我是胡叔叔。 我在北京有多年的房地产研究和投资经验。 我常年关注广州的房价信息。 熟悉新房购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下广州买房问答内容来自陌陌公众号“户数硕房”粉丝提问精选：
问：胡叔叔您好，2008年在北京安亭轻轨站买独栋别墅值得吗？原来的房子已经卖掉了。 我想买一栋大房子，既可以居住，又可以作为一项不错的投资。 预算约为1350万。
胡叔：您好，现在别墅是稀缺产品上海房产信息 上海房地产新闻，但是郊区的豪宅并不稀缺。 如果您正在考虑投资，可以在这个预算期内购买环路以上的平层两居室或三居室公寓。 如果你习惯了安亭的生活，我更喜欢金地的四合院，自住也是不错的选择。
问：胡叔叔您好，我单身刚安定下来，买了第一套房子，也进行了投资，打算看房。 由于预算有限上海房产信息 上海房地产新闻，目前打算在崇明购买月兰天地。 你能帮我看看这个新项目吗？ 值得购买吗？ 这个项目我看过，靠近轻轨是一个优点。 而且，小塘的环境也不是很好。 有很多鞋厂。 如果离轻轨太近的话可能会有点吵。 或者可以推荐其他300万左右不超过350万的吗？ ，感激的！
胡叔叔：你好，在郊区开鞋厂是很常见的。 不过因为你是投资房产，所以现在的房子性价比高，交通也比较方便。 这个位置也能受到宝山商城规划的影响，内能三百五十万。 目前可供购买的轻轨房屋很少，该项目仍然可用。 如果不着急的话，可以等临港的房子，或者现在就买。
问：胡叔您好，请问蓝筹股新江湾城有什么特点？ 为何能卖到均价13万？ 现在还值得买吗？
上海叔叔：您好，新江湾城蓝筹的前身是远东军用机场。 废弃后，该地区出现了一个小湿地。 区内居住密度极低，也有浓厚的人文、科创环境。 清华大学和湾谷科技园带来了高学历的产业人口，蓝筹股未来的发展有一定的想象空间。 然而，地块内的开发商竞相拿地，却没有像样的小企业。 此外，农地成本高，开发商后期开发力度不足，蓝筹股发展速度缓慢。 事实上，蓝筹股的发展红利不足，但蓝筹股买房的人却不乏。 蓝筹股高端项目较多，城市界面整齐划一，建筑面积较大。 是比较纯粹的富人居住区，买房最低单价在千万起。 此外，该地区还拥有丰富的商业文化配套，以及稀缺的教育和生态资源。 此外，产业短板正在逐步得到补充，住房竞争力较强。
目前蓝筹股人气低迷也与新江湾住宅用地供应不足有关。 楼盘较新，资源优质，成交周期短。 是备受大众追捧的改良型高品质住宅物业。 建议千万预算以上购房者重点关注新江湾的蓝筹房源项目。 具体购房选择，详见知识星球内部分享。
问：胡叔叔您好。 我名下有一套公寓，收入和职业都还可以。 目前，在我的能力范围内，我可以购买单价1600万左右的房产。 我有房票，也可以以我父亲的名义购买。 我应该购买多少套公寓？ 小房子还是直接买1600万的房子？
胡叔：你好，主要看你自己的抗风险能力。 如果您名下的公寓整体居住氛围不错，居住体验可以接受，我建议您考虑购买几套地段好、有发展潜力、二次资源好的小洋房。 如果以后转租给别人，还是看增值利润比较好。 最好有多个小房子。
问：胡叔叔您好。 他们说买车时位置非常重要。 买车时如何选择地点？
胡叔叔：您好，买房要注意这五个因素：交通、学校、配套、医疗、环境。 买车、选地点时一定要关注周边交通、轻轨、公交； 其次，中学。 就看男孩中学以后注意什么了。 你想买梯队也好，也好，小学校也好； 配套设施能满足日常生活需要。 有商场、商店和超市吗？ 好的位置的环境不应该太吵闹，周围应该比较安静。
以上为“沪书说房”微信公众号粉丝提问精选
现在的房地产分化越来越严重，未来赚钱的人注定只有一小部分人。
胡叔已经总结了北京未来最有潜力的新村和蓝筹股，包括对很多不适合公开披露的房地产走势的分析。 欢迎您关注获取内部信息。
