3月份佛山楼市回暖势头明显！
就在上周末，孔富才的直播间刚刚完成几笔交易。
价格以现场确定为准
新变化的客户群体正在采取行动
桂城村民小A在楼市最疯狂的时候，在城北区以高价购得了第一套房，这不仅是因为城北区距离桂城不远，更是因为当时桂城的房价太高，买不起。
这两年生了宝宝，考虑到以后的教育和生活环境，还是想搬回桂城，于是果断把城北的房产卖了，开始了找房之旅。
这次买房主要考虑自住，锁定了村里周边的房源，经过多方比较佛山房价涨了吗，最终选定了朗悦89平米的户型，但去年刚开盘时看中的那套公寓，我还是觉得价格太高了。
巧的是，我在功夫君的直播间里听说，3号楼的新房将取消主卧的南向阳台，这样可以腾出更多空间。再加上我观察了几个月的市场行情，觉得黄金楼层的价格可以谈下来，是时候出手了。
| 功夫大师带你参观
于是，他们抱着试试看的态度找到了功夫君，没想到看房当天，功夫君就帮他们谈成了最低价，很接近他们的心理预期，于是当场就成交了。
小A一家人以更优惠的价格换到了更好的楼层、更好的房子，非常满意。
另一位同样选择周末购房的人是小白。她观望了一年，手里拿着30多万的预算，今年从南庄到张槎，又去了城北、石湾。越看越靠近市中心，她觉得自己观望“赚”了。
最终，降息、公积金新政出台后，她下定决心在龙井买房，一手即住、地铁位置精准满足了她的需求，而且作为婚房，她还是希望早点买，这样就不用再操心了。
在近期的粉丝互动中，功夫就收到不少这样的案例。买房满足基本需求、改善生活水平，远比我们想象的要复杂和焦虑得多，但也正是这波需求正在不断释放，成为春节后购房的主流。
房地产市场正在逐步复苏
大部分交易面积在 100 平方米以下
沉寂的交易正在逐渐复苏，从数据上已可见端倪。
上周新房成交套数达到664套，网签数据在逐步向好，当然与火爆时期相比还是有一定差距。
受部分高价位项目的带动，佛山房价也呈现上涨趋势，均价由15410元/平方米上涨至16767元/平方米，小幅上涨8%。
供应量逐步恢复至节前正常水平，近一个月累计供应量达1853套、总供应面积达23万平米，保利合住、大华紫悦府、保利阅江台等热点项目均已领证开售。
从2024年至今售出的房型结构来看，90平米以下房型占比最高，达1415套，其次是90-100平米房型，售出1332套。整体来看，100平米以下房型占据了半壁江山，占比达到47%。
据公富君观察，刚性需求和一手改善型购房占据市场主流，主要原因有两点：
首先，春节前后，一些热门楼盘的促销活动都是从小户型开始的，比如明德城主推小两房，浦悦山的89平米也有特价，客户在优惠的带动下纷纷行动起来。
二是被春节挤压的刚性需求集中释放，特别是一些有学历需求的群体，在3、4月份纷纷抢购房产，为5月份安家落户、入学做准备。
90平米以下公寓均价最低，为13013元/平米，而110平米以上公寓均价则超过14000元/平米。
有意思的是，户型越大价格也并不一定越高，180-200平米之间的户型均价最高佛山房价涨了吗，为28011元/平米，而200平米以上的户型均价仅为25805元/平米，对此，不得不感叹佛山大户型的性价比还是相当高的。
另外，功夫今晚还会直播聊聊“楼市回暖了吗？”点击预约接收直播提醒！
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