中，成都明确了落户条件用于一般人才引进。 落户后才可以购买房屋。 ，并没有调整限购等管控措施。 对于极少数引进高端人才，规定购买自用商品房不受户籍、社保、税收等限制。 引进的高端人才仅限于确定的急需紧缺专业人才，住房问题主要通过人才公寓等方式解决。
百余家银行主动缩减资产负债表，楼市失去昔日辉煌
就在昨天，人民日报刊登了郭树清董事长的专访。
文中，郭董事长主要披露了以下重要信息：
1、2017年，金融业内部杠杆率持续下降，100多家银行主动压缩资产负债表。 虽然全年新增贷款增长12.6%，但银行业总资产仅增长8.7%，相当于少扩张了约16万亿元，同时加大了对实体经济的投资。 同业资产负债自2010年以来首次萎缩，同业理财较年初净减少3.4万亿元。 由于增速大幅下滑，银行理财损失超过5万亿元，银行通过“特殊目的载体”的投资下降约10万亿元。
2、高层对“金融风险”有很好的认识：一旦发生系统性大金融动荡，将严重影响经济社会发展，甚至干扰全面建成小康社会目标的实现全方位的方式。
3、提出“要努力降低企业负债率、抑制住宅部门杠杆率”，还提出“继续遏制房地产泡沫倾向”。
4、文章揭示了一个重要信息：少数犯罪分子通过复杂结构、虚假出资、循环注资等方式，违规构建庞大金融集团，成为深化金融改革、维护国家安全的严重障碍。银行系统必须依法严肃处理。
当然，郭树清还提出“继续遏制房地产泡沫倾向”房地产调控 人民日报，表明银监会认为楼市有泡沫倾向，但应对之道是“遏制”这种倾向，不去刺穿它。
总之，银监会的声明透露了2018年楼市的金融政策：市场整体会收紧，但不会太冷。 当然，如果经济下行压力较大，那就另当别论了。
