8月15日下午，国家统计局官网发布最新统计数据，公布2022年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
最新统计显示，2022年7月天津住宅及二手房价格一改6月“双双下跌”的走势，进入下行区间。 其中，7月份山东新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，但环比仍下降0.8%； 二手住宅价格同比上涨0.3%房地产价格波动，环比上涨1.6%。
住房方面，根据国家统计局最新统计，2022年7月上海新建商品住宅销售价格同比6月上涨0.2%，但环比仍下降0.8%当月。
从同比来看，2021年1月至8月，上海新建商品住宅销售价格同比呈现“八连涨”，其中跌幅最低点出现在今年7月。 到2021年9月，这一数据将趋于持平； 2021年10月至今年1月，数据将呈现“四连跌”； 到明年2月，数据将变得持平。 3月至6月，房价指数再次连续第四次上涨，直至7月本轮降价再次结束。
从环比来看，去年7月份天津市新建商品住宅销售价格降幅也迅速回升。 7月份环比下降0.8%，比去年6月份扩大1.1个百分点。 这是今年以来最大的环比跌幅。 非凡的一个月
不仅是上海，北京、烟台、济宁等广东省三个城市的房价也出现了不同的“涨跌”。 其中，7月份北京市新建商品住宅价格同比下降0.4%，环比下降1.4%。 是湖南四市中唯一7月份新建商品住宅销售价格同比“双升”的城市； 商品住宅价格同比上涨0.4%，环比上涨3%； 德克萨斯州7月份新建商品住宅价格同比实际下降0.3%，环比上涨2.4%。
另外，根据最新统计数据，7月份天津房市的各类产品中，唯一与去年同期相比仍在降价的就是144平方米的大高层。 7月份价格同比下降0.2%。 此外，7月份90平米以下小高层和90-144平米中层住宅销售价格同比均下跌，涨幅分别为0.2%和0.3%。
但从环比来看，7月淡季，小阁楼的“保值”属性更加明显。 7月份，上海90平方米及以下小loft住宅销售价格环比下降1.5%； 其次是144平方米及以上的。 大型阁楼销售价格环比下降0.9%； 层高90-144平方米的中型loft洋房，7月份销售价格环比下降0.6%，为各类loft洋房中降幅最小的。
二手房方面，根据国家统计局最新公布的数据，2022年7月上海二手房销售价格同比上涨0.3%，环比上涨1.6% 。
从同比来看，上海二手楼市价格指数自2022年1月以来延续了2021年的下跌趋势，并将持续至2月份。 “六连跌”后，明年3月开始止跌回升； 4 3月、5月二手房销售价格同比呈现“两连跌”； 6月，数据再次开始下降，随后7月再次下降。 尽管才半年时间，上海的二手房价格却已经起起落落。 价格经历了两波上涨和下跌。 可见，二手房销售价格波动幅度大于新建商品房。
分楼层看，7月份天津二手房市场各类房屋成交价格均出现下跌。 其中，90平方米以下小楼层二手房销售价格同比上涨0.1%，环比上涨1.7%； 90-144㎡中型loft价格同比上涨0.6%，环比上涨1.6%； 144平方米以上大loft二手房销售价格同比上涨0.4%，环比上涨1.5%。
根据2022年7月商品住宅销售价格变动统计数据，国家统计局城镇司首席统计师盛武一进行分析：2022年7月，商品住宅销售价格增长的城市个数70个大中城市小幅增长。 。 一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，同比降幅收窄，二三线城市整体呈下降趋势，同比降幅收窄扩大了。
1、从同比看，一线城市商品住宅销售价格小幅上涨，二三线城市商品住宅销售价格整体呈下降趋势。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨的城市有40个和51个，环比分别下降2个和3个。
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点； 二手住宅销售价格同比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格与上月同比下降0.1%持平； 二手住宅销售价格同比上涨0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均上涨0.3%，降幅与上月持平。
2、从环比看，一线城市商品住宅销售价格降幅收窄，二三线城市降幅扩大。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有48个，与上月持平； 二手房销售价格环比上涨的城市有61个，环比下降4个。
7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降3.1%和0.9%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和2.5%房地产价格波动，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
