中国经济周刊-经济网讯（记者 郑杨波）三线城市是房价下跌的“重灾区”。
近日，国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读9月份商品住宅销售价格变化统计数据，并介绍了三线城市新建商品住宅和二手住宅的变化情况。今年。 9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨三线城市 房价，二线城市新建和二手住宅价格同比下降1.2%和3.0%分别同比。 三线城市价格降幅更大，同比分别下降3.8%和4.5%。
对比一年前，即2021年9月与2020年9月的房价，三线城市新建商品房、二手房销售价格涨幅也低于一二线城市。
国家统计局提到的70个大中城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，天津、宁波等31个二线城市，三线城市包括牡丹江、北海、大理等35个城市。
据《中国经济周刊》记者统计，以2020年为基期，70个大中城市新建商品房房价降幅最大的城市中，大部分是三线城市城市。 新房价格指数下跌前10名的地方中，有8个是三线城市，前三名的地方全部是三线城市，分别是北海、岳阳、常德，分别下跌12.5%、8.4%，和8.1%。 二手住宅销售下降前10位城市中，牡丹江、安庆、北海等6个三线城市跌幅排名第一、第三、第四位，分别下降18%、9.6%、9.3%。
今年9月，14个三线城市新建住宅价格和24个三线城市二手房价格均低于2020年。
（2022年9月新建住宅价格下降前10位三线城市均以2020年为基准）
广西北海新建住宅跌幅排名第一。
数据显示，广西北海市、湖南岳阳市、常德市今年3月至6月新建住宅价格连续4个月持平，出现下降“停顿期”。
广西北海市新建商品住宅销售价格降幅最大。 2021年，北海市指数继续下滑。 2021年7月达到峰值后，逐月下降。 今年3月，较峰值下跌4.7%。 北海二手房也在2021年7月见顶，随后逐月下跌。 今年3月，较峰值下跌3.7%。 今年3月至6月新建商品住宅价格下降出现“停顿期”，但7月份大幅下降4.3个百分点。
与北海一样，经历房价下跌“停顿期”后三线城市 房价，岳阳、常德9月份新建商品住宅销售价格分别下降8.4%和8.1%。
岳阳的“限价令”并没有阻止房价的持续下跌。 2021年8月，岳阳发布“限价令”，要求新建商品住宅销售实际成交价格不得高于登记价，也不得低于登记价的85%。 2021年5月达到峰值后，岳阳新建商品住宅销售量逐月下滑，较今年9月峰值下降8.9%。
7月份常德市新建住宅价格较快下降3.8个百分点。
二手房销售价格降幅最大的城市中，大部分是东北三线城市。 数据显示，东北三线城市二手住宅销售价格全线下跌。 其中，牡丹江、吉林、锦州等东北三线城市降幅较大。
牡丹江二手房价格较2020年降幅最大。以2020年为基数，今年9月牡丹江二手房价格下降18%。 牡丹江今年8月至10月底出台了购房优惠政策，包括居民购房补贴政策、二三孩家庭购房补贴政策、农民进城家庭购房补贴政策等。城市。 与2021年9月新建商品住宅销售价格相比，牡丹江下降2.3%。
今年吉林二手房价格持续下跌。 今年1-9月，降幅在70个大中城市中排名倒数第三。 这也说明吉林房地产市场下行压力较大。 此外，锦州二手房价格今年以来已下降3.7%。
