不得不说，万科濮院凭借一季度的火爆销售，为逐渐复苏的新房市场增添了助力。 近7亿的火爆销售数据也使其成为重庆楼市难得的信心承载者！
如果关注中央公园的人应该知道，万科濮院所在的中央公园北区的竞争其实已经到了白热化的阶段。
一是项目周边同类型竞房较多，市场竞争激烈；
其次，同样的豪华洋房，万科浦园的单价相对较高；
三是部分竞品打价格战，有的甚至降价数十万。
对于万科濮院来说，能够在这样的市场环境下保持强势，主要与以下因素有关：苏辰君分析道：
首先，购房者对中央公园地区有信心。 万科濮院所在的中央公园北区目前是重庆房地产市场的热点板块。 已发展多年，该地区已高度成熟。 交通、商业、教育、医疗、公园等都被认为是目前重庆的住宅上限。
中央公园真实图片
5号线北延线、感悦大道顺利通车。 公园田街、大悦城、吾悦广场已开业。 巴蜀小学、人和街小学、腾芳中学、数据谷中学、渝北八中都在这里。 众多优质教育资源。 尤其是万科濮院，门口就是修复后的月港大道火车站，项目花园示范区和实景样板房都已呈现。 对于购房者来说，所见即所得，这是一个很大的吸引力。
其次，购房者对重庆万科的品牌实力有信心。 近年来频发爆款的房企，让安全交房成为购房者最重要的事情。 重庆万科2022年全年共交付41批次，完成交付约1.6万套，总体交付满意度得分为98.89分。 中央公园地区，2022年已交付约2,617套。（以上数据来自项目台账）
三是购房者对万科濮院有信心。 在区内各大项目纷纷推出降价放量策略的同时，万科濮院的价格始终保持坚挺。 他们不但没有降价，甚至每次开盘都会小幅涨价。 万科濮院作为区域价值载体万科( 重庆)房地产有限公司，给予了购房者更大的买房信心。 毕竟，谁愿意看到自己的资产不断缩水呢？
在万科濮院看来，艰难的市场环境是该地区所有项目都会遇到的问题，但降价促销只是治标不治本。 只有他们才能时刻保持实力和信心，进而通过交期、价格和产品为客户提供更大的价值。 信心是房产保持受欢迎的核心秘诀。
今年2月，重庆楼市最震惊的事件是“多个外地购房团进渝抢房”事件，而万科濮院在这起事件中扮演了主角。
此次与全国网红的双向联合营销活动，是今年一季度万科濮院在营销方式上的大胆尝试和探索。
由于整个区域的房产竞争如此激烈，万科濮院并没有一直专注于区域内的购房群体，而是另辟蹊径，在全国范围内拓展客户群。 但中央公园北区这么多楼盘项目，为何大V们愿意与万科濮院合作呢？
首先，网红们在组织全国买房团之前，已经考察过重庆多个热门楼盘项目。 他们认为，从促进国外客户成交的角度来看，万科濮院的品质显然更好，更具吸引力。 毕竟放眼全国，重庆唯一的中央公园、重庆万科品牌的豪宅，以及重庆相比全国楼市较低的房价，这些因素加在一起还是相当有竞争力的。
其次，为了更好地与大V合作，万科濮院还申请了额外的佣金结算政策，可以在短时间内快速结算佣金。 双方是互惠互利的。 这也是很多大V愿意与他们合作的原因。 重要原因。
据苏辰君介绍，仅2月、4月，万科濮院就多次与全国网红合作，开展全民购房团购活动。 光是一个购房团，基本上就可以卖出几十套房子，效率惊人，让大V和重庆万科内部人士都感到惊讶。
强大的品牌影响力、惊人的成交额、优质的产品表现，也让万科濮院名扬全国V圈。 很多大V都察觉到了万科濮院的商机，纷纷与万科濮院进行了接触。 他们正在争先恐后地组织全国各地的购房团前来团购。 据称，明年5月份，将会有大V购房团到来的报道。
当然，与大V合作吸引外地购房者团购只是一方面。 项目之所以更受欢迎万科( 重庆)房地产有限公司，是因为他们自己的努力。
从年初到现在，项目紧紧抓住每一个周末、每一个节假日，积极与市场联动，主动做好“三个100”。 销售方主动走访100家门店，深度挖掘项目价值，推广方联动100大V进行全方位宣传，市场要求每位销售人员拓展100个个人渠道，通过线上各种方式持续赋能项目以及线下营销方式。
以业务带动，以销售带动业务，这就是万科濮院的营销之道。
当然，营销做得再好，也只能为项目吸引客户，但真正能留住客户、促成交易的，还是要看最能打动人的产品。
万科濮院2023年的创新洋房，毫不夸张地说，也许是中央公园北洋房开发史上最成功的产品。 无论是历经十四年精心打造的第五代园林景观，还是充分考虑各种人性化细节的户型布局和精美装修，都将北区平房产品带到了前所未有的新高度。
一是重庆万科第五代园林景观。 与前四代园林景观相比，万科濮院园林景观在使用场景、园林植被等方面都有了明显升级。
例如，在使用场景上，我们充分考虑各年龄段居民全时段的居住体验，通过街角剧场、家庭剧场、体育剧场三大功能模块的设计，营造更加和谐的社区氛围。 ; 在园林植被方面，万科浦园区打造的四大主题植物模块，将自然和科普氛围融入园区，寓教于乐，充分拉近人们与自然的距离。
当然，还有一些人性化的细节也值得点赞。
园区各大区域设置无线充电设施、全园无障碍通道、灭蚊灯、宠物清洁用品等，将细节融入生活的每一个角落。
其次，在户型布局和精致装修细节上，万科濮院为住户带来四大全新升级体验！
外立面采用现代精英风格，阳台采用延伸至底部的全玻璃栏杆，带来更简洁的立面和更纯粹的室内视野。
整体高差抬高3-6米，建筑间最大距离100m左右，给人私密感和空间感；
定制天然顶级原石，辅以人工打造的黑金高端原石山门、黑金色门厅、酒店式下沉庭院等，尽显高端归家仪式感。
赛维LDK一体化设计的无界欢乐馆，带来使用面积约36平方米，开间约6米；
创新的U型社交厨房设计，在厨房中打开一扇窗，时刻关注家人的需求，充满人性化；
约9m的梦幻观景台兼顾景观与功能。 除了观赏之外，还可以改造成烧烤、娱乐空间。 还可设计为老年房景观阳台，实用性极强。
此外，还有超大门厅、可配备额外工作站的第二间厨房、可随时变身书房、瑜伽室、娱乐室的“X”空间，以及适应性强的双人儿童房约18平米。 空间、专属管家空间设计等更是每一步都让人惊喜。
在万科濮院之前，中央公园不乏大众化的家居产品。 然而，继万科濮院之后，能够在中央公园继续畅销的住宅产品屈指可数。 毕竟，对于购房者来说，当前市场上，真正能够与万科濮院别墅抗衡的项目确实太少，而像万科濮院这样持续给客户带来安全感和信心的产品就更少了。
对于每个家庭来说，花费数百万买房是一件可以影响未来30年的大事。 购房者只想要一个光明的未来。 万科濮院能做别人修不了的事。 完美交付； 万科濮院能够精准解决别人解决不了的居住痛点。 从这两点来看，万科濮院应该会继续受到青睐。
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