如今，各地房地产政策不仅放松限购，还“卷土重来”，救市意图暴露，南京、成都、杭州作为新一线城市，如今更是直接参与“抢人”。
买房免费送户口？
多地新政进一步放宽
为有效激发潜在住房需求，多地纷纷取消限购、放宽落户限制、推出“以旧换新”等措施刺激楼市。
江苏省南京市出台房地产新政，包括放宽落户门槛、“以旧换新”等。
多地限购政策进一步放松！
大连市对个人“卖旧买新”发放补贴
4月29日，大连市维护房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出七项房地产市场扶持措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进大连市房地产市场平稳健康发展。
拟支持住房“卖旧买新”，对个人“卖旧买新”给予补贴。自2024年4月29日至2024年12月31日，在全市范围内，对个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区出售自有住房，购买新建商品房（含公寓），政府按出售的自有住房建筑面积给予100元/平方米的住房补贴，按购买的新建商品房建筑面积给予200元/平方米的住房补贴。补贴总额不超过“卖旧买新”住房购买者缴纳的增值税和契税总额。
同时，适时组织开展多种形式的住房交易会，实施阶段性购房补贴，支持各地结合本地实际，通过举办区域性住房交易会、发放购房补贴等方式，加快商品住房去库存。
此外，继续优化住房公积金使用政策，根据资金流动性情况适时调整住房公积金最高贷款额度，2024年6月底前出台相关政策，支持青年、博士生、灵活就业人员使用住房公积金购房，在购买以现房形式出售的商品房时，可以提取住房公积金支付首付。
此外，发放家电以旧换新消费券，自2024年4月29日至2024年12月31日，对在大连市购买新建商品住房的购房者，每套住房发放3000元消费券，支持报废旧家电、购买绿色智能家电。
新政策还提出落实国家住房税收优惠政策，自2022年10月1日起至2025年12月31日，纳税人出售自有住房并在现房出售后一年内重新购买市场上新房的，退还其出售现房所缴纳的个人所得税。个人转让自有住房五年以上且为家庭唯一住房的，暂免征收个人所得税。个人出售已购买两年以上（含两年）的住房，免征增值税。
对于此次取消京津冀人员在津购房门槛，牛晓晖表示，结合去年天津实施非本地住房公积金政策，将为京津冀人员在津购房提供更多便利，有利于促进京津冀三地人员流动和资源共享，或将刺激二手房市场回暖。
此外，去年9月，南京市在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区四个区解除限购，打响核心二线城市全面解除限购第一枪。今年4月26日，南京市发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，提出在南京市区取得合法产权的人员，可申请将本人户口随住房转入，其配偶、未婚子女、父母均可随住房申请户口随迁。这意味着，南京将重启“购房落户”政策。
4月18日，湖南长沙出台文件支持改善型住房购买，取消限购政策，对“以旧换新”实行“认房不贷”政策，提高购买新房公积金最高贷款额度。这意味着，长沙实施7年的房地产限购政策全面放开。
此外，3月27日2024年福州楼市新政策，北京取消离婚夫妻三年内限购住房政策；4月22日，北京优化离婚家庭住房贷款政策，调整后，对离婚未满一年且名下本市无完整住房的夫妻，实行首套住房贷款政策。
中指院市场研究总监陈文静对上海证券报记者表示，北京的政策调整意味着市场过热时期出台的政策有望逐步退出，给市场传递出政策将进一步优化的积极信号2024年福州楼市新政策，有望对市场人气的恢复产生积极影响。“目前北京整体房地产政策还是比较严的，未来有预期限制性政策会继续优化。”
“以旧换新”成为主要政策工具
今年以来，各地房地产政策不断优化，“以旧换新”政策是主要举措之一，近两周，郑州、福州、长沙、深圳等城市相继推出住房“以旧换新”政策。
最后的想法
对于厦门来说，目前新的政策调整主要有：
我市住房公积金贷款首付比例进行调整。
在本市申请住房公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例为20%；在本市申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例为30%。
降低首套房首付比例。
▶岛内首套住房首付比例为20%，第二套首付比例为30%；
▶岛外首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
今年以来，从中央到地方相继出台大量支持房地产市场的政策。
为应对房地产市场持续调整、需恢复购房者入市信心等多重挑战，包括一线城市在内的多个城市出台新一轮楼市扶持政策。
厦门下一步会怎么做？会不会进一步放宽政策、降低门槛？
你有什么要说的？
