成都房地产市场的“金九银十”时期即将结束。
本周万科金色城品房价，20个楼盘项目预售，深盘更是上演“王炸+四二”，让不少购房者陷入“选择困难症”。
我的同事婷姐有很多买房的经历。 她就像一位“老中医”，每天接待一波又一波前来“咨询”的购房者。
它们都有一个明显的共同点——纠结：我应该申请哪一套，价格较低的房产A还是位置更好、价格较高的房产B？
在婷姐和这群人的交流中，有一句话让发哥印象特别深刻：“价格低，中奖概率比较低，与其赌运气，不如赌时间可以改变一切，即使是现在看似存在的价格差异，也是唯一具有永恒价值的。” 也就是说，现在稀缺的土地和产品，未来会更加稀缺。
成都人向来偏爱稀缺的二环路
“稀缺性”会让一个项目历经周期，即使面临所谓神盘的反复考验，仍然傲然屹立在市场上。
当我们确定了这次购房的逻辑后，你会问：如果这次错过了登记，或者下次抽奖没有中奖怎么办？
当下一个具有稀缺价值的项目出现时，不要犹豫，立即加入；
本周，在打出“全世界眼中的你”的广告语后，万科天汇住宅部分宣布将亮相。 从今天开始，这将是一个值得等待的项目。
一
稀缺之上的地脉
二环路、地铁上方、第三商圈中心
“你在世人的眼中”。
房地产开发的口号往往是从房地产开发的角度所表达的、意在向市场输出的一种态度：我是谁？ 我有什么？
万科天汇，因为前期已经销售商业产品，所以很多人都熟悉这个项目。 体量约80万平方米，位于东二环东郊记忆旁。
东郊记忆实景图
对于这样一个地点，发哥想通过两个不同的时间节点来描述，一年前和现在。 两个时间点的相同描述将是：
成都人向来偏爱二环路。 这一楼市重要的地理标志，连接着浣花溪、桐子林、盘钢等成都高端住宅区。 东郊记忆。 近两年，随着万科等多家龙头房企的进入，该板块逐渐受到购房者的关注。 也是东二环内少数仍有住宅供应的区域之一。
万科天汇，位置图
一年前
住在周边，如果想去商场，只能去邻近的建设路-SM广场商圈或万象城商圈； 地铁8号线东郊记忆站一期工程仍在建设中。 除东郊记忆外，周边还有1公里。 范围内还有山板桥公园、马斯烟韵公园以及即将开放的沙河城市公园。
一年后的今天
面积约7万平方米的万科城市广场已于9月底投入试运营。 对面的龙湖滨江街预计年内投入运营； 9月19日，地铁8号线一期全线“对外开放”； 沙河城市公园成为城东“夜跑族”的打卡地。
万科城市广场实景图
看到这里，你或许明白了把文章拆成两个时间点的目的：买房更多的是对城市资源和时代资产的占有。
一年之内，万科天汇所在的东郊记忆板块突然按下快进键，从依赖外部建设道路和万象城商圈转向自建商圈； 其他配套设施从规划转向实际呈现； 从稀缺的二手商场一环，走向稀缺之上的稀缺：地铁之上，三商圈的中心——放眼目前的成都二环，这是唯一有这样配置的地方。
我们常把这个阶段称为“价值裂变期”或者“买房买点”，因为当一切完全成熟时，只能称为追高。
二
超越稀缺的“黄金里程”
城东目前在建最大的城市社区
《四川产城》创始人林森近年来协助成华区相关部门对该地区进行了多次调查。
谈及板块的变化，他表示，“东郊记忆代表了区域发展的1.0版本，万科天汇则代表了区域发展的2.0时代。”
万科天汇鸟瞰图
如果一个项目没有超强的能量水平，就很难带动整个板块的能量爆炸。 在地产龙头云集的板块，林森为何“重注”万科天汇？
每个人都在用脚投票给一个城市、一个行业。
