大新闻是买房可以免税，买房也可以不用交增值税。 与之前的一些新政相比，你会觉得是在谈论它。 这一次，你将获得真金白银。 看来房地产将打破坚冰。 由此，高层对于我国房地产供需的重大变化已经有了清晰的判断。 房地产风向变了。 接力棒已经指明了房地产未来的发展方向。 英镑新政
7月25日，国家税务总局发布《电费新政支持电费协调发展指导意见》，其中涉及房地产交易的税收交易新增18项。 ——个人销售房屋的附加税、个人销售自住家庭唯一居住住房的免征个人所得税、个人订购家庭唯一住房或第二套改良住房的减税等更为重要。
1.个人销售房屋免征增值税
首先我们要知道增值税的征收标准是什么。 “个人订购房屋使用年限不满2年的，按照5%的税率全额缴纳增值税。个人订购使用年限2年以上（含2年）的对外销售普通房屋，免征增值税免缴增值税。” 以200万的房子为例，需要征收10亿元的增值税，这并不低房地产最新税收政策，而且目前5%的税率后期可能会降低。 并且可以缩短或取消豁免期，这将降低购车者的购房成本。 我记得增值税最早是免三年的。 2014年新政出台时，免征增值税两年。现在免征。 历史惊人地相似。
2.个人出售唯一一套房屋自用的，免征个人所得税
目前的新政策是“免征个人所得税的标准是居住5年以上且家庭中唯一的房屋”，俗称“五且唯一”，否则征收1%的契税。 该政策可能会延长新政策的有效期并提高豁免门槛。 更多卖家受益于这项税收优惠。 特别是村民买房的情况下，购房前缴纳的契税可能会被退还，为购房者提供一定的经济支持。
3.个人为家庭订购唯一一套住房或第二套改良住房的税费减免
过去订购第二套房的税费相当重，这让很多卖家犹豫不决。 不过，政策中首次提出对订购第二套改善型住房的家庭减税降费的新政策，这将鼓励更多人订购第二套房，同时促进二套房的发展。住房市场改善。
按照目前的新政策，一套200亿元的住房增值税和个人所得税预计免征12亿元，这对于购房者和购房者来说无疑是巨大的利空。 有利于提振市场信心。 新的税收政策除了有利于个人买卖房产的交易外，还将加速房地产市场的发展。 通过减轻个人税收负担，促进市场活力。 新政的内容还包括生活各方面的税制改革优惠，力度超前。
相信工信部、央行、财政部等房地产行业相关部门将会尽快出台相关配套新政策。 一切都在向好的方向发展房地产最新税收政策，一切都值得期待。
