经济日报-中国经济网北京9月8日电近段时间，各地楼市调控频繁。 9月6日，沉阳市房产局等9部门联合印发《关于进一步促进全市房地产市场稳定健康发展的通知》。 从《通知》内容来看，主要涉及加大土地溢价率严格控制、严格项目竞争等方面的力度。 建设管理、二手房首付比例、增值税2减5等诸多方面。 9月3日至4日，杭州、东莞升级规定杭州市 关于房地产项目分期实施，“修补”政策漏洞。
沉阳提出严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%的要求，第二套商品住房首付比例提高至50%。 首付必须一次性支付，禁止分期付款和“首付贷款”。 个人住房转让增值税免税期限由2年调整为5年。
杭州要求杭州市 关于房地产项目分期实施，父母和成年子女在本市落户的，必须在本市居住满三年，方可作为独立购房家庭购买本市限购范围内的新建商品房和二手房。 同时，新增两类无房户认定。
9月3日，东莞市于7月25日发布调控措施实施细则，要求连续缴纳社保不满半年的人员不得一次性补缴购房资格，并要求7月25日后网上签约的，实行3年限售。
国家统计局公布的7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，沉阳7月新建商品住宅环比上涨0.8%，在直辖市、省会城市中排名第4计划单列市，总体排名第13位。 沉阳楼市调控升级主要是房价明显上涨。
7月、8月召开的两次房地产工作会议，沉阳均出席。 上周日，沉阳紧随东莞、杭州等热点城市出台楼市“新政”，为房地产市场降温。
据经济日报-中国经济网记者不完全统计，沉阳、杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口、无锡等城市近期出台了不同力度的调控政策。
据中原地产研究中心统计，2020年8月全国房地产调控政策累计为32条，1-8月全国房地产调控政策总数高达368条，基本是全国房地产调控政策的总和。与2019年1月至8月的367次相同。持平。
“房地产调控最宽松的2020年上半年已经过去，调控收紧在所难免。预计近期至少有30多个城市将出台不同力度的房地产调控政策，” “多地楼市收紧趋势也已显现。”中原地产首席分析师张大伟认为，“本轮房地产调控升级仍以房价上涨为主要指标，房价上涨的城市房价上涨有升级调控的可能性。”
