住房问题关系亿万家庭的切身利益。 财政部 国家税务总局联合发布《关于支持居民交换购房个人所得税政策的公告》（财政部 国家税务总局公告2022年第30号），明确自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房长兴房产退税，并在出售现有住房后一年内在市场上回购住房的，对出售时缴纳的个人所得税予以退税。他们现有的家。
退税需要满足什么条件？
我可以提取多少钱？ 怎么做？
政策要求和常见问题解答
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01
退税请求
申请退税需同时满足3个条件：
1、2022年10月1日至2023年12月31日，出售自己的房屋，并在出售现房后1年内在市场上购买新房。
2、所售房屋与所购房屋在同一城市内。 同市是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖的所有行政区划。
3.出售自有房屋的纳税人必须与新购买的房屋有直接关系，并且必须是新购买的房屋的业主或者业主之一。
02
金额计算
对于符合退税条件的纳税人长兴房产退税，退税金额的计算公式为：
1、当新购房屋金额≥现有房屋转让金额时，退税金额=现有房屋转让时缴纳的个人所得税。
2、当新购房屋金额小于现有房屋转让金额时，退税金额=（新购房屋金额÷现有房屋转让金额）×当年缴纳的个人所得税现在的房子已转让。
需要说明的是，新购住房金额和现有住房转让金额均不含增值税。
03
如何申请
享受居民购买住房个人所得税退税政策的纳税人，应向主管税务机关提出申请，填写《居民购买住房个人所得税退税申请表》，并提供以下信息：
（一）纳税人身份证件；
（二）现居住地的房屋交易合同；
（三）新购房屋为二手房的，房屋交易合同、房产证及其复印件；
（四）新购房屋为新房的，须将房屋交易合同及其副本报住建部门备案（网上签署）。
