两会期间，住房和城乡建设部部长王孟辉接受了央视新闻新媒体栏目《部长之声》专访。
租房、共有产权房、楼市调控力度……王部长透露了很多与大家相关的重要信息。
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五年来：超过6000万棚户区居民“出棚进楼”
记者董倩：我们的目标只有一个，就是“有地方住”。 五年来我们在这方面取得了哪些成绩？
王孟辉：五年来，城镇住房竣工面积达到41.5亿平方米，这也是罕见的。 另一方面是棚户区改造，使超过6000万人“走出棚户区，住进楼房”。 同时，农村危房改造改善了超过1700万农民的居住条件，超过2600万居民特别是城市低收入家庭住进了公共租赁住房。 共有超过2000万缴纳公积金的职工通过公积金改善了生活条件和居住环境。
△资料图：深圳龙瑞嘉园公租房社区（视觉中国）
此轮调控成效：房价过快上涨得到遏制
记者董倩：本轮调控的成效如何？
王孟辉：应该说，从2016年10月开始，我们进一步加大了监管力度。 2016年之前，存在房价上涨过快的现象。 所以我们这次房地产市场的调控，实际上是以稳定房价为基本任务的。 结果有三个方面。 一方面是，在一些热点城市，一线城市，包括一些二三线城市，房价过快上涨得到了抑制。
记者董倩：你是说这次增幅比以前弱了？
王孟辉：是的。 其次，应该说，商品住宅销售面积也稳步下降，从年初的23.7%下降到年底的5.3%。 三是三四线城市库存有所下降楼市调控，回归合理区间。
住房解决方案1：共有产权住房
记者董倩：有人会说房价已经很高了，我买不起。
王梦辉：所以我们现在推出的是共有产权住房。 首先由政府提供，提供给无房家庭。 三是低于市场价格。 我们现在正在支持北京、上海开展试点。 事实上，一些城市已经开始这样做了，包括现在很多城市正在做的所谓“人才安居”。 事实上，其中相当一部分是共有产权住房。
△信息图（视觉中国）
住房解决方案二：培育住房租赁市场
成立国有租赁公司，搭建服务平台
记者董倩：你看一个年轻人（网友）想直接问你问题。 这是一个即将结婚的年轻人。 你想听听他说的话吗？
网友问：部长您好，我在北京工作有些年了，现在正在考虑买房。 我看到有报道说国家正在发展长租住房和共有产权住房，我想问，以后是不是可以不买商品房了？
王孟辉：现在住房需求主要来自人口净流入大中城市的新居民。 现代社会是一个流动的社会，尤其是住房方面。 大多数家庭都有房子，但现在你来到北京或上海。 如果你来这里找工作，可能会缺房子，所以我们正在大力推进租赁住房建设，努力培育租赁住房市场。
目前，12个试点城市已设立约51家国有租赁公司，所有试点城市均建立了政府主导的租赁住房交易和管理服务平台。 例如，中国建设银行目前在广东从事租赁业务。 比如，如果你家有房子，建行可以和你签订协议。 你把房子租给建行三五年，然后建行再租出去，因为国有租赁公司可以保证市场的公平运行，或者说是国有的。 企业非常重要的社会责任。
△资料图：四川成都（视觉中国）
中国城市缺少什么？
承载能力仍有提升空间
记者董倩：城市的发展日新月异，但一方面，人们感觉无论建多少栋楼，看上去都是一样的。 这方面未来的轮廓是怎样的？
王孟辉：改革开放40年来，我国从过去的60多个城市发展到现在的661个城市。 在如此快速的发展过程中，一些问题是不可避免的。 日本东京的人口与北京的人口相差不大。 但东京的交通比北京顺畅，这也反映出我们城市的承载能力还有提升的空间。 包括现在我们有一些共享单车，这些新业态对我们的城市、我们的空气、我们的水、我们的道路、我们的基础设施的影响已经建设了很多，但是过去我们可能更多地考虑的是汽车。 如果我们少一点为别人着想的话，我想这方面还有很多工作要做。
村容村貌：希望组织建筑师下乡
记者董倩：还有一个与更多人相关的，就是农村环境的建设和管理。 恐怕这也是摆在大家面前的一个大问题。
王梦辉：对于我们来说，主要是对农村人居环境的整治和改善。 切入点应是治理农村垃圾污水、改善村容村貌。 特别是在农村生活垃圾处理和农村生活污水处理方面，选择了一些县进行试点。 我们也希望组织一些规划师、建筑师到农村去，帮助农民建造符合当地特色的乡村建筑。
△资料图：江苏南京美丽乡村（视觉中国）
快速提问和快速回答
我小时候也租过房子
记者董倩：您小时候住的是什么样的房子？
王梦辉：我年轻的时候，当然是租房子。 大学毕业后我留在学校，然后住在筒子楼。 有一栋大约12平方米大的房子。 大家都在楼道里做饭，公共厕所只有两个。
我每天上班，都会查看各地的房屋交易情况。
记者董倩：还有一个问题，您每天上班的时候会查看各地的房价走势吗？
王梦辉：我每天都会收到一份房屋交易的日报，包括全国房屋交易的整体情况，以及各个城市的交易情况，当然还有房价。
规划跟不上变化：在成长中解决问题
记者董倩：您是1977年、1978年上大学的学生，您在读书的时候，有没有想过几年、几十年后这个国家会发生怎样的变化？
王梦辉：这个是没有想到的。 上次我告诉中国城市规划院，你们在制定深圳规划时，思想还是很解放，说深圳可以发展到80万人。 后来大家都觉得你思想可以解放一点。 如果说150万人，现在有多少人？ 现在已经有2000万人了。 事实上楼市调控，我们现在的很多问题都是由于增长过快造成的。 当然，我们在未来的成长过程中也必须解决这些问题。
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