很多人都想在首尔拥有一套房产。那么，过去十年来，作为韩国人口最密集、房价最高的城市，首尔的房价发生了怎样的变化？
据统计，过去10年首尔市平均房价上涨了约1.2亿韩元（约合人民币68万元），尤其是瑞草区和麻浦区。
据房地产114统计，今年第一季度首尔市公寓平均买卖价格约为5.6449亿韩元（约合人民币321万元），较十年前（2006年第一季度）上涨了约1.2285亿韩元（约合人民币70万元）。
在江南三区（江南、瑞草、松坡）中，瑞草区的房价涨幅最大。由于汉江开发项目和大量住宅重建项目的实施，瑞草区的房价涨幅最快、最多。事实上首尔江南区房价，瑞草区过去三年的平均最高订单竞争率为27比1，可见瑞草区有多受欢迎。
2015年首尔市最贵的公寓（新房）是位于瑞草区盘浦洞的“来美安I-PARK”，前五名中有三处位于瑞草区。
上图反映的是瑞草区的人气，去年首尔最贵的公寓（新房）也是瑞草区的‘来美安I-PARK’。
麻浦区的公寓价格在过去十年也上涨了约2亿韩元（约合113万元人民币），上岩DMC开发、阿岘新城等多处公寓的开发可视为麻浦区房价上涨的重要因素。
以下是
△钟路区1.9456亿韩元/约110万元人民币（3.4872亿韩元→5.4327亿韩元/约198万元人民币→308万元）
△恩平区 1.9182亿韩元/人民币109万元（2.3754亿韩元→4.2936亿韩元/人民币135万元→244万元）
△ 中区 1.8746亿韩元/106万元人民币（3.8374亿韩元→5.7120亿韩元/106万元人民币，218万元→325万元）
△广津区 1.8116亿韩元/约合人民币1.03亿元（4.5351亿韩元→6.3467亿韩元/约合人民币256万元→360万元）
钟路区因靠近市中心而一直受到追捧，但近十年来住房供应仅3000套，导致区域房价上涨。恩平新城的发展也带动了恩平区房价上涨。
提到首尔富人区首尔江南区房价，大部分外国人都会想到江南，但通过这篇文章我们也能了解到，汉江以北的房价涨幅比汉江以南更大。近十年来，汉江以南地区只上涨了约9993万韩元（约合人民币57万元），而汉江以北地区则上涨了约1.5686亿韩元（约合人民币90万元）。
（图片来自网络）
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