大家好，这里是枣里看房，今天我们又要聊聊北三县了，我们说北三县其实就是说现在落户的三四线城市，虽然北三县有自己的特殊性新北川房价，但是有特殊的地方也有共性的地方。下面我们就以北三县作为一个话题来聊一聊，希望给大家在投资三四线城市的时候一些建议和参考。
最近关于北三县的各种传言层出不穷，尤其是北京市政府开会后，说要把整个区域纳入规划，统筹考虑经济区、环境区等，一时之间，整个市场各种谣言四起。
比如北三县会由北京统一规划管理，不只是北三县，北三县可能是一个区域性环境区，然后还有一系列的传言说北三县整个人才引进政策会放宽，北三县是一个特别神奇的地方，每当其他地方有什么政策或者有什么动静，北川县一定会被炒作起来。
现在快到年底了，北三县的开发商压力很大，回款情况也不是特别理想，各种传言出来之后，特别是市场炒作，不可否认的是，现在北三县的房价和之前的高点相比，已经跌了不少，有媒体报道说比之前跌了四五成等等，我们在报道中也能看到这样的话，但虽然没有那么夸张，但是二三成、三四成这种常见的情况还是存在的，这个必须客观承认，是存在的，尤其是二手房，跌幅可能更大。
但这样的话，是不是就意味着北三县已经跌到了谷底，或者说北三县之前暴涨的房价已经完全透支了，又或者已经回到了原值呢？我个人觉得并不是那么乐观。因为虽然跌了不少，但是和这两年房价的涨幅比起来，从绝对值上看，还是有一定涨幅的。
另外一个房价长期暴涨的地区是北三县，虽然离北京很近，但是房价确实一点也不低。你可以跟深圳周边或者上海周边做个对比，他们的配套设施、基础设施没有那些地方那么完善，经济发展水平也远不如那些地方。所以我觉得从房价的绝对值来看，我个人觉得还是比较高的。
还有一个原因就是由于北三县地理位置特殊，政策很难放松，整个市场还是要追求稳定新北川房价，所以如果政策不放松的话，房价就很难想好了，所以这个时候不是特别建议大家去北三县投资。当然从长远来看，北三县还是一个非常好的投资地点，只有踩对了点，才能赚到最多的钱，否则踩错了时间节点，就错失了机会，这是相当危险的。
所以还是建议大家谨慎操作，虽然快到年底了，谣言很多，市场声音也很多，还是要提醒大家一下，希望对大家有帮助，好的，谢谢大家。
