8月31日晚间，中天金融（000540，SZ）公告称，拟将旗下子公司中天城市投资集团有限公司（以下简称“中天投资集团”）出售给佳源创盛控股集团有限公司。天成投资有限公司”）100%股权。
此前，业内关于中天金融拟出售房地产业务的传闻较多，而有关买家的猜测也涉及多家全国知名房企。 至此，尘埃终于落定。 深耕贵州43年的中天金融正式宣布告别房地产。
该公司成立于1978年，是贵州第一家上市公司中天房地产集团，也是贵州省民营龙头企业。 43年来，中天金融作为房地产开发商而闻名。 成功抓住每一次浪潮机遇，为贵州城镇化进程和经济文化发展做出了重要贡献。
在贵州，似乎没有一家企业比中天更有资格说它见证并推动了贵州的城市化进程。 打造贵州首个商品房、第一个配套服务高端社区中天花园、第一个多元化商业项目中天未来方舟、产城典范贵州金融城……年开发项目70余个40余年，服务50万+业主，承建2万套保障房……从引领20世纪90年代商品房理念，到引领21世纪城市居住变革，中天金融43年贵州城镇化发展的“镜子”。
经过数十年的发展，中天金融的房地产业务已远远超出单纯的房地产开发，成为集教育、物业、体育、会议、会展等多元化业态于一体的城市综合运营服务商。 创立贵州首家具有国家一级物业管理资质的物业管理公司中天物业、贵州领先的健身品牌中天体育、连续12年荣获贵阳市中考冠军和贵州省中考冠军的“金品牌”中天教育。总计14年； 贵阳国际生态会议中心、贵阳国际会展中心是会展经济的标杆……可以说，中天存在于贵州城市发展、人居环境的方方面面。
可见，中天金融几十年来的发展轨迹与贵州的发展息息相关。 是时代，是贵州，选择了中天，成就了中天。 也正是中天顺应了时代潮流，参与了贵州的建设和发展。 43年后，我们已经到了必须做出战略选择的时刻。
早在2015年，中天金融就开始深度参与贵州省“引资贵州”战略，引入券商、保险公司。 2021年半年报显示，其金融板块收入占总收入的75%，金融业务收入占比超过房地产业务。 经过几年的发展，金融板块已成为中天金控的重要业务支撑。
房地产业务一方面是响应国家相关金融监管规定，让金融回归服务实体经济的本质。 另一方面是缓解公司现金流压力。 中天金控自2017年起就一直在推动收购中国人寿，收购标的目前正在被接管，70亿元存款长期被占用，客观上造成了中天金控的现金流压力。
至于为什么是佳源集团，其实是有原因的。 刚刚过去的6月，佳源集团首次进驻贵阳，拿下观峰山化工研究院土地。 该地块位于贵阳南明河沿岸市中心核心区域。 距贵阳市南明小学、贵阳市十八中学近在咫尺。 其价值不言而喻。 显然，佳源集团已经看到了贵阳城市更新的巨大潜力，深耕贵阳市场的决心和诚意已经非常明显。 此时收购中天城投，无疑是利用中天扎根贵州数十年的经验，快速扎根贵阳、掌握当地市场的一次尝试。
相关人士透露，佳源集团很可能与国企、国企或其他全国知名房地产企业合作，共同实施本次交易。 如果交易最终达成，对于中天金融上市公司体系、中天城投以及交易对手佳源集团都将具有重大意义。
对于中天金融来说，资金需求较大的房地产业务将脱离上市公司体系，结束过去“房地产+金融”的主业格局。 在缓解经营压力的同时，资产负债结构将大幅改善，负债规模将大幅改善。 负债率显着下降，金融稳定性显着提高。 这也是对市场信心的提振，将有助于中天金融重塑资本市场形象。
对于佳源集团来说，首次进入陌生的贵阳市场，寻找新的合作伙伴，创造新的合作模式，是快速开拓区域市场的捷径。 佳源集团深耕嘉兴26年。 精通市场化运作策略，注重资金高效回笼，在保证效益的前提下扩张。 其发展风格非常稳定。 对产品力有着极高的标准和要求，尤其擅长开发“小而美”的精品项目。 是一所低调务实的优质学校。 中天金融扎根贵州43年，在房地产开发、城市更新、项目运营等方面拥有丰富的经验，这恰好可以弥补佳源集团在大型项目开发和运营方面经验的不足。 凭借中天城投强大的品牌积累和品牌影响力，佳源集团将在贵阳市场如虎添翼，续写中天金融的传奇，快速实现弯道超车。
本次交易为股权收购，仅涉及股东层面的变更。 不涉及公司架构、管理层、团队等运营层面的变化。 收购后的中天城投将保持稳定经营。
佳源集团接手后，新的经营理念将进一步提升中天城投的公司治理水平。 低调务实的发展作风、“敢于大胆使用年轻人”的人才战略、完善的激励机制和合伙人制度，将在面对日益激烈的竞争环境下中天房地产集团，为其持续发展注入稳健向上的不竭动力。行业。 为员工的长远发展搭建更好的平台。 同时，股东变更不会影响过去和未来项目的开发质量和服务质量。 此外，对于现有建设单位等第三方合作伙伴来说，引入资金实力雄厚的佳源集团，有利于项目资金良性循环，“小步快跑”可以促进工程提质增效。的项目建设。
从区域发展看，今年是“十四五”开局之年。 贵州推动高质量发展，提出聚焦“四个新闻”、“四个现代化”。 趋势往往孕育机遇。 贵州的“新型城镇化”离不开高质量的城市更新和运营。 随着贵州经济社会大踏步前进，贵州城镇化进程迎来了难得的发展机遇和广阔空间。 佳源集团能够接班中天金融，继续成为贵阳城市化进程的引领者和建设者。 能够抓住贵州省“省会强”战略、推动高质量发展的历史机遇，推动贵阳不断实现城市化生活。 新的飞跃。
可见，中天金融与佳源集团的并购合作对于交易双方和区域发展来说是双赢的局面。 中天金控可以进一步巩固金融业务资本，增强服务实体经济的能力； 佳源集团可以利用中天城投43年深厚的本土经验、优势资源和品牌优势，在贵阳市场更快、更稳、更远、更好。文/文选
每日经济新闻
