（ID：yuehaozxk）/
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NO.1｜一
相信无数房地产行业的朋友，无论是老板、高管，还是多年的从业者，现在都在问这个问题。
我还能从事房地产行业吗？
从业20年房地产还行吗，每当行业遇到危机的时候，很多朋友都在问我，包括我自己，思考房地产行业还能做吗？
现在的房地产行业，限购、限贷、限售、限价，土地集中供应，房子是用来住的不是用来炒的，各种政策都在挤在一起。 这个行业确实是越来越难了。 拿地难、融资难、出售难、经营难、扩张难、利润低。
于是，一些同事转行了，一些开发商停止了拿地。
那么房地产行业还能活吗？
在这里，我用最简单的逻辑跟大家分享一下房地产行业到底能不能做。
自人类商业活动开始以来，几千年来，哪些产业持续繁荣，哪些产业昙花一现？ 我们先来说说近代，中国近代非常有名的一个商帮：
山西商人。
晋商在清末民初非常有名。 那时的他们，比今天的浙商要气派得多。 不过，现在我们基本上听不到晋商的名字了。 现在说到山西，就是煤炭，就是平遥古城。
从现在看来，山西只是一个煤炭省和文明古省，与商业、金融无关。
回顾那些年，晋商在清朝嘉庆年间就开始发展。 到清末民初，晋商银行账户已有20-30个，在全国80多个城市设有分行。 到1932年，山西商人银行账户基本退出历史舞台，仅有100多年的历史。
为什么山西银行账户发展得这么快，但下降得这么快？
是因为私营部门以后银行业的发展取代了票号的功能吗？ 这是中期选举之一，主要关注纺织业和交通运输业的发展。
电视剧《乔家大院》中，山西商人通过从江南向西北贩卖丝绸、茶叶，再从西北将毛皮、毛毡带到南方发展起来。
由于交通不发达、道路不安全、盗匪横行、战乱频发，携带大量金钱十分不便。 最后换成汇票，去各个银行结算。 当然，银行也提供存款和贷款服务。
太平天国时期山西商人银行账户的发展达到顶峰。 太平天国长达14年的农民运动席卷了全国18个省份，对半个国家的人民产生了巨大影响。 此时，山西商人银行账户对各种商业活动产生了深远的影响。 对于保证资金安全起到了很好的作用。
太平天国结束后，洋务运动开始发展，修筑铁路，引进纺织工厂，银行业进入。 从此，山西商人从江南运茶叶、丝绸的业务被火车取代，丝绸、毛皮大量被棉花取代，票号被银行取代。
进入近代以来，曾经有过很多这样的行业房地产还行吗，比如BB机、学习机、商务通讯等等，但现在都没有了。
这些行业无一例外地具有三个特点：
1、因时代发展而出现；
2、人们的非必需品；
3、它的出现是有益的，它的消失对生活影响不大。 它将被更先进的技术和手段所取代。
NO.2｜二
我们来看看以下这些行业是否是必需品，它们的消失对生活是否没有影响。 更新的技术和手段是否有可能取代它们？
服装业、餐饮业、食品业、农业、房地产业、交通运输、医疗业、教育业。
其实，以上就是我们人类生存和发展所必需的六大产业。
除了餐饮、食品、交通三大行业如果消失，对我们的生存没有任何影响，但如果其他行业消失，就会直接影响我们的生存。
如果一个行业影响到人们的生存问题，你认为这个行业会消失吗？
房地产业已经发展了数千年。 只是建筑技术发生了演变，但其使用方式却没有改变。 无非是居住空间、商务活动空间、娱乐活动空间、教育医疗空间等。随着人类社会的发展，需要越来越多样化的空间，这也将创造出对房地产开发方式的多样化需求。
人们的所有活动要么在家里，要么在露天。
但我估计，露天活动不会占到人们活动时间的20%。 你以为房子对人来说不重要吗？
只要人类存在，房地产业就不会消失。 它就像食物、医疗、衣服一样是人们的必需品。
只是过去我们通过城镇化开发了大量的房地产，市场需求量很大，行业发展很快。
现在由于各种政策因素和金融资本的影响，大部分中小开发商可能拿不到土地，无法在一二线城市继续发展。 但一二线城市仍有大量物业需要运营和管理。
近年来，上市的房地产企业不少，而且都实现了盈利。 过去10到20年，物业管理是一个赔钱的产品，但现在却开始流行起来。
再过10-20年，10-20年前开发的房地产项目就会老旧破旧，需要重新拆除和改造。 在深圳等城市，很多开发商对旧楼进行改造后，过得非常舒适。
并不是说房地产行业不好干了，只是改变了发展模式。
NO.3｜三
在我工作的这些年里，很多同行、同事因为各种原因离开了房地产行业，去了其他行业。 看来做得好的人并不多。
房地产行业赚到的钱很多都流失到了其他行业，很多最终又回到了房地产行业。
过去，一些开发商觉得房地产行业不好干，转行到其他行业。 但换行业却没那么容易。 我花了几千万，最后还是没有盈利。 我发现我从那家公司购买的土地的价值增加了。
如今，换行业并不那么容易。
以前换行业就像换衣服那么简单，但现在换行业就意味着要从头再来。 以前各行各业都在发展，大家都在努力，现在大家都成了行业专家、精英。
新人一进来就会知道，这个行业看起来好像挺赚钱的，但是鼓捣了半天，什么都看不懂，甚至还亏了很多钱。
现在在房地产行业生存并不难。 为什么不换个行业呢？ 改变生存方式、改变发展方式、改变经营模式。
如果开发商拿不到土地，就会进行经营或盘活现有资产。
如果营销人员找不到合适的职位，可以做房地产自媒体或经纪人。 工程技术人员可以帮助他人进行现场管理咨询，或者为现场管理软件和设备公司提供技术指导。 或者提高你的管理能力，学习另一项房地产技能，并向管理职位迈进。
你在房地产行业的资源、关系、人脉、经验不但不会流失，反而会以另一种形式发挥作用。
选择一个行业并不容易。 男人怕入错行，女人怕嫁错郎。 去做并珍惜吧！
-结尾-
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