题词：
城市之间的差距正在以肉眼可见的速度拉大。
你在哪里上大学，选择什么职业，嫁给谁，定居哪个城市，都无形中决定了你的资产、你的幸福、你未来的道路。
01
我去南京探望朋友，我的地点是句容。
以前来过南京，这次再次游览，却与以前有不同的感受。
我从新街口坐地铁，最后坐S6号线到达我朋友所在的句容。 位于南京以东约40公里的卫星城。
近年来，苏南主要城市城际线路建设迎来大爆发。
以上海、苏州、无锡、南京为核心，核心与核心、核心与周边卫星城通过地铁或城际线连接。 例如，您现在可以从上海乘坐地铁前往苏州和昆山。
无锡至宜兴、江阴的城际线路也在建设中。 南京至句容、马鞍山、滁州的城际线路已在宁局开通，另外两条线路也将在未来三年内开通。
沿着城际S6，我们看到了唐山风景区、地质博物馆、南京东部的奥特莱斯。 基本配套设施都不错。
朋友说，南京人周末喜欢去东部的唐山泡温泉度假，居住在东部的也有不少有需要的人。
（城际、高速公路及碧桂园凤凰、黄梅，距南京市区约30公里）
从S6号线黄梅站出来就是碧桂园千亩凤凰城，属于裕廊市黄梅镇的一部分。
一出地铁，就遇到了房产销售人员递来的一张单子。 我一边在路边吃着包子，一边和旁边的一位女士聊天。
大姐是信阳人。 这几年她来到南京，最终选择了房地产行业，落户句容。
赶上这几年市场的好趋势，她在南京市中心和句容买了房产，并在句容开设了一家经纪公司，专营碧桂园凤凰。
她的店原本有两扇门。 三年疫情期间，她腾出了一大半空间，改造成便利店。 现在，随着南京市场的复苏，她又把超市改成了中介。 用她的话说，在便利店打工太累、太劳力马鞍山金鹰房价，而且利润微薄。
看得出来，大姐对南京楼市的复苏充满信心。
她说这里（裕廊）没有限购。 最热时期，房价突破万元，有的卖到1.4万至5000元。 现在低迷了，腰斩了，价格基本在5000到7000。
她认为，目前南京东部的房价较低。 随着S6的开通，经济的逐步复苏，她感觉南京东部的房价会逐渐上涨。 她对南京的未来抱有很高的期望，今年计划介绍几位家里的亲戚来南京工作。
在大姐的描述中，南京是一个好地方，机会很多。 她实在不明白，为什么家人不出来。
（凤凰城门口的小街）
02
在乘坐S6去句容的路上，我看到了南京东部碧桂园凤凰城的发展，基本涵盖了整个城区的方方面面。 这样的规模在三四线城市并不多见。
与此相适应的是酒店、商业、学校、高架公路、景观等一系列配套设施。 中介的口号是：
不是南京，只是在南京。
高楼林立，这里是很多苏北、河南人落户南京的第一站。
在句容黄梅镇，现在房价只要6000元左右，和南阳以下的邓州、唐河房价差不多，距离也差不多。
但这里的设施就是二线城市的。
高速公路、超市、奥特莱斯、度假村、城际设施一应俱全。 当然，还有漂亮的绿化。 小区的房产也是县城老家无法比拟的。
从这里前往南京栖霞区仅需40分钟。
在车上，我看到南京城的旧东门和东北侧正在大规模拆除。 强度非常大，而且南京城还在不断扩大。
一些城市建设套路与河南如出一辙，比如挖湖、引进零售巨头、修建高速公路、城际建设、建设公园和学校等。
（栖霞区挖两个大湖打造商务区）
房子仍然是南京人的重要资产。
很多朋友在南京工作。 他们通常在南京市有一套房子，在南京周边又投资了一套房子，要么给父母住，要么出租以帮助还一些贷款。
当然，他们的资产多年来随着房地产市场的起伏而波动。
03
南京主城区秦淮区、建邺区的房价在4万到5万之间。 我去过的栖霞区，房价在3万元到4万元之间。
这样的价格，对于外地来这里打工的年轻人来说直接购买不太现实。
像句容这样单程不到一小时的南京周边地区，成为很多外地人的选择，也是他们在南京奋斗的起点。
在密密麻麻的高楼大厦之中，这里并不像南京市中心那么拥挤。 这里的人们白天开车或乘坐城际巴士到城里上班，晚上回到这里居住。 每天来回的通勤时间从2个小时开始，确实很辛苦。
但这里的生意涵盖了生活的方方面面，不少南京中产阶级在这里投资了多处房产。
（金鹰湖滨店美食广场周末人头攒动）
无论你是刚需还是投资者，在这里买房的逻辑都是相似的。
大家都期待着南京的版图继续向外扩张，人口继续流入。在这种不受限制的区域购买房产的出发点是期望它最终会像之前的房地产周期一样出现激增。
南京第七次人口普查十年新增人口131万人马鞍山金鹰房价，年均流入13.1万人。 但这里有一个问题，那就是购房者很难知道一个城市的供求情况如何。
这些事情只能通过经验和观察来判断。
当我站在酒店楼上，看到对面有很多空置的房子时，我不禁有些疑惑。
（酒店对面有很多大公寓空着）
以我拜访的朋友为例。 她在南京市中心买了一套房子。 后来，为了方便妈妈来这里照顾孩子，她在裕廊的地铁口买了一套房子。
（连接句容黄梅镇和南京市区的道路修得很好）
有了孩子之后，每天的通勤变得忙碌和劳累，但她很喜欢自己现在的状态，有家，有孩子，有家人在身边。
这也让我想起了这么多外地人在这里买房的初衷——
6000在句容买房，在南京打工，虽然辛苦一点，累一点，但和三四线城市6000买的房子相比，城市配套、社区物业都是压倒性的对比，而且就就业机会的数量、城市的规模以及未来孩子所享有的城市机会是无法比较的。
当回程高铁驶入河南时，原本拥挤的车厢开始变得空荡荡的。
同一辆高铁，江苏段和河南段的客流差异很大。
当我们回到南阳时，已经是晚上10点多了，路上显得寒冷。
南京的人群、匆忙、喧闹依然回荡在我的脑海和耳边，但眼前却是熟悉的、慢节奏的南阳市区。
04
这次南京之行让我感触颇深。
以南京为代表的二线城市，消费正在升级，产业正在细分。
一二线城市大规模的基础设施建设正如火如荼地进行，从未停止过。
二线城市南京的楼市正呈现复苏迹象。
苏南城市化进程进一步加剧，人口不断流入中心城市。
城市分化有形化加剧，影响到市民生活的方方面面。
在南京和南阳，同样6000元的房价背后，是一道古老的选择题——
是留在家乡南阳忙于世事，还是在一二线城市打拼，是一个值得思考的问题。