如果你最近从二环沿着山板桥路走到中环，左边就是9月底刚刚开业试营业的天汇万科城市广场。 以下品牌将一一走进您的视野：中国第一音乐场所MAO、首家进驻成都的新山书店和丑猴咖啡、星巴克成都首家社区精选及宠物友好店、大融和集团新品牌全国首店“回望炊烟”，还有二玛酒馆、大鸭梨北京烤鸭等。
天汇万科城市广场亮相启动仪式
天汇·城市广场、新山书店效果图
一个地区的潮牌、网红店越多，说明这里的人更善于生活、更懂生活。 天汇万科城市广场引进的品牌中，约30%为全国及成都首店，约90%为品牌旗舰店和概念升级店万科金色城品房价，近80%的品牌为首次进城。
未来，万科城市广场将与天汇住宅、超甲级/甲级写字楼、SOHO、7fresh生鲜超市、国际酒店、高端公寓、万科公寓等共同形成约1公里的商业圈——全行业、全行业、自成一体的“城市体系”。
天汇万科城市广场实景图
总面积约80万平方米，是城东目前在建最大的城市社区。 也让万科天汇成为当之无愧的城市封面。 项目外有成都繁华的二环路； 里面有时尚的娱乐生活。 里里外外，动与静，正好回答了文章开头的问题——“世人眼中的你是什么样子”。
三
稀缺的万科住宅楼
500个留在东二环的机会
先卖住宅，再建配套，是开发商常见的“套路”。
但在万科天汇，住宅尚未入市，万科城市广场已开业。 这意味着万科未来交付给大家的将不仅仅是一套房子，还有已经过了孵化期的商业配套。
万科天汇鸟瞰效果图
“万科大学没必要这么做。”
这是发哥听到这件事后的第一反应，因为正如前面所说，成都二环旁边的房子是稀缺商品。 今年1-9月东二环住宅用地供应定为0。更何况，万科在这一领域深耕8年，拥有其他开发商无法撼动的“粉丝”基础。 整个天汇项目只有500多套住宅，不用担心卖掉。
仔细想一想，这就是这家公司的价值所在，也是令业界敬畏的地方。 身处真正的稀缺地区，更需要打造符合地域气质的好产品和服务，打造行业新高度。
万科天汇效果图
因为聚光灯的存在，产品的优劣会被外界捕捉到，并用放大镜来评判。 “一块好土地就这样被浪费了。” 这是每一个用心做产品的企业都不愿意听到的评论。
具体来看，万科天汇此次推出的住宅部分。 建筑面积约132/163平方米的高层建筑将适当锚定主流改善客户群，满足其首次装修和后续装修的双重需求。
公寓建筑面积约132平方米，采用三房两厅两卫的设计。 整个空间布局方正大气，大面阔约12.8米，阳台约8.5米。 还创新设计了8*5.5米见方的大厅，既能满足休闲娱乐的需求，又能精准匹配亲朋好友的聚会。
万科·天汇132㎡户型
建筑面积约163平方米的户型有四间卧室、两间客厅和两间浴室。 朝南面阔约14.6米，9米横厅直连9米庭院平阳台。 与市场上同面积的产品相比，这个尺寸可以明显感受到万科的安心。
万科·天汇163㎡户型
看到这里，万科天汇与城市、购房者谈判的分量也一一浮现：
如果说万科在8年前凭借金悦府项目首次进入东郊记忆板块，那一刻，首置房或首次装修者纷纷入驻东二环；
8年后的今天，随着成都迈向五六环，万科天汇项目的“回归”提供了另一种看世界的视角：万科以“城乡建设和生活服务商”的战略，正在上路。稀缺的领土。 打造约80万平方米的城市级覆盖产品，让成都消费者的生活随着时间的推移而不断改善。
从本周万科天汇发布“世人眼中的你”那一刻起，就注定在当前的市场中崛起，不再被遗忘。
对于那些想一起看世界的购房者来说，万科天汇已经站在了自己的角度。 住在里面你能得到什么？ 于是，他们悄悄留下了另一句口号——“世界在你眼里”……
