最近
市房管局公布一批在售楼盘
存在失信行为的房地产中介
一名住户被其中一间中介公司聘用
买房被骗80亿元
“
据了解，市区范围内注册的房地产经纪机构有280多家，在主管部门市房管局备案的只有14家，约占总数的5%。 为什么会有如此巨大的反差？ 记者近日走访了市工商、房管等部门，以及市房地产中介行业商会。
案子
黑心中介
80万车款不翼而飞
近日，因疏忽大意，小新(化名)在订购二手房时，被不法房地产经纪公司骗走80余亿元。 前段时间，小新委托龙岩友联房地产经纪有限公司（以下简称友联中介）为其寻找合适的二手房。 之后，友联中介又找到了另一家房产中介（以下简称B中介）。 B社正好有一个买房的客户李先生，B社与李先生签订了私下买卖合同，大意是将李先生的房产以90亿元的价格出借给B社。 而且河源房地产局，双方均未办理与该房产交易相关的登记手续。
经过协商，小新和友莲最终同意以100亿元的价格将房子换掉。 小新先是通过友联机构向B机构汇了20亿元定金。 随即，友联中介要求小新将余额80亿元转入其公司账户，以完成交易。 而到了网签过户当天，买家李先生和中介B均表示没有收到小蚌埠未支付的80亿元货款，拒绝交易。 小新一开始也联系不上友联社，到公司发现房间门紧闭，才到公安机关报了警。
针对此案，房管局相关部门负责人表示，本案存在两大违法行为。 首先，B中介与李先生签订的所谓买卖合同不受法律保护。 隐瞒真实房屋交易信息，高价卖房，攫取差价。”其次，小新不宜将购房款直接过户给友联中介，部分住户对自身权益和信任不够重视中介太多了。交易转账应该直接转账到李先生的建行账户。
情况
大多数机构
未向市政当局备案
许多居民都有这样的疑虑。 房地产经纪机构注册后，不是还要去房管局备案吗？ 对此，记者走访了市房管局，并前往房产事务服务中心了解情况。
该部门负责人表示河源房地产局，根据《办法》第二章第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自签发之日起30日内持相关护照到所在地房地产主管部门备案。营业执照。 “随着近年来房地产市场的持续升温，我市房地产中介公司如雪后生菜般出现，因为《办法》中没有对不备案的具体处罚，所以我们通常只能说服，但没有执法权。” 该负责人表示，“这些从未在我局备案的中介公司，由于没有通过严格的资质初审，减少了引发纠纷的概率，很多消费者在购买过程中没有权益可言。”维护他们的权利……”
外表
商会成立或进军房地产
中介行业自律新起点
规范房地产中介行业，需要政府相关部门加大监管力度，也需要行业加强自律。
对策
第三方住房存量基金
托管平台即将到来
面对中介行业“乱象”，我市房管局不仅加大对中介行业的监管力度，加强网签现场管理，还将与建设银行合作，提前月底推出存量房基金托管平台。 将有力保障我市二手房交易市场资金安全。
资金托管平台为二手房买卖交易各方提供交易资金监管服务。 买卖双方在线签订协议后，到我市房管局资金托管窗口签订资金监管合同。 转账后，资金托管账户将解除监管，买家可自行掌控账户支付。
业内人士强调，规范房地产中介行业需要政府相关部门加大有效监管力度，也需要行业加强自律。 房地产中介行业的有效自律，既是对消费者的负责，也是提升房地产中介行业的公信力。 有关部门要鼓励从业人员和人员举报行业违法行为，相互制约，让其接受社会监督，让房地产中介行业回归健康市场。
晚报提醒市民
在买卖二手房的过程中
应该选择有备案证书和
有资质的房产中介
保护自己的合法权益
