楼市持续低迷，房产中介的扩张步伐也受到影响。
6月20日，我爱我家（000560.SZ）公告称，决定终止在合肥、烟台、长沙三市的加盟业务，秉承合规合法的原则，推进与合肥、烟台、长沙三市加盟商的解除合同工作。有计划、有步骤地进行。 未来公司将重点发展重点城市的直营业务并发展租赁业务。
我爱我家是房地产经纪行业的老玩家。 自2000年成立以来，业务范围从二手房交易逐步拓展，并于2017年成为我国首家在A股上市的房地产经纪公司。
直到2020年，我爱我家仍处于积极扩张阶段。 在当年的业绩发布会上，我爱我家董事长兼总裁谢勇表示，公司将在2020年全面启动特许经营业务，并正式将特许经营业务明确为战略扩张的主要产品线。 当时，其在全国拥有1300多家加盟店，进驻成都、长沙等17个城市。
截至2021年底，“我爱我家”覆盖的城市已发展到33个城市，国内经营门店总数达到4613家，其中加盟店1504家南昌市我爱我家房地产，加盟店455家。
房地产经纪行业，新老玩家都热衷于规模扩张。 从早期的链家到现在的倍客，他们都把门店规模和代理商数量作为衡量自身实力的重要指标。 《我爱我家》也是如此。 更多的门店规模意味着进入更广阔的市场，但也承担了相应的成本。
当收入和支出难以平衡时，代理商很快就会流失，门店经营也将难以为继。 这在房地产市场低迷时期显得更为重要。 据悉，由于房产经纪行业不景气，我爱我家在特许经营业务上的投资和收入无法实现平衡。 业务量与留存率严重不匹配，未来利润空间十分有限。
为确保专注于核心业务，我爱我家决定终止上述三个城市的加盟业务。 同时，我爱我家成立了专门工作组进行现场督导，目前已与大部分与上述城市合作过的加盟商达成解约共识。
“我爱我家开展加盟业务时，为加盟商提供最多两年免平台费，并为加盟店业主提供换门、装修补贴。现在退出市场，公司将根据合同妥善协商，有序推进解约工作。 据接近“我爱我家”的人士透露，公司未来将重点发展重点城市的直营业务。
事实上，早在2021年年报中，我爱我家就表示，针对市场变化和趋势预测，公司调整了经营策略，进行了组织变革。 “2022年伊始，我们再次面临新冠疫情爆发以来最严峻的挑战，我们业务部署的很多地点再次面临运营停工和可能停工的威胁。”
数据显示，2021年，我爱我家实现营业利润2.18亿元，同比下降55.8%； 归属于母公司所有者的净利润1.66亿元，比上年同期下降46.8%； 经营活动产生的现金流量净额21.32亿元，较上年同期下降5%。
该公司表示，随着楼市调控的加强，房地产市场从投资供给到交易流通等各个环节均出现快速下滑。 现有住宅交易市场也受到严重冲击，交易周期拉长，交易量大幅下滑； 上游房企的市场风险已转移至金融机构。 风险沿产业链转化传导，逾期付款风险发生在下游新房销售行业。
进入2022年，《我爱我家》的成绩并没有明显提升。 数据显示，一季度实现营业收入34.79亿元，较去年同期增长18.65%； 营业利润-2.73亿元，归属于上市公司股东的净利润-2.41亿元，扣除非经常性费用后归属于上市公司股东的净利润-2.4亿元。
“受节后住宅销售市场复苏慢于预期，以及上海、杭州、苏州、无锡、天津、南昌等主要商贸城市疫情不利影响，导致线下业务受到限制活动甚至商店营业暂停，公司住宅交易等业务量减少甚至停滞，严重影响了当期收入。” 该公司表示。
针对疫情影响，我爱我家持续推动住宅交易服务向互联网平台迁移，如VR看房、电子签约等。但由于住宅市场海量，影响线下门店经营的因素受疫情影响，互联网平台上住宅物业存量交易服务的成交和收入确认仍将产生较大影响。
新房方面，受市场情绪和公司主动风险控制的影响，我爱我家的新房业务在其经营的各主要城市均出现同比下滑，其中杭州、南昌同比下降幅度较大。同比下降。
为此，我爱我家对非重点城市业务进行了优化调整，在重点城市集中资源，对受疫情影响的重点地区的经纪团队采取稳定措施，保障社区店网络。 如今，该公司主动终止了三个城市的特许经营业务，这意味着其扩张步伐进一步调整。
我喜欢我家人面临的情况实际上是整个房地产行业的普遍问题。 国内领先的房地产交易服务商壳牌今年一季度现有住房和新建住房业务均大幅下滑。 现有住房交易总额3741亿元，同比下降44.5%；新建住房交易总额1927亿元，同比下降43.9%。 。
北客平台上的店铺和经纪商数量也随着市场的下滑而流失。 截至2022年3月31日，门店数量为45,777家，较上年减少6.0%； 活跃门店数为42,994家，较上年下降4.3%； 代理人人数为427,379人，比上年减少19.1%，活跃代理人人数为427,379人，比上年减少19.1%。 有381,799人。
如果市场继续下滑，中介机构的生存压力只会越来越大。 值得注意的是，当前楼市出现复苏迹象。 贝壳研究院数据显示，6月上半月50个城市二手房日均成交量较5月日均水平上涨超20%。 研究院分析师认为，各地支持楼市的政策仍在加强南昌市我爱我家房地产，将有利于下半年市场交易的复苏。 。
一组“我爱我家员工举横幅索要工资”的图片，将房产中介巨头“我爱我家”推到了风口浪尖。
网上发布的图片显示，一条横幅上写着“我爱我的上市公司，拒绝支付员工工资，拒绝支付员工保险，退还我的血汗钱”，而另一条横幅上写着“……如果内容不履行” ，加盟商就会遭受损失……”。 现场聚集了很多人，还停着一辆120救护车。 据悉，事件发生在我爱我家公司北京总部。
