2018年上半年常州楼市已经进入尾声，上半年常州楼市最大的看点无疑是频繁的土地拍卖。 每一次土地拍卖，房地产市场都在蓬勃发展，房价也在不断上涨。
据克而瑞统计，刚刚过去的6月常州商品房成交均价为13077元/㎡，略低于上月均价13103元/㎡。 然而，这一下降是由于交易结构造成的。 而不是各楼盘的房价大幅下降。 从常州今年的房价走势来看，说是稳中有升是最准确的。
6月份常州楼市依然供不应求，新房市场持续火爆。 那么常州各地区、各板块的价格表现如何呢？ 下面的图告诉你↓↓↓
从区域来看，位于常州主城区的天宁、钟楼均价环比小幅下跌，其他区域价格上涨。 其中，涨幅最为明显的是溧阳，环比上涨15%。 由于该板块改善型物业集中成交，碧桂园博悦世家、宋都悦辰公馆，导致该板块均价上涨。 此外，金坛房价环比上涨11%，仅次于溧阳。 这主要是由于本月金坛新城和金县的密集促销，导致房价出现结构性上涨。
数据统计截止日期：2018年6月28日
（注：各板块成交均价仅包含在售项目较多的热门区域，未显示价格的板块均无新房成交）
从板块成交均价来看，有成交的27个板块中，有11个板块价格上涨。 其中，文化宫板块涨幅最为明显常州房价走势图，环比增长19.5%。 由于文化宫板块新建房源长期稀缺，市场供需矛盾尖锐。 只有聚宁金水岸、御翠园等价格较高的高端楼盘还有少量闲置房源在售，且该板块房价波动较大。
本月大部分板块房价均出现下跌，主要原因是近期仅新增少量待售楼盘。 全市多地住房供应紧缺。 一些长期被忽视的老楼盘因价格相对较低而重新受到市场青睐，从而拉低了部分板块的成交均价。
从热销板块排名来看，湖塘古城板块成交量虽较上月有所减少，但仍以7.74万平方米的成交量遥遥领先于其他板块。 该区域主要在售楼盘包括新城桃李县、银河国际等，由于部分新开盘楼盘开盘较晚，没有来得及登记，因此成交量并未反映在6月份的成交数据中。
此外，由于本月华润国际集中备案，清粮利华板块成交量跃升至榜单第二位。
此外，本月碧桂园金科光明公馆、雅居乐凤凰台等多个楼盘项目均已于6月底推出。 由于备案数据延迟，部分板块成交量有所下降。
热门板块热销楼盘点评
新城桃李县（湖塘古镇段）
交易金额：3.91亿元
成交均价：14105元/㎡
成交面积：27700平方米
楼盘点评：新城桃李郡包含高层和平房产品，周边教育设施丰富，园林景观老少皆宜，产品舒适度再次升级。
华润国际社区（清凉丽华小区）
交易金额：3.93亿元
成交均价：12035元/㎡
成交面积：32700平方米
楼盘点评：华润国际社区位于天宁区丽华地段。 属于成熟区域，紧邻忠武大道，位置优越。 项目本身商业设施齐全，能很好满足居民的需求。
鲁金铂金(清潭路段)
交易金额：2.53亿元
成交均价：16061元/㎡
成交面积：15800平方米
楼盘点评：鲁金铂金是高品质、高流通量的优质社区。 项目位于成熟的清潭路地段，产品均为精装修。 是适合改善顾客居住条件的住宅。
绿城万和城（飞龙段）
交易金额：2.38亿元
成交均价：11813/㎡
成交面积：20100平方米
楼盘点评：绿都万和城自有商业配套Mini Mall开业，可以满足业主的购物需求，日常生活十分便利。 飞龙体育公园距离项目较近，可供业主休闲娱乐。
万科红阳君王家地(薛家地段)
交易金额：1.69亿元
成交均价：13670元/㎡
成交面积：12400平方米
楼盘点评：项目位于新北薛家。 是万科与弘阳共同打造的精装修项目。 强大的品牌实力，让君王嘉地从开业第一天就获得了市场的青睐。
星河丹地（西太湖板块）
交易金额：1.07亿元
成交均价：11516元/㎡
成交面积：9300平方米
楼盘点评：星河丹地紧邻西太湖，拥有良好的景观资源； 是一个由高层住宅、别墅、公寓、商业组成的多元化运动休闲社区。
港龙新港城（戚树岩段）
交易金额：7500万元
成交均价：11747元/㎡
成交面积：6400平方米
楼盘点评：该项目位于戚墅堰片区核心，交通便利； 周边成熟社区较多常州房价走势图，各种配套设施可以满足基本生活需求。
图文/克而瑞常州房产评估网编辑部
本文代表克而瑞常州机构观点，仅供参考。
